Как получить кадастровый паспорт на землю

Содержание

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Как получить кадастровый паспорт на землю

Кадастровым паспортом называется документ, который может человек получить в Государственном кадастре недвижимости.

В нем содержатся сведения об используемом гражданином земельном участке.

Получить его можно собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр.

Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн.

Для чего он нужен?

Благодаря кадастровому паспорту гражданин имеет право:

  • купить землю или оформить ее в собственность;
  • продать дачную или другую землю;
  • оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
  • заключить договор на дарение или наследование;
  • застраховать или передать в залог данную землю;
  • связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;
  • заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
  • оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.

При оформлении данного документы организационно-правовая форма собственника не меняется.

Разделы документа

Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

  1. Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
  2. Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.
  3. Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.
  4. Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.

Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос. Это он может сделать несколькими способами:

  • лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
  • направить требуемые бумаги по почте;
  • отдать все документы для оформления представителю;
  • зайти на официальный сайт Росреестра и там заполнить документы;
  • воспользоваться сайтом Госуслуг.

Какие документы нужно подготовить?

Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для получения паспорта понадобится предоставить следующие бумаги:

  • оформленное заявление;
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • гражданский паспорт;
  • нотариально заверенная доверенность. Она требуется тогда, когда паспорт оформляется представителем;
  • бумаги права собственности на землю.

Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр. Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию. Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом.

Стоимость изготовления

Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде:

ИнтернетТрадиционный способ
Физическое лицо50 рублей200 рублей
Юридическое лицо300 рублей600 рублей

Длительность оформления

Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился:

СлужбаДлительность оформления
В ближайшем отделении Росреестра2 недели
Через интернет5 дней

Максимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней.

Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

Период действия

По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт.

Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю.

Важно! С 2017 года роль кадастрового паспорта выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.

Через МФЦ

Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.

Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

  1. Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
  2. В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
  3. Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
  4. В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
  5. Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.
  6. Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
  7. В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.

Через единый портал Госуслуг

Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:

  1. Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
  2. Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
  3. Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
  4. В открывшемся окне заполняем специальную форму.
  5. Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
  6. Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.

Получение в отделении Росреестра

Оформляется кадастровый паспорт следующим образом:

  1. Проходим по следующей ссылке на сайт: и заполняем все поля в открывшемся на экране окне. Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.
  2. Оплачиваем государственную пошлину. Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой.
  3. Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его.

Что делать при отказе в выдаче?

Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении. Делается это по следующим причинам:

  • если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ;
  • если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.

Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет. Они все являются незаконными.

Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, то сотрудники соответствующей службы в течение 5 дней должны передать ему письменное уведомление с указанием причин отказа.

Как обжаловать?

Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.

В жалобе можно указать следующие причины:

  • сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;
  • службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
  • сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
  • служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.

Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации.

На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток. Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована.

Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их.

Если у собственника нет документов на собственность, то сделать что-то со своим земельным участком он не может: на землю будет наложен арест, и проводить с ней какие-то юридические сделки будет не возможно.

Восстановить паспорт можно по одному документу. Для этого понадобится предоставить:

  • свидетельство о том, что участок перешел в частное владение;
  • решение из суда;
  • договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли;
  • акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.

Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы:

  1. Собственник подает объявление в местную газету о том, что документы на землю были им утеряны. В объявлении он также указывает то, что свидетельство о праве на собственность не действительно. Дополнительно указывается дата, номер акта о признании прав на собственность, размер земельного участка, его номер по кадастру, цель землепользования, его месторасположение, сведения о собственнике.
  2. Затем он оформляет заявление. В нем он просит выдать ему дубликат документов и указывает причину этого действия: утеря прошлых бумаг.
  3. Составленное заявление предоставляется в местную службу земельных отношений. Дополнительно требуется предоставить газету, где размещено объявление о пропаже, ксерокопию гражданского паспорта владельца, копии документов на землю.
  4. Далее служба издает приказ о выдаче дубликата документов на собственность.
  5. С данным разрешением и требуемыми бумагами собственник обращается в Росреестр, и выказывает желание получить дубликат документов на землю. В том случае, если Росреестр не имеет сведений на данную землю, то все документы и свидетельство предоставляются в органы местного самоуправления.
  6. Собственник оплачивает государственную пошлину и оформляет заявление в Россреестр. К нему прилагает разрешение на выдачу дубликата, объявление из газеты, ксерокопии бумаг на землю.
  7. В назначенный день собственник предоставляет паспорт и получает готовый документ. Также бумага может быть выдана представителю собственника, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.

Если земля в собственность была оформлена до 1999 года, то собственник имеет право получить договор купли-продажи, заверенный у нотариуса. Если земля оформлена позже указанного срока, то все данные о ней хранятся в Росреестре.

Смотрите интересный и полезный видеоматериал, в котором рассказано, как пошагово подать заявку и получить кадастровый паспорт онлайн.

Заключение

Таким образом, оформить кадастровый паспорт очень легко.

https://www.youtube.com/watch?v=8Z-y-ITTnD8

Сделать это можно несколькими способами:

  • через интернет,
  • через сотрудников МФЦ,
  • через сайт Госуслуг
  • и Росреестр.

Самым оптимальным считается регистрация и оформление через сайт Госуслуг.

Напоминаем, что с 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/kak-poluchit-pasport

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок? Иструкция с фото по Россестру

Как получить кадастровый паспорт на землю

Последние изменения: Январь 2021

Кадастровый паспорт на земельный участок (далее по тексту КПЗУ) – это документ, носящий техническо-правовой характер и подтверждающий регистрационный учет участка в Россреестре.

Изготавливается он на бумажном носителе и содержит в себе информацию о характеристике ЗУ, а также его схематический план. Заверяется он визой и печатью руководителя территориального подразделения Россреестра, где расположен участок.

Где и как можно достаточно быстро получить паспорт?

Где и как получить КПЗУ

Официальным оформлением паспортов на участки занимается Россреестр.

Получить такой документ можно любым доступным способом, а именно:

  • путем личного обращения в территориальный орган Россреестра;
  • посетив любое отделение многофункционального центра;
  • посредством услуг сети интернет (офсайты Росреестра или Госуслуг);
  • отправив запрос заказным письмом.

В некоторых населенных пунктах есть лишь Кадастровая палат, где также можно получить документ.

Важно! Получение КПЗУ возможно лишь при наличии идентификационного номера участка (кадастрового номера), который присваивается ему только после постановки земли на учет в Россреестре.

Для подачи заявки на получение паспорта необходимо предоставить ряд необходимых документов таких как:

  • формуляр заявления установленного образца (предоставляется там же или заполняется сотрудником учреждения посредством заполнения электронного варианта);
  • удостоверение личности заявителя (если заявителем является представитель, то нужна также и заверенная нотариально доверенность на его имя);
  • подтверждение оплаты государственной пошлины (квитанция, чек);
  • копии и оригиналы документов подтверждающих права на ЗУ.

При заказе и получении паспорта могут понадобиться и дополнительные документы, так как каждая ситуация носит индивидуальный характер рассмотрения вопроса.

Обратиться в эти госучреждения можно, предварительно записавшись по телефону или получив талон при личном посещении.

После сдачи всего пакета документов работник госучреждения обязан выдать расписку, где будет перечень всех принятых документов от заявителя. А также указано время и дата получения КПЗУ. В целом сроки изготовления и получения занимают от 5 до 10 дней.

Размер государственной пошлины составляет 250 руб. Но в связи с часто меняющимся законодательством сумма может измениться. Лучше брать квитанцию или уточнять размер пошлины там же.

Офсайт Россреестра

Этот способ получения паспорта является самым быстрым. Для этого достаточно перейти на сайт и заполнить соответствующие поля формы запроса:

Далее перейти в нужный раздел:

«Выписка из ЕГРН об основных …», после чего всплывет окно:

Где необходимо в первую очередь выбрать пункт «Вид объекта» и заполнить все соответствующие графы, подсвеченные красным «!». Далее нажать «Перейти к…». После чего всплывет следующая форма для заполнения:

Также заполнить все необходимые поля, подтвердить согласие на обработку данных и перейти к следующей форме:

Где необходимо прикрепить все отсканированные документы:

  • удостоверение личности (паспорт и т.д.);
  • подтверждение прав владения землей (свидетельство, выписка из ЕРГН, соглашение о купле продаже и т.п.).

Далее необходимо кликнуть по «Перейти к проверке…». После чего откроется заключительное окно, в котором будет предложено либо «изменить данные» (документы), «отправить запрос» или «подписать и отправить запрос».

Последними данными будет присланный номер запроса и код, которые необходимо запомнить или лучше записать. Иначе паспорт без них получить будет невозможно:

При наличии у собственника ЭЦП (электронная цифровая подпись) можно получить более подробную информацию о любом объекте недвижимости.

После отправки запроса на электронный адрес, указанный в форме запроса, придет информация об оплате: номер запроса, сумма оплаты, код платежа и предложение по выбору системы оплаты (ссылка).

Готовый КПЗУ будет прислан на электронную почту по истечении 3-5 суток. Статус запроса можно проверять самостоятельно на офсайте вводя номер заказа и код.

Рекомендуем прочесть: кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру.

Заказным письмом

При подаче заявки на получение КПЗУ посредством почтового отправления все вложенные документы необходимо заверить нотариально:

  • заявление;
  • удостоверение личности;
  • подтверждение права владения.

К письму прилагается опись вложенных документов.

Срок действия

Стоит отметить, что при совершении любых сделок с участком нет необходимости постоянно его переоформлять, так как его срок действия не ограничивается, то есть действует бессрочно.

Исключением является тот факт, что за этот период произошли изменения с участком (новое межевание, увеличение или уменьшение размера, объединения нескольких участков в один и т.п.).

В этих случаях каждый раз нужно вносить изменения и получать новый документ.

Для чего нужен кадастровый паспорт на земельный участок

При наличии КПЗУ собственник может совершать следующие действия:

  • приватизировать землю;
  • купить или продать ее;
  • оформить арендные отношения;
  • оформить дарственную или завещание;
  • выставить его в качестве залога при оформлении займа;
  • застраховать его (без паспорта это сделать невозможно);
  • получить от госорганов любого уровня согласие на застройку и мн.др.

При отсутствии документа его необходимо оформить.

Читайте: постановка на кадастровый учет объекта недвижимости.

Форма документа единая и содержит следующие данные:

  • место расположения (адрес);
  • идентификационный номер (зарегистрированный в кадастре);
  • категорию;
  • ценовые параметры;
  • границы;
  • дата, когда были внесены все изменения в реестр;
  • план-схема по заявленному масштабу;
  • является ли залогом или есть какие-либо иные обременения на него;

И иные координаты соответствующие индивидуальному расположению и принадлежности земли.

Когда могут отказать в выдаче

 

В выдаче этого документа могут отказать лишь в одном случае – если нет данных о нем в Россреесте, то есть ЗУ не был поставлен на регистрационный учет.

А вот приостановить выдачу могут в нескольких ситуациях, а именно:

  • идет несоответствие кадастрового номера с документом на собственность;
  • разночтения данных о размере участка в документе на собственность с данными в Россреестре;
  • было произведено новое межевание, но изменения не внесены в ЕГРН и т.п.

Приостановление осуществляется со сроком от одного до трех месяцев, с уведомлением об этом собственника. В нем указывается причина приостановления и срок устранения. По истечении этого срока необходимо оформлять новый запрос.

Самым востребованным и менее затратным по времени способом, как уже говорилось выше, является запрос посредством электронного обращения на офсайт Россреестра. Нужно лишь соответствующее оборудование и доступ в интернет.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2021 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/oformlenie/gde-poluchit-kadastrovyiy-pasport-na-zemelnyiy-uchastok/

Как получить паспорт земельного участка в Росреестре или МФЦ?

Как получить кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт — это официальный документ в виде выписки, который отображает различные характеристики земельного участка (целевое назначение, кадастровый номер, границы межевания, кадастровую стоимость, размер, наличие обременений, например, сервитута и т.д.). Подать заявку на оформление кадастрового паспорта земельного надела имеет право собственник земли или его официальный представитель, который действует по доверенности на совершение данной операции.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов, которые обязательны при совершении различных сделок с землей, например, купле-продаже, оформлении наследства и дарственной, выкупе земли и ее оформление в собственность, получении разрешения на постройку гаража или жилого дома).

Также без кадастрового паспорта не обойтись в любых судебных разбирательства, ведь не имея данного документа, собственник не сможет подтвердить свои права на землю.

Стоит знать, что алгоритмы получения кадастрового паспорта в случаях, когда участку присвоен и не присвоен кадастровый номер, будут отличаться. Во втором случае придется пройти несколько более сложную и длительную процедуру, но об этом немного ниже.

Способы получения документа

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно несколькими способами, т.е. путем обращения в разные структуры. Вы можете обратиться в одно из следующих учреждений любым способом:

  • Кадастровую палату путем личного обращения или через представителя по доверенности;
  • МФЦ (многофункциональный сервис) лично или через представителя;
  • путем отправления запроса по почте в уполномоченный орган;
  • на официальные сайты Росреестра и Госуслуг удаленно;
  • к официальным представителям Росреестра в интернете (например, сайт Cadastr-Online.ru).

Также стоит отметить, что в случае заказа документа через интернет, возможно получение паспорта не только в стандартном бумажном варианте, но и в электронном. Причем в случае получения документа через официальных представителей Росреестра в интернете доступен заказ исключительно в электронном формате. Подробно процедуру получения документа мы описывали в этой статье.

Если участку присвоен кадастровый номер

Порядок оформления в таком случае очень простой. Фактически, все, что требуется от заявителя — это подготовить пакет документов. В него входят:

Заявителю необходимо уплатить госпошлину, чтобы оформить кадастровый паспорт на земельный участок. Для получения бумажного варианта размер платежа таков:

  • 200 рублей для физических лиц;
  • 600 рублей для юридических лиц.

Если планируется получение электронного варианта, сумма госпошлины будет немного меньше:

  • 150 рублей для физических лиц;
  • 300 рублей для юридических лиц.

Полученную квитанцию нужно приложить к пакету документов.

Срок выполнения заявки согласно Федеральному закону №221-ФЗ составляет пять дней. Однако день отсчета срока будет разным при обращении в Росреестр и МФЦ:

  • при подаче заявки через Росреестр отсчет начинается с момента принятия документов;
  • при обращении в МФЦ отсчет начинается с момента передачи пакета документов в уполномоченный орган.

Через пять дней можно будет забрать сделанный документ одним из способов:

  • лично, посетив уполномоченный орган (Росреестр или МФЦ);
  • заказным письмом;
  • на электронную почту;
  • при обращении законного представителя в уполномоченный орган.

Если участку не присвоен кадастровый номер

Основная сложность состоит в том, что пакет необходимых документов несколько расширяется. Так, для того чтобы заказать кадастровый паспорт на земельный участок, не поставленный на кадастровый учет, необходимо будет подготовить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • нотариально заверенную доверенность законного представителя;
  • документ, который подтверждает право собственности на земельный надел;
  • документ, который подтверждает или опровергает наличие обременений;
  • межевой план;
  • документ, который устанавливает принадлежность участка к определенной категории земель;
  • документ, который устанавливает разрешенное использование земли;
  • документ, который подтверждает наличие доли (если участок находится в общей долевой собственности);
  • документ, который подтверждает согласование плана межевания земли (если надел находится в общей долевой собственности).

Если быть точнее, то стоит сказать, что получить кадастровый паспорт на данный момент можно и без межевого плана, но в таком случае в документе будет стоять отметка, что данные о границах участка не установлены.

К тому же согласно Распоряжению РФ № 2236-р до марта 2018 года все земельные участки должны пройти процедуру межевания, иначе после этой даты с землей нельзя будет совершить никаких операций (продать, подарить, передать в наследство и т.д.

), так что межевание все же лучше сделать до подачи заявки на получение выписки из ЕГРН.

В остальном алгоритм получения документа идентичен тому, когда участок уже поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

Возможные причины отказа

Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта на землю регулируются пунктом 9 статьи 14 Федерального Закона № 221-ФЗ. Оснований для отказа всего два:

  • предоставление сведений из государственного кадастра запрещено действующим законодательством РФ;
  • запрашиваемые сведения по конкретному земельному участку отсутствуют в государственном кадастре.

В случае если заявка будет отклонена, заявитель в течение пяти дней с момента подачи документов получит отказ.

Обжалование отказа

Если заявителю было отказано в выдаче кадастрового паспорта на участок, он имеет обжаловать отказ. Причем обжаловать можно не только отказ, но и другие факты:

  • Нарушен срок выдачи документа (т.е. он составил более пяти дней);
  • Требование дополнительных документов, которые указаны в законодательных актах;
  • Отказ в приеме документов на получение кадастрового паспорта, если они были подготовлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

Жалоба подается на имя руководителя органа, в который подавалась заявка на оформление кадастрового паспорта.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок — быстрая и простая процедура в случае правильной подготовки всех необходимых документов и проведения предварительного межевания. Но если межевание не было сделано, необходимо сначала сделать его, а потом подавать заявку.

Вообще, получить паспорт можно и без межевого плана, но тогда в будущем могут возникнуть проблемы в связи с вступлением в силу закона о межевании с 1 марта 2018 года. Так что лучше настроиться серьезно и получить кадастровый паспорт на землю по всем правилам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/algoritm-polucheniya.html

Как получить кадастровый паспорт земельного участка – полный список документов и этапы процедуры

Как получить кадастровый паспорт на землю

Документ под названием кадастровый паспорт важный, так как он содержит информацию об определенном объекте недвижимости.

Нужен документ для того, чтобы с указанным объектом можно было совершать сделки – продавать, дарить, обменивать, завещать.

статьи:

5 способов оформления кадастрового паспорта – этапы процедур

Гражданин РФ имеет полное право узаконить свое имущество, однако для этого необходим кадастровый паспорт.

Получить выписку в виде паспорта земельного участка может каждый.

Существует 5 вариантов получения этого документа. Перечислим их и разберемся, как будет проходить процедура оформления.

1. Обращаясь лично в Росреестр или МФЦ

В том случае, если участок числится на учете в кадастре, то вам не составит проблем получить документ.

Приходя в службу, вы должны знать, что заявление-запрос на оформление кадастрового паспорта будете писать лично вы, либо ваш законный представитель.

Оформляется документ на листах формата А4, заполняется только синей ручкой.

Форму запроса можно посмотреть и скачать у нас в формате EXCEL

2. Посредством отправки документов через почту

Если у вас нет возможности приехать в службу кадастра, то отправьте документы по почте.

Узнайте адрес, оформите письменно заявление по форме, находящейся выше, приложите необходимые документы и смело отправляйте в организацию.

3. Через законного представителя

Лица, не имеющие возможности обратиться самостоятельно в службу, могут поручить это дело другому лицу.

Чтобы он представлял вас, следует оформить доверенность через нотариуса. После этого человек будет являться вашим законным представителем. Он также сможет прийти в Росреестр или МФЦ, где ему предложат написать заявление-запрос по той же форме.

4. С помощью интернета, через официальный сайт Росреестра

В век компьютерных технологий стало заметно проще оформлять документы. Зайдя на сайт Росреестра, вы сможете заказать кадастровый паспорт даже без регистрации на ресурсе.

Форма достаточно простая, оформить документ просто – следует выбрать раздел «Электронных услуг», нажать на подпункт «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН», а затем вписать необходимую информацию в предложенные строки:

  1. Наименование документа, который требуется. В нашем случае – кадастровый паспорт.
  2. Наименование объекта недвижимости. Здесь можно отметить не только земельный участок, но и здание, квартиру, комнату.
  3. Указываем номер кадастрового паспорта объекта и месторасположение.
  4. Вписываем, как хотите получить документ: в бумажном виде по почте, либо в электронном виде на электронный ящик.
  1. После вписывания проверочного кода, доказывающего, что вы не робот, вам откроется новый раздел, где следует вписать данные заявителя. Прежде всего, это то, каким лицом вы являетесь – физическим, юридическим, либо представителем.
  2. ФИО – также остается важным.
  3. СНИЛС – можно указать, но если его нет под рукой, то не обязательно.
  4. Данные паспорта. Серия, номер, дата выдачи также стоит заполнять. А вот строку, кем выдан, не обязательно.
  5. Оставьте свой номер телефона, если возникнут вопросы, с вами свяжутся.
  6. Ставьте галочку напротив согласия на обработку ваших данных и переходите к следующему разделу.
  • Следующий раздел документа – проверка. Следует проверить все данные, которые вы ввели. Если заметите ошибку, нажимайте на кнопку «Изменить сведения о заявителе». 
  • Когда все станет верно, смело отправляйте запрос. 

Заметьте, что имеется 2 формы подачи. Без подписи – и с ней. Если вы направите документ без подписи, вас могут позвать лично в службу для подписания. Поэтому лучше сразу подписать и отправить запрос.

После подачи заявления, на указанный адрес вам вышлют уведомление на оплату госпошлины.

Можно воспользоваться банковской картой или произвести оплату онлайн.

5. С помощью интернета на сайте Единого портала государственных услуг

Этот вариант оформления также остается не менее востребованным.

Для того, чтобы заполнить запрос, следует зарегистрироваться на портале. Затем стоит найти раздел «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в виде кадастрового паспорта», воспользовавшись поиском портала.

Форма запрос остается такой же, как и при первом способе обращения лично в Росреестр или МФЦ. Ее можно скачать по ссылке выше, или в разделе документы портала госуслуг.

После проверки запрос отправят в службу, где и рассмотрят.

Чтобы узнать, на каком этапе рассмотрения находится ваше дело, следите за ним в своем личном кабинете.

Какие документы необходимы для получения земельного кадастрового паспорта?

Подготовить заявление – дело первой важности. Следующий шаг – сбор необходимых документов.

Заявитель должен предоставить вместе с запросом документационный пакет, в который войдет ксерокопия:

  1. Документа, удостоверяющего личность.
  2. Доверенности, если запрос подает представитель.
  3. Бумаги, подтверждающей право собственности на данный объект.
  4. Правоустанавливающего документа.

  5. Проекта межевания, в котором будет отмечены кадастровый номер участка, категория земли, согласие на ее использование и другие важные сведения.
  6. Если были сделаны какие-либо изменения, то – выписку, справку, подтверждающую их.
  7. Документа, определяющего долевую собственность.

  8. Квитанции об уплате госпошлины.

Теперь вы можете отправляться в Росреестр, либо оформлять услугу онлайн.

Как оформлять кадастровый паспорт на участок, не состоящий на кадастровом учете?

Оформить паспорт на землю не получится, если она не находится на кадастровом учете.

Для того, чтобы поставить участок на учет, следует обратиться в те же органы, с теми же документами, которые мы перечисляли выше.

Также следует к ним приложить межевой план, а точнее – его копию, чтобы были видны подписи и печати инженера.

Заметьте, разным будет только заявление-запрос. О форме заявления и примерах мы писали ранее.

Можно также скачать документ на официальных сайтах Росреестра или государственных услуг.

Как обжаловать данные кадастрового паспорта при неверных данных или нарушенных правах?

При получении кадастрового паспорта следует проверить все данные, которые внесены в документ.

Конечно же, могут случиться ошибки и опечатки. Как только вы заметите их, следует обратиться в суд, подав жалобу туда или в прокуратуру. В ней также можно указать, все нарушения, которые были допущены.

Например:

  1. Срок предоставления услуги.
  2. Отказ в оформлении паспорта.
  3. Требование документов, не обязательных и совершенно других.
  4. Отказ принять заявление-запрос, даже который написан по форме и всем правилам.

Рассмотреть вашу жалобу должны в течение 15 дней.

При обращении в инстанцию обязательно вам выдадут уведомление о принятии документа.

Порядок изменения уже существующего кадастрового паспорта на землю

Любое изменение или дополнение в документе должно быть обоснованным. Переделать документ можно в разных случаях.

Для того, чтобы переделать паспорт на землю, стоит придерживаться такой инструкции:

  1. Собрать документы: ксерокопии паспорта и правоустанавливающего документа на объект недвижимости.
  2. Прийти в БТИ и написать заявление на изменение паспорта.
  3. Попросить инженера приехать на участок и провести межевание.

    Во многих службах существует очередь на проведение услуги, поэтому стоит записаться заранее или созвониться напрямую со специалистом.

  4. Оплатить госпошлину.

Заметьте, что если вы разделили участок, либо объединили землю, то следует оформлять новый документ на объект.

Переделать, изменить паспорт в этом случае не получится.

 – Каков срок действия у кадастрового паспорта?

– Документ этот бессрочный.

Однако если вы хотите совершить сделку с имуществом, то придется обратиться в БТИ за подтверждением, что на участке ничего не поменялось, никакие новые постройки, границы не были введены.

 – Сколько стоит оформление кадастрового паспорта в 2016 году?

  1. Физическое лицо, обратившееся в службы лично, должны оплатить госпошлину в размере 200 рублей. 
  2. Если же запрос подается онлайн, то гражданин должен оплатить 150 руб.

  3. Для юридических лиц при личном обращении ставка больше – составляет 600 рублей.

  4. Когда гражданин подает заявление, воспользовавшись электронными услугами, то ему следует оплатить – 300 руб.

 – Могут ли отказать в оформлении кадастрового земельного паспорта и в каких случаях?

В соответствии с Федеральным законом под номером 221, вам могут отказать, если:

  1. Объект недвижимости не находится на кадастровом учете. Это главное основание для отказа.
  2. Не собраны необходимые документы.
  3. Отсутствует квитанцию об оплате госпошлины.

Об отказе, как правило, либо говорят сразу же и просят подготовиться тщательнее, либо заявителя уведомляют в течение 5 дней.

Итак, как вы поняли,  заявление-запрос можно подать онлайн, либо придя лично в инстанции. Разницы как таковой нет, только выше стоимость госпошлины. Если следовать всем правилам, то отказать в оформлении паспорта вам не должны.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/628-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka-polnyj-spisok-dokumentov-i-etapy-protsedury.html

Как и где получить кадастровый паспорт?

Как получить кадастровый паспорт на землю
Подписаться

Любые операции с недвижимостью, включая получение залогового кредита и другие операции, где задействована недвижимость, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше не существует, и что нужно получать вместо него в 2020 году.

После прочтения вы получите понимание о том, в чем заключаются ключевые отличия этих бумаг, какая информация включена в каждый из них, для чего они используются и как правильно оформить эти документы в госструктурах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Бланк имеет определенную форму, определяемую действующим законодательством. Получить кадастровый паспорт необходимо для:

  • оформления законного права собственности;
  • покупки или продажи имущества;
  • получения градостроительного плана и разрешения на застройку;
  • закладывания земельного надела;
  • строительства на участке земли;
  • аренды недвижимости;
  • прохождения процедуры банкротства;
  • оформления страховки.

Доказать факт владения недвижимостью без этого документа невозможно. Он удостоверяет внесение сведений об имуществе в Росреестр. Если не оформить, то объект остается скрытым для ФНС, коммунальщиков и паспортного стола, и при получении ущерба от стихийных бедствий или техногенных катастроф собственник останется без господдержки. 

Сейчас получить кадастровый паспорт онлайн невозможно, так как его полностью заменил другой законодательный документ – выписка из ЕГРН. В выписке содержится так же, часть о кадастровом паспорте, то-есть он обьеденяется два документа сразу!

и особенности кадастрового паспорта

Получение данных иp ГКН позволяет гражданину подтвердить законное право владения собственностью. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. кадастрового паспорта на помещение:

  • площадь;
  • этажность;
  • предназначение;
  • номер согласно инвентаризации;
  • кадастровый номер;
  • тип помещения;
  • данные об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо понимать, что этот документ точно потребуется для проведения любых законных операций с участком земли. кадастрового паспорта земельного участка:

  • общие сведения об участке;
  • четкое обозначение границ;
  • чертежи территории;
  • схему участка;
  • обременения (если таковые имеются);
  • точное расположение углов и параметры границ;
  • точки поворотов на границах;
  • сведение об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт на квартиру или землю нужно было обращаться в МФЦ или КП, писать заявление и платить за госпошлину в установленном размере.

Среднее время получения документа равнялся примерно двум неделям.

Но вы можете заказать кадастровый паспорт у нас на сайте, в течении 24 часов готовый документ придет вам на почту в электронном виде и подписанный ЭЦП сотрудника Росреестра.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2017 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме. 

Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.

Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?

Выписка из ЕГРН – это официальная форма документа, содержащая данные о главных параметрах недвижимости, расположенной в пределах РФ и внесенную в реестр по нормам действующего законодательства, а также полные сведения о владельце.

Получить документ можно на любой объект, находящийся во владении заявителя, либо принадлежит третьим лицам. Заказать его могут не только лица, имеющие подданство Российской Федерации, но и иностранные граждане. Период действия справки неограничен, но для заключения юридических сделок принимают выписки, с дня выдачи которых не прошло более 30 суток.

Важно! Не забывайте, что Выписка из ЕГРН полностью заменяет кадастровый паспорт, которую можно заказать у нас на официальном сайте.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит в несколько раз больше информации, чем предшествующая форма документа. Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.

Больше нет необходимости в том, чтобы отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее обширную информацию об объекте недвижимости и его владельце, и является обязательной юридической бумагой при оформлении любых операций с имуществом.

Как оформить выписку из единого реестра?

Выписку можно получить тремя способами:

  • лично при визите в МФЦ, Росреестр, КП;
  • почтой России;
  • через интернет у нас на сайте (готовность от 2 часов до 24 часов.

Последний вариант наиболее удобный и быстрый, так как позволяет получить данные в электронной и печатной форме.

Получить информацию онлайн можно, выполнив следующие шаги:

  1. Зайти на сайт.
  2. Найти ваш объект недвижимости в строке поиска.
  3. Оставить контактные данные (почта и номер телефона).
  4. Оплатить услугу и дождаться документа на элеткнонную почту.

Разделы выписки из ЕГРН

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

  • площадь;
  • тип объекта и его назначение;
  • точное местоположение объекта;
  • этаж;
  • кадастровый номер;
  • личная информация о собственнике (или нескольких);
  • точное указание долей каждого из владельцев имущества;
  • план объекта;
  • обременения и ограничения (если таковые имеются);
  • кадастровая стоимость.

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Какие изменения произошли?

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:

  • значительно сократились расходы для граждан, так как госпошлина оплачивается только один раз, а не два, как было ранее;
  • сократилось время оформления документа для физических и юридических лиц до 3 суток, вместо 10-14 дней ранее;
  • для получения информации больше не требуется дважды собирать практически идентичный перечень документации.

Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/kak-i-gde-poluchit-kadastrovyj-pasport

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.