Акт дарения имущества

Содержание

Договор дарения имущества – 2021 / Договор дарения / Договоры / Образцы, шаблоны и бланки документов

Акт дарения имущества
имущества в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемому имущество (далее по тексту – Дар), указанное в п.1.2 Договора.

1.2. Дар, подлежащий передаче Одаряемому, обладает следующими характеристиками: .

1.3. Даритель гарантирует, что на дату заключения Договора, Дар принадлежит Дарителю на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с «»2021 г. и действует до «»2021 г.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.Даритель обязуется:

3.1.1. Передать Дар Одаряемому в порядке и на условиях Договора.

3.1.2. Письменно уведомить Одаряемого обо всех скрытых недостатках Дара до передачи Дара Одаряемому.

3.1.3. Письменно уведомить Одаряемого о правах третьих лиц на Дар.

3.1.4. Обязанности Дарителя, обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

3.2.Одаряемый обязуется:

3.2.1. Возместить Дарителю реальный ущерб, причиненный отказом принять Дар.

3.2.2. В случае отмены дарения возвратить Дар Дарителю, если Дар сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

3.3.Даритель вправе:

3.3.1. Отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на жизнь Дарителя, на жизнь членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

3.3.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с Даром, представляющим для Дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу для его безвозвратной утраты.

3.3.3. Отказаться от исполнения Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

3.3.4. Отменить дарение в случае, если Даритель переживет Одаряемого.

3.3.5. Потребовать возмещения Одаряемым реального ущерба в случае отказа Одаряемого принять Дар.

3.4.Одаряемый вправе:

3.4.1. До передачи Дара отказаться от его принятия, письменно известив об этом Дарителя за рабочих дней до даты передачи Дара. В этом случае Договор считается расторгнутым.

3.4.2. Права Одаряемого, которому по Договору обещан Дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам).

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ДАРА

4.1. Даритель передает Одаряемому Дар в срок до «»2021 г.

4.2. Место передачи Дара: .

4.3. Передача Дара Одаряемому оформляется двусторонним Актом приема-передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон, являющимся неотъемлемой частью Договора.

4.4. Право собственности на Дар переходит от Дарителя на Одаряемого с даты передачи Дара.

4.5. Риск случайной утраты (повреждения, порчи) Дара несет Одаряемый с даты передачи Дара.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством России.

6. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным законодательством.

6.2. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ ИЗ ДОГОВОРА

7.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.

7.2. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п.10 Договора.

7.3. Направление Сторонами претензионных писем иным способом, чем указано в п.9.2 Договора не допускается.

7.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет рабочих дней со дня получения последнего адресатом.

7.5. Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.

8.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

8.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Стороны ознакомлены с содержанием ст.572-582 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Семейного кодекса РФ.

9.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ДарительЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ОдаряемыйЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель _________________Одаряемый _________________ 61 пользователь добавили
этот документ в избранное

Источник: https://amulex.ru/docs/contracts/gift-contract/1249.html

Договор дарения имущества между родственниками для приставов: образец

Акт дарения имущества

Между родственниками часто совершаются сделки, в результате которых имущество одного человека переходит в собственность другого без встречных обязательств. Этот способ передачи собственности называется дарением.

В связи с популярностью таких сделок актуальным является вопрос правильного оформления договора дарения. В случае, когда соглашение составлено с нарушениями законодательства, его можно оспорить в судебном порядке и признать недействительным.

Суть договора дарения

Договором дарения имущества называется соглашение, на основании которого право собственности на определенные объекты переходит от одного гражданина другому. Дарение производится безвозмездно, то есть при получении дара принимающая сторона не имеет перед дарителем обязательств финансового характера. Одаряемый также не должен производить встречный акт дарения.

При указании в договоре пункта, который предусматривает переход движимого или недвижимого имущества к одаряемому только после подтверждения факта смерти дарителя, документ не имеет юридической силы. Недопустимо указывать в дарственной и условие пользования дарителем ценностями, передаваемыми в дар, до конца его жизни. Данное обстоятельство предполагает пожизненное содержание иждивенца.

Законодательство допускает заключение как устного соглашения о дарении, так и оформление его в письменной форме. На словах дарение обычно происходит в случае, когда его сторонами являются лица, имеющие родство. Однако существует ряд обстоятельств, требующих обязательного документального подтверждения данной сделки:

  • одной из сторон договора является юридическое лицо;
  • движимое имущество, передаваемое в дар, оценивается более чем в 3 тысячи рублей;
  • дарение по договору будет осуществляться в будущем.

Если при данных условиях сделка не будет оформлена письменно, то она будет признана недействительной. Договор подписывается обеими сторонами или их представителями на основании предварительно составленной доверенности, заверенной у нотариуса. Подписанное соглашение имеет некоторые преимущества:

  • письменное подтверждение того, что имущество гражданина было подарено ему, исключает возможность раздела данной собственности при разводе;
  • передача в дар ценностей освобождает дарителя от уплаты налога на подаренные блага, так как в данном случае речь не идет о получении дохода.

Законодательство устанавливает ряд условий, при которых сделка дарения будет признана несостоявшейся. Обстоятельства, являющиеся нарушением правил оформления процедуры:

  • дарителем оказался несовершеннолетний гражданин или человек, признанный недееспособным в судебном порядке;
  • дарение происходит от пациента или клиента в пользу его лечащего врача или сотрудника социального учреждения;
  • участниками сделки являются коммерческие предприятия.

Даритель вправе отказаться от намерения сделать подарок на законных основаниях. Такая возможность предоставляется в следующих случаях:

  • ухудшение состояния здоровья, жилищных условий, материального положения дарителя;
  • одаряемый совершил противоправные действия в отношении дарителя или членов его семьи, угрожающие их жизни или здоровью;
  • получатель подарка умер раньше человека, подарившего ему имущество.

Особенности сделки между родственниками

Дарение при участии граждан, связанных родством, происходит по правилам, установленным для физических лиц. Близкое родство с дарителем, согласно статье 14 СК РФ, имеют:

  • родители;
  • дети;
  • сестры и братья, как полнородные, так и неполнородные;
  • усыновленные им граждане;
  • усыновители;
  • бабушки и дедушки.

Если дар является совместной собственностью супругов, то обязательно получение письменного согласия от мужа или жены дарителя. Образец заявления можно получить в нотариальной конторе.

Договор дарения для приставов

В некоторых случаях дарственная оформляется для того, чтобы судебные приставы не могли произвести конфискацию собственности. Это соглашение составляется по форме, предусмотренной для объектов недвижимости или движимого имущества.

При данных обстоятельствах гражданину следует знать, что приставы могут конфисковать не все вещи, находящиеся в его владении, поэтому оформлять договор дарения не всегда целесообразно (см. также: пример заполнения типового договора дарения квартиры родственнику).

В перечень имущества, не подлежащего конфискации, входят:

  • предметы и объекты, служащие средством осуществления профессиональной деятельности;
  • бытовая техника, предназначенная для обогрева помещения или приготовления пищи;
  • награды;
  • вещи индивидуального пользования;
  • финансовые средства, не превышающие размера прожиточного минимума;
  • недвижимость, являющаяся единственным местом, где гражданин может проживать;
  • земля, используемая в целях выращивания овощей, фруктов, содержания пасеки.

Договор дарения движимого имущества, составленный во время судебного процесса или после вынесения вердикта в отношении дарителя, может быть признан недействительным. Суд аннулирует его по причине фиктивности сделки, так как ее целью является утаивание имущества.

ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: образец договора безвозмездной передачи имущества

Порядок оформления

Соглашение, составленное в письменной форме, должно содержать определенные пункты. В дарственный договор вносятся следующие данные:

  • фамилии, имена, отчества, даты рождения участников сделки;
  • адреса их регистрации;
  • паспортные реквизиты сторон;
  • информация о предмете дарения;
  • подписи дарителя и получателя дара.

ЧИТАЕМ ПОДРОБНО: образец дарственной на автомобиль близкому родственнику

Если подарком является транспортное средство, то в соглашении указываются сведения о модели и ее технических характеристиках. Регистрация автомобиля осуществляется в подразделении ГИБДД.

С момента подписания документа имущество переходит к новому владельцу (рекомендуем прочитать: перечень правоудостоверяющих документов на объект недвижимости). После этого внести изменения в договор будет невозможно.

Налогообложение при сделке

Поскольку сторонами договора дарения недвижимого и движимого имущества чаще всего являются члены семьи, законодательство устанавливает для этой категории лиц особые условия налогообложения.

В случае заключения соглашения между близкими родственниками уплата НДФЛ не предусмотрена.

Нотариальное законодательство также определяет специальный тариф для близких родственников при оформлении дарственной.

Если дарение происходит между гражданами, которые не приходятся друг другу родственниками, то получатель подарка обязан оплатить НДФЛ в размере 13% от его стоимости. В качестве дара в этом случае могут выступать объекты недвижимости, транспорт, ценные бумаги.

ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: плюсы и минусы дарственной на квартиру между родственниками

Законодательство освобождает от налога еще некоторые категории лиц, получающих собственность в дар, если ее стоимость не превышает 10 тысяч рублей. В этом случае НДФЛ не платят инвалиды, ветераны, вдовы погибших, а также пострадавшие в годы Великой Отечественной войны, в боевых действиях с Финляндией и Японией.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/dogovor-dareniya-imushchestva.html

Акт дарения как подтверждение выполнения условий договора дарения

Акт дарения имущества

  • МойНаследник.ру
  • Образцы документов
  • Наследственные вопросы многие юристы считают одними из наиболее проблемных, потому как при их разрешении нередко возникают споры. Избежать их помогают документы, с помощью которых человек при жизни может решить судьбу своего имущества после того, как его не станет.

    Один из таковых – договор дарения (дарственная), в дополнение к которому в ряде случаев составляется акт. Такая бумага может свидетельствовать и о передаче каких-либо материальных, движимых и недвижимых ценностей в данный момент, при жизни дарителя. Что это за документы, каково их предназначения, как они составляются?

    Она представляет собой документ, подтверждающий, что одно лицо передает другому лицу какие-либо движимые или недвижимые ценности во владение.

    Согласно ему может осуществляться передача квартиры, автомобиля, дома, денежных средств, гаража, земли, ценных бумаг или их доли. Дарственная должна быть подписана обеими сторонами – дарителем и одаряемым, а особенности ее оформления регламентированы законодательно.

    При составлении дарственной важно соблюдать все правила оформления, потому как в противном случае она может быть оспорена и признана недействительной. Дарственная безвозмездна, что означает неправомерность предъявления каких-либо требований со стороны дарителя к одариваемому.

    При невыполнении этого условия договор дарения может быть расторгнут, следовательно, его сила утрачивается.

    Какие категории лиц, согласно закону, могут что-либо дарить по такому договору?

    • Совершеннолетние лица. Дети и подростки возрастом 6-18 лет могут лишь дарить подарки, но на то должно быть разрешение их родителей либо опекунов;
    • Дееспособные граждане;
    • Лица, обладающие правами на ценности, которые он дарит;
    • Граждане, имеющие согласие на оформление дарственной, составленное в письменном виде, данное собственником предмета соглашения. В этом случае речь идет о ситуациях, когда даритель пользуется даримым имуществом или его долей, имея на то лишь права хозяйствования. Кроме того, если даритель состоит в браке и обладает даримым имуществом совместно с супругом, без согласия последнего договор дарения оформлен быть не может.

    При этом нужно знать, что представители недееспособных, несовершеннолетних лиц не вправе дарить что-либо кому-либо за счет первых.

    Медработники, педагоги, сотрудники социальных служб не имеют права принимать в дар какие-либо ценности, стоимостью свыше 3 000 руб., если такие дары им предлагают их подопечные.

    Госслужащие не имеют права принимать дары аналогичной стоимостью от лиц, которые зависят либо подконтрольны им в соответствие со служебным положением.

    Дарственная не может быть заключена, если обе ее стороны являются СПД.

    Обычно посредством нее осуществляется передача в дар недвижимости – квартиры, дома. Кроме того, с его применением может производиться дарение автомобиля, денежных средств и т. д.

    По законодательству, предметом договора дарения может выступать:

    • Имущество. Это может быть квартира, дом, земельный участок, автомобиль, денежные средства, ценные бумаги. Имущество может передаваться как полностью либо передается только его доля. В дарственной указывается, каким способом предмет сделки передается одаряемому – символическим либо непосредственным. Во втором случае речь идет о физической передачи имущества. Примером символического способа передачи является передача ключей от дома или квартиры, поскольку вручить предмет сделки в этом случае физически не представляется возможным;
    • Имущественные права;
    • Избавление одаряемого от какого-либо рода обязательств или их доли. Примером такого предмета дарственной является списание долгов. Подарены могут быть и права взимания долга с третьих лиц.

    Сделка может быть оформлена в устной либо письменной форме. Первый вариант может быть уместен, если ее предметом выступает движимое имущество. Но на передачу недвижимости или ее доли необходимо составлять дарственную исключительно в письменной форме.

    Согласно закону, существуют такие виды сделки:

    • Оформление недвижимости. Даритель передает имущественные права на дом, квартиру, прочие объекты недвижимости или их доли одаряемому. Такое соглашение называют реальным договором;
    • Дарственная, предусматривающая обещание дарителя о том, что дар будет передан в перспективе. Это консенсуальная сделка, в которой обозначено, при выполнении каких условий и когда ее предмет будет передан во владение одаряемого. При невыполнении указанных условий соглашение не выполняется, а сделка признается недействительной;
    • Пожертвование, в рамках которого какие-либо ценности – квартира, денежные средства, дом, автомобиль, гараж или их доля и т. д. – отдается в дар для достижения общеполезных целей. Основная особенность этого вида соглашения заключается в том, что его предмет передается исключительно юридическому лицу. Если передача осуществляется лицу физическому, речь будет идти об обычной дарственной. При этом одаряемое юридическое лицо берет на себя обязательства по учету всех манипуляций, производимых в будущем с пожертвованными ценностями.

    Законодательством установлен такой алгоритм заключения сделки:

    1. Подготовка пакета документов.
    2. Непосредственно оформление сделки.
    3. Если стороны изъявляют соответствующее желание, договор дарения должен быть заверен нотариусом.
    4. Государственная регистрация. Без этого шага сделка считается недействительной. Если же государственная регистрация выполнена, даритель теряет свои права на даримые ценности, а вторая сторона их приобретает. Данный этап процедуры предполагает уплату государственной пошлины, которая делится между обеими сторонами.
    5. При передаче имущества весьма желательно заключить акт приема-передачи подарка.

    Обычно для заключения договора дарения обращаются к нотариусу. Согласно закону, выполнить процедуру можно самостоятельно, обратившись в службу государственной регистрации, что обойдется дешевле. Но помощь специалиста позволит обезопасить себя от неправильного оформления соглашения.

    Для оформления сделки нужны такие документы:

    • Паспорт лица, который дарит ценности;
    • Паспорт лица, принимающего дар;
    • Если одна из сторон или обе из них состоят в браке, необходимо предоставить свидетельство, подтверждающее это;
    • Если у дарителя есть супруг (супруга), от него (нее) необходим письменный документ, подтверждающий согласие на то, чтобы дарение было осуществлено. Он должен быть заверено нотариусом;
    • Свидетельства, являющиеся доказательством того, что даримые ценности принадлежат дарителю;
    • Справки, подтверждающие, что отсутствуют какие-либо задолженности, связанные с предметом сделки.

    Стороны, заключающие сделку, нередко игнорируют составление данного документа, чего делать не стоит. Особенно это касается случаев дарения квартиры, автомобиля, земельного участка, дома, денежных средств, гаража или доли ценностей.

    Акт приема-передачи имущества является подтверждением тому, что даритель отказался от него, а одаряемый его принял. Без этого документа не начнется оформление права собственности на те или иные ценности, переданные по договору дарения.

    В случае передачи квартиры, дома, земельного участка передаются и сопутствующие документы, перечень которых должен быть внесен в акт.

    Данный документ может защитить каждую из сторон от различных непредвиденных обстоятельств, в которых они могут пострадать.

    Бумагой выполняются такие функции:

    • Посредством нее удостоверяется передача имущества со стороны дарителя и его прием со стороны одаряемого;
    • В акте приема-передачи фиксируется состояние предмета дарственной на тот момент, когда одаряемый фактически принимает дар в собственность;
    • Документом фиксируется соответствие заявленного состояния предмета сделки дарения с фактическим;
    • В акте приема-передачи фиксируются претензии одаряемого к состоянию, качеству дара либо их отсутствие.

    Согласно законодательству, ответственность за содержание имущества, обеспечение такого его состояния, при котором оно безопасно, полностью возлагается на его владельца.

    Подписание акта приема-передачи дара представляет собой документ, который позволит человеку доказать свою невиновность в случае возникновения каких-либо проблем.

    Например, если в квартире, которая была подарена, произошел взрыв из-за неправильного использования газа либо неисправности системы, при этом пострадали люди, чужое имущество, владелец квартиры должен нести ответственность. Кто на данный момент является таковым, поможет определить акт приема-передачи квартиры в дар.

    Вместе с тем одаряемый имеет право на защиту в суде, если не было соблюдено такое правило дарения, как обязательное осведомление одаряемого о неисправностях, поломках подарка. Если таковые дарителем были намеренно скрыты, есть возможность снятия с принявшего в дар имущества человека ответственности.

    Главный из них заключается в том, что законом не предусмотрена обязательность составления акта приема-передачи предмета к договору дарения. Согласно законодательству, оформление соглашения считается завершенным, когда осуществлена государственная регистрация права собственности на подарок.

    В связи с этим сторонам соглашения самим нужно знать о том, что этот акт нужен, и позаботиться о том, чтобы он был оформлен. Делать это желательно у нотариуса.

    Если согласно договору дарения имущество на данный момент лишь обещано в дар, имеет смысл составление акта приема-передачи либо расписки, в которой одаряемый согласен принять дар.

    Особенно актуально это в таких случаях:

    • Подарок нуждается в особенном уходе;
    • Есть риск, что предмет сделки представляет опасность для окружающей среды, людей.

    Что касается структуры акта, она определяется в соответствие с особенностями самой дарственной.

    В ней обязательно должно быть указано:

    • Название документа, реквизиты сторон;
    • Желательно указать место составления бумаги;
    • Обязательно указание даты и крайне желательно обозначение точного времени оформления бумаги, вплоть до минут.

    Не следует пренебрегать составлением акта приема-передачи к дарственной. Обязательно проконсультируйтесь на предмет него с нотариусом при оформлении основного документа.

    Источник: https://moinaslednik.ru/dokumenty/akt-dareniya

    Оформление и регистрация договора дарения недвижимости

    Акт дарения имущества

    Процедура передачи имущества, которую предполагает договор дарения недвижимости, имеет множество нюансов, которые необходимо более детально рассмотреть.

    Недвижимость как дар

    Согласно законодательству, а именно ст. 130 ГК РФ, имуществом считаются участки, связанные с землей. В дар можно отчуждать такое имущество, как:

    • квартира;
    • загородный дом;
    • гараж;
    • офис;
    • остальные не жилищные помещения.

    Любой из приведенных примеров может быть передан другому лицу при наличии нужных документов.

    Важно помнить: передаваемый объект не должен находиться под арестом. Нахождение имущества под залогом также запрещает осуществление дарственной сделки. Также, если владельцев больше одного, то необходимо добиться полного согласия со стороны всех собственников.

    Договор дарения

    Документ, позволяющий бесплатно подарить имущество другому владельцу, имеет множество тонкостей, которые необходимо рассмотреть. Соглашение между лицами должно иметь двухсторонний характер.

    Передача недвижимости по договору дарения может составляться без личного присутствия сторон. Это легко может сделать уполномоченное лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность.

    Самостоятельное оформление — детали

    Форма договора дарения недвижимости – свободная. Достаточно самостоятельно написать от руки информацию о передаче имущества определенному лицу. Однако писать все что угодно не получится, поэтому рекомендуется ознакомиться с перечнем пунктов, обязательных к присутствию в форме договора.

    1. Сведения о лицах, участвующих в сделке. Даритель и одаряемый.
    2. Описание дара – как можно точнее и четче. Как правило, это размер участка, кадастровый номер, состояние имущества и прочее.
    3. Указание безвозмездного характера.
    4. Дата составления, вступления в силу и регистрации документа.
    5. В конце указываются подписи обеих лиц.

    Советы по правильному составлению

    Как уже было сказано выше, у договора дарения недвижимого имущества образец не имеется. Однако, текст договора должен быть отражен корректно. Любая ошибка – документ недействителен. Поэтому основное правило заключается в правильности заключения.

    Чтобы не заниматься процессом составления документа, можно обратиться к доверенному лицу – нотариусу. Он способен указать все нужные детали в договоре и оформить документ. Это поможет избежать разногласий и повысить шансы на защиту имущества.

    Принцип работы юриста простой: он за вас заполняет договор. Каждый из участников согласовывает написанный текст друг с другом и с юристом. После заполнения весь пакет документов нотариус относит в исполнительный орган для получения регистрации договора.

    Дарить можно не всем

    Однако из форм дарения – это пожертвование, однако везде имеются свои ограничения. Ниже представлены условия, которые дают право на совершение дарственной процедуры между лицами:

    1. Дарителями не могут являться несовершеннолетние и недееспособные лица. Как минимум ребенок должен достичь 14 лет и получить одобрение от опекунов, родни.
    2. Возбраняется совершать передачу имущества лицам из медицинских и образовательных учреждений. Если сторона на лечении, то дарственная запрещена.
    3. Сделки с государственными образованиями строго запрещены.
    4. Запрещается передача между компаниями.

    Отменить сделку – защитить себя

    Пусть нотариус – отличный консультант, однако лучше, если каждый будет знать о расторжении дарственной. Отмена договоренности возможна в нескольких случаях:

    1. Ухудшение состояния здоровья дарителя.
    2. Воздействие противоправных поступков, повлекших смерть.
    3. Кончина одаряемого.
    4. Небрежное отношение к объекту дара.

    Дополнительные пункты, где существует возможность расторгнуть дарственную:

    1. Если в соглашении прописываются обязанности, которые должна исполнять сторона, приобретающая имущество, она обязана исполнять их. В ином случае можно расторгнуть документ. Плюс можно найти образец документа, чтобы узнать другие способы защиты.
    2. Неисполнение безвозмездного характера автоматически прерывает действие договора.
    3. Если сделка имела непонятные моменты для одной стороны, то документ может подлежать расторжению.
    4. Нельзя дарить недвижимость посредством угроз или насилия. Доказав эти факты через суд, можно разорвать договор.

    Список документов

    Ниже пошагово представляется основной перечень документации для оформления в дар недвижимого объекта собственности.

    1. ФИО, паспорта и свидетельства о рождении каждого участника.
    2. Данные о месте проживания. Предлагаются в виде справки, где прописан человек.
    3. Документы, подтверждающие право собственности.
    4. Предоставление выписки из реестра технической инвентаризации. Информация из домой книги.
    5. Сведения, доказывающие отсутствие задолженностей касательно имущества. Это справка из налоговой инспекции.
    6. Свидетельство о браке с письменным нотариальным согласием обоих супругов на передачу имущественного объекта.

    В зависимости от нюансов, правила дарения объектов могут меняться. Это частности, но следует иметь в виду.

    Если возникают трудности, то образец договора дарения недвижимости между близкими родственниками всегда можно найти в интернете. Там прописаны основные моменты на которые стоит обратить внимание.

    Подробная информация внутри договора

    документа должно включать несколько групп пунктов.

    первая группа – обязательные пункты
    • адрес имущества;
    • количество этажей;
    • суммарная площадь;
    • документы на права собственности дарителя;
    • название органа, производящего регистрацию;
    • дата регистрации;
    • условия для достижения общего согласия
    вторая группа – дополнительные элементы договора
    • описание прав дарителя на отмену сделки;
    • передача прав на недвижимость;
    • переход прав и обязанностей к наследникам
    необязательные пункты внутри договоранюансы, которые не регулируются законодательно
    указание места и даты подписания договора
    информация о приложениях сторонуказывается, если лица отмечали дополнительную информацию в тексте
    реквизиты лицпрописка, паспортные данные, ФИО

    При оформлении по доверенности необходимо точно указать одаряемого человека. Иначе документ не будет обладать юридической силой.

    Нужно ли заверять

    Согласно законодательству РФ, договор дарения не обязывает стороны заверять документ. Однако, никто не мешает обратиться к юристу за получением печати.

    Как правило, услуги юриста обойдутся недешево – до 1,5% от оценочной стоимости имущества.

    Подробнее о регистрации

    Заключительный этап дарственной – это регистрация. После подписи новый владелец должен информировать государственный орган (МФЦ) о передаче недвижимости.

    Регистрация нужна не только на сам договор, но и на предмет дарения (дом, земельный участок и т. д.)

    Ниже представлен перечень документов, позволяющих успешно пройти регистрационный процесс после подписания договора:

    1. Заполненная бланковая форма заявления на регистрацию.
    2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
    3. Удостоверение личности сторон.
    4. Учредительные документы, если передача происходила с юридическими лицами.
    5. Подтверждение собственности дарителя на объект передачи.
    6. План объекта.
    7. Предоставленная выписка из БТИ.
    8. Подписанный договор.

    Регистрацию могут проходить не только будущие владельцы передаваемого объекта, но и уполномоченные лица, имеющие доверенность.

    Госпошлина

    В зависимости от предмета передачи, размер государственной пошлины может изменяться. Оплата госпошлины дарственной на недвижимость с землей или без нее составляет 1000 рублей. Налогообложение рассчитывается от всей суммы, оплачивается стоимость обеими сторонами.

    Одаряемый оплачивает госпошлину за переход недвижимости в собственность. Сумма составляет все те же 1000 рублей. Если речь идет о переходе земельного участка, то одаряемый оплачивает пошлину в размере 200 рублей.

    В случае передачи доли имущества, стоимость составит ровно ту часть недвижимости, которую будут передавать. Например, если человек получает половину имущества в дар, то госпошлина составит 500 рублей (1000/2).

    Если предмет дарения передается нескольким лицам, то каждое из них оплачивает долю.

    Срок регистрации

    Проверка документов с последующим одобрением регистрации вступает в силу в течение 10 дней. Этим занимается Федеральная служба регистрации РФ. Срок может увеличиваться, если количество нюансов договора большое, и имеет множество аспектов, где прописаны все ключевые моменты.

    Имеются ли налоги

    Договор дарения на недвижимость между близкими родственниками – выгодное решение, поскольку налог на осуществление сделки отсутствует.

    Напомним, что близкие родственники – это дети (сын, дочь), супруги, братья, сестры, бабушки и дедушки.

    В остальных ситуациях размер налога составляет 13%. Расчет ведется при помощи сравнения оценочной стоимости и наименьшей ценой недвижимости. В дальнейшем начисляется имущественный налог каждый год.

    Акт приема-передачи

    Предъявление акта приема-передачи недвижимости является необязательным условием, поскольку дарение – процедура, включающая в себя передачу имущества ближнему или иному лицу.

    При регистрации недвижимости в Росреестре акт также не нужен. Однако участники процесса могут указать на наличие передаточного акта и даже сделать это обязательным условием.

    В акте описываются основные характеристики передаваемого объекта. Также должно соблюдаться соответствие шаблонам. Передаточный документ прикрепляется к договору дарения как приложение. Напомним, что в договоре нужно указать наличие передаточного акта и дать краткую информацию о нем.

    Источник: https://PriNasledstve.ru/darenie/dogovor-nedvizhimosti.html

    Договор дарения имущества

    Акт дарения имущества

    Договор дарения на сегодняшний день считается одним из самых распространенных видов документа, который составляется чаще всего. Сторонами такого соглашения могут быть физические лица, юридические лица или же имущество может переходить от юридического лица к физическому лицу.

    Предмет договора

    Предметом договора такого типа может быть любой тип имущества, официально принадлежащий дарителю. Собственность дарителя переходит одариваемому бесплатно на добровольных условиях. Предметом договора дарения чаще всего становится такое имущество:

    • недвижимость;
    • транспортные средства;
    • нематериальные активы;
    • ценные бумаги;
    • денежные средства;
    • другие предметы.

    При подписании соглашения указывается вид конкретного имущества и его технические характеристики. Передаваемое в соответствии такому договору имущество не может быть обременено правами третьих лиц, то есть оно не должно находиться под арестом или залогом.

    Особенности договора

    Договор дарения не имеет конкретного периода действия, поскольку время вступления его в силу и прекращение его действия, определяется сторонами во время подписания.

    В процессе подписания документа, даритель и одариваемый должны внимательно ознакомиться со своими правами и обязанностями, это поможет им избежать дальнейших разногласий. Также данным договором определяется период и место передачи дара.

    С момента передачи дара всю ответственность за его сохранность несет одаряемое лицо. Что касается расторжения договора дарения, то оно может произойти только в предусмотренный соглашением период.

    Период, в который даритель может расторгнуть договор дарения, указывается в момент его подписания. Помимо этого, таким документом предусматриваются варианты решения разногласий, а также действия сторон в случае форс-мажорных обстоятельств.

    Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

    г.

    «» г.

    в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

    1.1. В соответствии с условиями Договора Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемому имущество (далее по тексту – Дар), указанное в п.1.2 Договора.

    1.2. Дар, подлежащий передаче Одаряемому, обладает следующими характеристиками: .

    1.3. Даритель гарантирует, что на дату заключения Договора, Дар принадлежит Дарителю на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.