Как узнать зарегистрирован ли земельный участок

Содержание

Как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу бесплатно, как узнать кому принадлежит земля, как узнать чья земля по кадастровому номеру

Как узнать зарегистрирован ли земельный участок

Как проходит регистрация участка:

  • первым делом собирается пакет документов на участок;
  • далее эти бумаги передаются в федеральный регистрационный орган на рассмотрение;
  • каждому наделу присваивается индивидуальный кадастровый номер;
  • территория отчуждается местными органами управления;
  • землевладельцу выдается свидетельство, закрепляющее за ним право собственности.

После того как все необходимые процедуры были завершены и получено право собственности, за лицом (физическим или юридическим) закрепляется официальный статус владельца участка.

Обратите внимание, что полномочиями для регистрации ЗУ обладают одновременно несколько органов. А значит для прохождения каждого шага этого процесса, гражданину придется обращаться в различные инстанции.

Следовательно если у гражданина возникает вопрос как узнать в чьей собственности находится земельный участок, он может обратиться с соответствующим заявлением сразу в несколько организаций.

Важно! Процедуру регистрации проходят все граждане, претендующие на получение права собственности. Вне зависимости от того, покупают ли они землю или получают ее по наследству.

Как узнать кому принадлежит участок земли

Получить информацию о том, кому принадлежит ЗУ может любой гражданин РФ. И это его законное право. Однако на практике для получения этой информации существует ряд ограничений.

Получит ли человек данные о собственнике или нет, зависит в первую очередь от целей его обращения в компетентные органы.

Так, например,
если гражданин раздумывает о том, как найти хозяина участка земли, руководствуясь при этом лишь любопытством, то получить ответ на свой вопрос ему вряд ли удастся.

Зато если у гражданина есть более весомые причины для обращения в компетентные органы, то узнать кто является хозяином ЗУ не составит труда. К весомым причинам относятся:

  • аренда или покупка земли;
  • приватизация ЗУ;
  • вступление в права наследства;
  • передача участка по договору дарения;
  • объединение соседних участков;
  • определение территориальных границ владения;
  • прокладка коммуникаций через территорию, не принадлежащую Вам.

Во всех этих случаях информация о том, кто является собственником просто необходима. Ведь в большинстве из них гражданину понадобится получить разрешение от владельца земли на выполнение работ.

А при вступлении в права наследства или при получении недвижимости в дар от дальних родственников, гражданину вряд ли захочется получить неприятный бонус в виде нескольких собственников, имеющих долю в объекте.

И если при этом имя владельца интересующего ЗУ гражданину неизвестно, то ему придется позаботиться о том, как узнать собственника земли.

Справка! При визите в компетентный орган гражданину придется подробно описать цель поиска владельца недвижимости.

Как узнать кому принадлежит участок земли, зная его кадастровый номер

Обращаясь к чиновникам с просьбой определить собственника земли, недостаточно просто прийти в учреждение и ткнуть в определенное место на карте.

Гражданин, обращающийся с запросом, должен предоставить ряд сведений для поиска.

Однако если Вы знаете только инициалы хозяина надела и раздумываете, как найти земельный участок по фамилии владельца, то вынуждены Вас расстроить — получить сведения о земле, имея на руках лишь эти данные невозможно.

Есть два способа получить информацию о землевладельце:

  • указать адрес ЗУ;
  • указать кадастровый номер ЗУ.

В большинстве случаев указать адрес не проблема (интересующий участок может находится по соседству, например), а вот найти кадастровый номер будет чуть сложнее.

Тут может возникнуть резонный вопрос: зачем тратить время на поиски кадастрового номера, если существуют варианты, как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу бесплатно и не прикладывая дополнительных усилий?

Дело в том, что указав кадастровый номер гражданин может в разы упростить процесс получения необходимой информации о владельце ЗУ.

К тому же все не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Если

Вы не знаете, как узнать кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру, то первым делом нужно получить этот самый номер. Сделать это можно не выходя из дома. А именно, посмотрев кадастровую карту России на сайте Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru.

На странице отобразится карта. На карте есть панель инструментов, необходимо выбрать значок поиска.Можно воспользоваться им. Можно также вручную найти необходимый участок и получить о нем нужную информацию.

На странице появится всплывающее окно с полной информацией о земельном участке, включая его кадастровый номер (он находится в первой строке списка).

Этих данных вполне достаточно для того, чтобы узнать собственника ЗУ. Остается только предоставить эти сведения компетентным органам.

Внимание! Сайт Росреестра — это самый простой и удобный способ, как узнать кому принадлежит земля по карте.

5 способов, как узнать чья земля

Для того чтобы узнать кто является землевладельцем, можно обратиться в одну из 5 структур, уполномоченных в решении этого вопроса.

Росреестр

Росреестр — это Федеральная служба регистрации, картографии и кадастра.

До 2009 года это ведомство называлось «Росрегистрация», однако было переименовано.

Чтобы получить информацию о собственнике ЗУ, понадобится получить выписку из реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого достаточно обратиться с соответствующим заявлением в одно из отделений Росреестра.

Назначить визит в этот орган можно в электронной форме. Для этого:

  • зайдите на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru;
  • перейдите во вкладку «сервисы»;
  • откройте раздел «офисы и приемные»;
  • запишитесь на прием, выбрав из списка интересующую услугу и ближайший филиал.

Перед посещением офиса необходимо провести минимальную подготовку.

А именно:

  • скачайте бланк заявления и заполните его;
  • подготовьте паспорт (оригинал + копия);
  • оплатите госпошлину в сумме от 400 рублей в зависимости от вида справки для физических лиц

После того как необходимые бумаги будут подготовлены, можно смело отправляться в отделение Росреестра. Останется только передать сотрудникам службы пакет документов (паспорт, квитанция об уплате пошлины и заявление).

Выписка из ЕГРН готовится в течении трех-пяти рабочих дней. По истечении этого срока Вы можете повторно обратиться в тот же офис для получения документа.

МФЦ

Сотрудники многофункционального центра помогут без труда определить собственника ЗУ. Эти центры обладают широким спектром полномочий, в том числе и правом выдавать выписки из ЕГРН.

Для получения соответствующей выписки Вам понадобится обратиться в один из многочисленных офисов МФЦ. Чтобы узнать адрес ближайшего отделения:

  • зайдите на официальный сайт центра;
  • откройте вкладку «каталог МФЦ»;
  • выберете из списка интересующий регион;
  • нажмите на кнопку «перейти на портал»;
  • найдите подходящий адрес в списке на странице портала;
  • запишитесь на прием в удобное время.

Единственный документ, который надо иметь при себе — паспорт. Бланк для заполнения заявления Вы получите в офисе центра.

Районная администрация

Если участок, который Вас интересует, является собственностью местных муниципальных структур, то надежнее всего, для решения вопроса о землевладении, обратиться именно в администрацию того района, на котором и находится эта земля.

В этом случае Вам не придется заранее готовить документы и записываться на прием. Дело в том, что правила выдачи выписки могут отличаться в зависимости от региона. Поэтому единственное, что можно сделать — просто отправиться в управу и уточнить все детали на месте. Сотрудники администрации подскажут, какие действия стоит предпринять далее для получения информации о владельце земли.

Если участок находится в собственности муниципалитета, то все необходимые сведения Вам предоставят работники администрации. А если окажется, что участок является частной собственностью, то за информацией о нем придется отправиться в Департамент муниципальной собственности. Адрес этого ведомства Вы также можете узнать у сотрудников администрации.

В Департаменте Вам расскажут как правильно составить запрос и сколько ждать до его рассмотрения.

Председатель садового товарищества

Если интересующий ЗУ находится на территории садового товарищества, то, чтобы узнать о его принадлежности, можно лично обратиться к председателю.

В садовом товариществе, как правило, собраны все данные об участках, находящихся не его территории. И председатель имеет к ним доступ.

Соответственно найти нужные сведения и предоставить их по запросу — не проблема.

Составлять отдельные бумаги и оплачивать госпошлины в этом случае не придется.Однако заявителю придется постараться, чтобы в устной форме передать председателю цель своего визита.

Напомним: информация о землевладельца не может быть предоставлена лишь для удовлетворения любопытства какого-либо гражданина. Если Вы запрашиваете подобные сведения, то будьте готовы объяснить зачем они Вам понадобились.

Налоговая служба

ИФНС также является компетентным органом в вопросах землевладения.

Однако прибегать к помощи налоговой рекомендуется только в крайних случаях.

Дело в том, что информация о налогоплательщиках строго охраняется. И случаи отказа в предоставлении этих данных от ИФНС — не редкость.

Поэтому перед тем как отправляться с заявлением в налоговую, стоит взвесить все «за» и «против».

Если остальные варианты получения информации о собственнике ЗУ по каким-либо причинам Вам не подходят, подумайте — обладаете ли Вы достаточно веской аргументацией, чтобы обращаться в ИФНС.

Дело в том, что инспектор налоговой службы должен быть уверен в том, что заявителю действительно можно доверить те данные, которые он запрашивает. При возникновении сомнений со стороны компетентного сотрудника, заявитель получит отказ.

Одна из причин обращения в налоговую — принадлежность участка юридическому лицу. В этом случае гражданин может узнать не только то, кем является собственник недвижимости, но и то, есть ли у него материальные задолженности перед налоговой службой.

Чтобы обратиться в налоговую за получением информации о землевладении, зайдите на официальный сайт ИФНС России и запишитесь на прием к инспектору. На странице записи Вы сможете выбрать ближайшее отделение и посмотреть время его работы. Обратите внимание, что прием населения ведется по назначенному во время записи времени.

Внимание! Любой компетентный орган имеет право отказать в предоставлении данных о собственнике ЗУ.

Как узнать земля в собственности или нет через интернет

Бывает, что времени на посещение офисов различных служб не хватает. Однако, если у Вас есть стабильное подключение к интернету, это не проблема. Ведь определить собственника интересующего земельного участка можно с помощью онлайн-сервисов.

Интернет ресурсы, которые помогут ответить на вопрос о владельце земли, существуют давно. Однако стоит заметить, что доверять следует только официальным сервисам. Например, сайту Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Для получений данных о собственности на портале Росреестра, понадобится указать адрес недвижимости или ее кадастровый номер.

Итак, чтобы получить выписку из государственного реестра нужно:

  • открыть главную страницу официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru;
  • перейти во вкладку «получение сведений из ЕГРН»;
  • Заполнить все необходимые поля;
  • Оплатить услугу.

Выписка из ЕГРН придет на указанный Вами E-mail в течении указанного срока, при необходимости Вы сможете ее распечатать или же оставить в электронном виде.

Помимо выписки из ЕГРН, на сайте Росреестра Вы можете получить следующую информацию:

  • сведения обо всех предыдущих собственниках участка;
  • кадастровую стоимости земли;
  • наличие или отсутствие арестов;
  • полный перечень сведений о недвижимости, в том числе данные проверки ее владельца.

Справка! Получить актуальную информацию об изменении цен и узнать стоимость отдельных услуг, Вы можете на сайте Росреестра.

Существует множество способов определить кто является собственником интересующего Вас Зу. Получить необходимую информацию можно как онлайн, так и в оффлайн режиме. Самым простым решением является обращение в отделение МФЦ или Росреестра, а также заказ выписки с официального сайта государственного реестра.

Для обращения в уполномоченные органы потребуется подготовить паспорт и написать соответствующий запрос. Главное — точно сформулировать причины подачи заявления на получение данных о землевладельце.

Для получения дополнительной информации, обратитесь в службу поддержки той компетентной инстанции, в которую Вы планируете подавать запрос.

Источник: https://J.Etagi.com/ps/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok/

Процедура получения информации о регистрации земельного участка в ЕГРН (ЕГРП)

Как узнать зарегистрирован ли земельный участок

По разным причинам может потребоваться ответ на вопрос, как узнать, зарегистрирован ли земельный участок в ЕГРН (ЕГРП).

Например, подобные сведения могут потребоваться самому владельцу, если он точно не уверен, проводилась ли соответствующая процедура с его землёй. Или же этим может заинтересоваться потенциальный покупатель, который не хочет быть обманутым.

В любом случае полезно будет разобраться с тем, как можно проверить, есть ли сведения об участке в ЕГРН. Рассмотрим все существующие способы, которые помогут это сделать.

Что собой представляет ЕГРН

ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости, который содержит в себе информацию обо всех зарегистрированных объектах. В нём присутствуют как кадастровые сведения, так и правовые. Как известно, государственной регистрации подлежит вся недвижимость. Поэтому владельцы земельных участков должны пройти эту процедуру, если ещё её не сделали.

Зачем нужно регистрироваться? В первую очередь для того, чтобы получить возможность совершать сделки с землёй. Конечно, пользоваться ей никто не запретит. Но вот продать, подарить или оставить в наследство свою дачу не удастся. Чтобы это можно было сделать, надо будет поставить землё на учёт.

В ЕГРН хранится основная информация об объекте. Она находится в открытом доступе, поэтому получить сведения может любой желающий. Это не обязательно должен быть владелец. Любое заинтересованное лицо, подав заявку, сможет обрести доступ к нужным сведениям.

Если случилось так, что возник вопрос, как можно проверить регистрацию земельного участка в ЕГРН (ЕГРП), то дальнейшие сведения окажутся полезными. Мы рассмотрим, какие есть способы, позволяющие узнать, зарегистрирован ли конкретный объект.

Как узнать о регистрации

Отметим сразу, что для того, чтобы узнать про регистрацию объекта, нужно будет знать его адрес или кадастровый номер. Это является обязательным условием, без которого не получится обрести нужные сведения. Если адрес или номер известен, то тогда можно сделать следующее.

Отметим, что достаточно будет доступа в интернет для получения нужной информации. Нужно зайти на официальный сайт Росреестра и зарегистрироваться там.

Далее понадобится зайти в раздел «Услуги» и выбрать там поиск объектов недвижимости. Там можно будет ввести кадастровый номер, условный номер, устаревший номер или же фактический адрес.

После этого останется только сформировать запрос, и можно будет узнать, присутствует ли конкретный объект в базе данных.

Если его там нет, то тут есть два варианта. Либо были неправильно введены данные, либо земля не проходила регистрацию. Рекомендуется попробовать ещё раз вписать номер или адрес, чтобы убедиться, что это не вы совершили ошибку. Если от этого ничего не изменится, а при этом данные верны, то тогда ответ очевиден.

При желании можно воспользоваться кадастровой картой. Там тоже можно по адресу узнать, присутствует ли в базе данных интересующий объект. Этот способ тоже считается лёгким, так как человек может выполнить действие самостоятельно, и для этого ему лишь потребуется доступ в интернет.

Конечно, можно обратиться, к примеру, в Многофункциональный центр. Там следует сделать соответствующий запрос, чтобы получить интересующую информацию. Этот вариант подойдёт для тех людей, у которых нет возможности использовать интернет. Этот способ не так удобен, как предыдущие, но всё-таки тоже позволяет достигнуть желаемого.

Отдельно отметим, что если человек является владельцем, то тогда он может зарегистрировать свою землю. Для этого нужно будет собрать все необходимые документы на участок, а также подтвердить наличие у себя прав.

После этого нужно будет посетить Многофункциональный центр и написать там заявление. Струдник ознакомиться с документами, а также убедиться в том, что заявка рассмотрена правильно.

После этого человеку останется только лишь подождать 5 рабочих дней, пока будет проведена регистрация. После этого информация об объекте появится в Росреестре.

[smartcontrol__shortcode key=”Как узнать зарегистрирован ли земельный участок” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Какие данные можно получить

Если участок был официально зарегистрирован, то тогда можно будет получить на него выписку. Она требуется в различных ситуациях, например, при совершении сделок.

Также она будет полезна для потенциальных покупателей. Они смогут убедиться в том, что продавец озвучил правильные характеристики.

Проверенный объект покупать гораздо безопаснее, так как можно быть уверенным в отсутствии обременений и в том, что собственник настоящий.

В самой выписке из ЕГРН содержатся следующие сведения:

  1. Данные о владельце, его имя, на каком основании он владеет объектом.
  2. Наличие обременений (ипотеки, ареста, ренты и т.д.).
  3. Площадь участка, его тип.
  4. Другие.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/egrn/uznat-zaregistrirovan-li-zemelnyj-uchastok.html

3 способа узнать ФИО и телефон владельца земельного участка

Как узнать зарегистрирован ли земельный участок

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию, имя и отчество собственника земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости (сокращенно ЕГРН).

Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер.

Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

Кроме ФИО собственника или арендатора земельного участка, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях. ФГИС ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и только в двух вариантах:

  1. За 870 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в три раза дороже — 2550 рублей.
  2. Если у вас нет времени на два похода в МФЦ (первый для подачи заявления, второй для  получения документа), то всего за 250 рублей можно заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки).

Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня.

Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Выписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Способ №2 — бесплатно узнать собственника земельного участка в налоговой или в Администрации

Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют».

Это связано с тем,  что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году.

 В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Как узнать владельцев садовых участков в ликвидированном СНТ

Способ №3 — бесплатно узнать владельца земельного участка на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте avito.ru.

Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:

Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка, нам потребуется фамилия, имя и отчество собственника, а также адрес земельного участка. Такие данные содержит выписка из ЕГРН. Когда выписка будет на руках, телефон собственника земельного участка можно узнать следующими способами:

  1. Позвонить со стационарного телефона в бесплатную круглосуточную справочную службу Ростелекома по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и назвать оператору ФИО собственника и адрес земельного участка. С мобильного телефона звонить придется в платную службу по номеру 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
  2. Кроме того, телефон собственника земельного участка можно поискать в интернете. Для этого введите в поисковой строке Яндекса следующий запрос: Фамилия Имя Отчество & (телефон | мобильный | моб. | мобильник | сотовый). 

Если узнать номер телефона собственника не получается, то переходите к поиску любых других контактных данных. Например, поищите профиль собственника в социальных сетях или закажите услуги поиска у одного из специальных интернет сервисов.

Выводы

Получается, что самый простой и быстрый способ узнать собственника земельного участка — это заказать выписку из ЕГРН.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как проверить собственность на землю через Росреестр

Как узнать зарегистрирован ли земельный участок

В любой имущественной сделке с землей, необходимо знать собственника интересующего земельного участка.

Конечно, человек, продающий участок, при составлении договора купли-продажи непременно использует свои правоудостоверяющие документы на землю. Но как быть, когда участок только выбирается, или уже выбран, но собственник неизвестен (например, участок заброшен).

Существует несколько способов самостоятельно узнать правообладателя земли. Самым простым и распространенным является использование публичной кадастровой карты.

Публичная кадастровая карта

Такая карта едина для всей территории страны, общедоступные сведения по земельным участкам и объектам недвижимости, размещенным на ней, бесплатны.

Узнать личные данные собственника земли с помощью публичной карты не удастся, но выяснить, есть ли вообще у этого участка владелец, вполне возможно.

На главной странице публичной карты http://pkk5.rosreestr.ru в строке поиска вводим имеющийся кадастровый номер, который выглядит как числовое обозначение с разделением на фрагменты двоеточием (12:00:0000000:00). Следует обратить внимание на то, чтобы в поисковой строке в выпадающем списке было указано «земельные участки».

По номеру участка сервис кадастровой карты показывает запрашиваемый земельный участок схематически и отображает такую информацию как площадь, местоположение, целевое использование, кадастровую стоимость, дата проведения землеустроительных работ, а также форму собственности, которой относится данный участок (частная, муниципальная, собственность публичных образований).

Если кадастровый номер участка неизвестен, то имеется возможность, ориентируясь по карте найти нужный участок земли.

На публичной кадастровой карте нанесены все населенные пункты, дороги различных значений, в том числе проселочные.

То есть можно отыскать сначала название интересующего населенного пункта или региона, а потом уже земельный надел, продвигая карту в нужном направлении и увеличивая масштаб, чтобы увеличить карту до улиц и домов.

После того, как участок будет найден (границы участка обозначены красной линией), нужно кликнуть по нему, сервис также покажет основную информацию по участку, включая вид права.

Портал Росреестра

Следующий способ узнать правообладателя земли — обращение к официальному сайту Россреестра, на который можно попасть с вкладки «Услуги» на публичной кадастровой карте или по адресу https://rosreestr.ru.

Данные о собственниках всех земельных участках содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Получить выписку из реестра недвижимости на определенный участок имеет право любой гражданин, обратившийся с заявлением и оплативший государственную пошлину.

Заказать выписку можно следующими способами:

  • в филиале Росреестра;
  • многофункциональном центре;
  • на Портале государственных услуг;
  • на официальном сайте Росреестра.

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн

Для получения информации о собственнике участка земли в онлайн-режиме следует воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

На главной странице Портала следует выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», далее «Получение сведений из ЕГРН»

В открывшемся окне потребуется заполнить четыре шага по заполнению формы необходимых сведений. Необходимо обратить внимание на строки, обязательные для заполнения (помеченные восклицательным знаком):

На первом этапе заполнения формы указываются данные о земельном участке, кадастровый номер, площадь, местоположение, а также электронный адрес, по которому может быть получена выписка в электронном виде. Кроме этого, указывается вид документа, в котором будет получена выписка (электронный или на бумажном носителе).

Следующим шагом заполнения формы являются сведения о заявителе. Указываются вид заявителя, личные данные и сведения удостоверяющего личность документа.

В этой же вкладке возможно выбрать представителя заявителя, а также указать свой почтовый адрес для получения выписки почтовым отправлением.

На этом этапе заполнения необходимо подтвердить согласие заявителя на обработку своих данных (поставив галочку в соответствующем окне).

После заполнения сведений об участке и заявителе, потребуется прикрепить соответствующий документ. Копию гражданского паспорта или доверенности на представителя.

Прикрепленный документ необходимо подписать электронно-цифровой подписью заявителя и приложить подписанный ЭЦП файл.

В случае, если представителя заявителя нет, этот шаг можно пропустить, кликнув на кнопку «Перейти к проверке данных».

Завершающим этапом потребуется проверить все введенные данные. В случае обнаружения недостоверных данных, можно их поправить.

Проверив заполненную информацию, необходимо нажать на кнопку «Отправить запрос». Запрос выписки автоматически сформируется, также ему будет присвоен номер и пароль, по которому можно отследить статус запроса.

Через некоторое время на указанный электронный адрес поступит письмо с подробной инструкцией по оплате услуг по предоставлению выписки из ЕГРН. Сумма оплаты зависит от вида полученного документа (электронный или почтовым отправлением) и составляет от 300 рублей. Оплатить возможно любым удобным способом: банковской картой, с электронного кошелька или другим подходящим.

В установленный срок (три рабочих дня) выписка из ЕГРН будет предоставлена заявителю, в строке правообладатель будет указан собственник нужного земельного участка. Кроме этого, в выписке указаны дата государственной регистрации права и основание возникшего права.

Иные способы получения информации о собственнике земли

Данными о правообладателях также могут располагать некоторые государственные учреждения:

  • налоговая служба;
  • местная администрация по месту нахождения участка;
  • садовое товарищество.

В любую из данных организаций можно обратиться с запросом о предоставлении информации о правообладателях земельного участка. Однако, существует вероятность, что данные о собственнике не будут распространять, если только заявитель не имеет какое-либо отношение к собственнику.

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/sobstvennost/zemelniy-uchastok-v-sobstvennosti.html

Как проверить, есть ли у земельного участка кадастровый номер? Что делать, если ЗУ не стоит на учёте?

Как узнать зарегистрирован ли земельный участок

Любому земельному участку, состоящему на кадастровом учёте, органы Росреестра присваивают уникальный номер. В статье поговорим о том, для чего может потребоваться этот номер, как узнать, зарегистрирован ли участок в Росреестре и что делать, если надел не поставлен на кадастровый учёт.

Для чего нужно проверить, стоит ли ЗУ на кадастре?

Важно. Для заключения любой сделки с земельным участком требуется наличие кадастрового номера. Дело в том, что заблаговременная проверка ЗУ позволит защитить себя от покупки надела, на котором запрещено строительство жилых домов.

Кроме того, постановка ЗУ на кадастровый учёт позволяет:

  • полноценно распоряжаться землёй;
  • межевать надел;
  • совершить процедуру отчуждения участка третьему лицу.

Таким образом, проверка ЗУ — это гарантия того, что собственник земли имеет право распоряжаться наделом, а при продаже участка его права полностью перейдут покупателю.

Где это посмотреть?

Кадастровый номер любого участка, состоящего на учёте в Росреестре, относится к общедоступным данным, внесённым в государственный кадастр недвижимости.

Общедоступные сведения предоставляются по запросу граждан, а получить их можно как при личном обращении, так и по онлайн-запросу. Остановимся на каждом способе более подробно.

Как узнать онлайн на сайте Росреестра?

Для того, чтобы проверить участок на сайте Росреестра, следуйте пошаговой инструкции:

  1. Заходим на сайт Росреестра (прямая ссылка — rosreestr.ru/wps/portal/online_request).
  2. Переходим во вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
  3. Сервис предлагает найти данные об объекте недвижимости по следующим критериям: кадастровый номер ЗУ, условный номер или адрес объекта. Проверяем исходя из имеющихся данных.
    • Если известен кадастровый номер ЗУ, ставим точку рядом с соответствующей графой и вводим данные.
    • Если же сведений о кадастровом номере нет, участок можно проверить по условному номеру (он указывается в документах технической инвентаризации или правоустанавливающих документах).
    • Можно найти участок и по адресу, для этого потребуется поставить точку напротив графы «адрес» и заполнить строки напротив (как проверить по адресу кадастровый номер участка?).
  4. После того как данные введены, система проведёт небольшую проверку: внизу появится окошко с текстом или цифрами, которые необходимо ввести в поле напротив.
  5. Убедившись, что данные с картинки введены верно, нажимаем на кнопку «сформировать запрос».

Важно. Проверка через сайт Росреестра бесплатна, а воспользоваться сервисом может любое заинтересованное лицо.

О том, как узнать кадастровый номер через интернет, читайте в этой статье.

Получение сведений из выписки ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости предоставляет гражданам возможность проверить сведения о владельце ЗУ и получить информацию о дате и номере регистрации правообладателя земли.

Проверку можно провести двумя способами:

  1. обратившись за выпиской лично;
  2. заказав документ в режиме онлайн.

Рассмотрим оба способа.

Личное обращение

Выписка из ЕГРН может потребоваться при совершении любых юридически значимых действий с земельными участками и недвижимостью. К таким действиям относятся:

  • покупка или продажа земли;
  • дарение участка;
  • обмен ЗУ и прочие сделки с недвижимостью.

Документ оформляется на бумаге формата А4 и содержит в себе сведения о ЗУ, находящемся в собственности.

Чтобы заказать выписку из ЕГРН, необходимо предоставить в отделение МФЦ или органы Росреестра нижеперечисленные данные:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Заявление на получение выписки.
  3. Документ об оплате пошлины (чек).

После того как специалист примет документы, заявителю будет выдана расписка о получении запроса. Через 5-10 рабочих дней можно забирать готовую выписку.

Внимание! Заказать выписку можно не только в отделениях МФЦ и Росреестра, но и через портал Госуслуг, а также через сторонние онлайн-сервисы. Услуга платная. Получить выписку можно не только при личном обращении, но и через интернет.

Заказ выписки из ЕГРН

Через официальный сайт Росреестра можно заказать выписку из ЕГРН, для этого необходимо следовать пошаговой инструкции:

  1. Заходим на официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru).
  2. Переходим во вкладку «Сервисы» (справа будет значок в виде домика. Щёлкаем на него левой кнопкой мыши).
  3. В выпадающем меню выбираем «Предоставление сведений из реестра».
  4. Потребуется ввести данные об объекте недвижимости. Здесь выбираем наиболее удобный способ поиска ЗУ: ищем участок по адресу или кадастровому номеру. Щёлкаем левой кнопкой мыши напротив найденного объекта, чтобы его выбрать среди результатов поиска.
  5. Вводим данные о заказчике, обязательно вписываем свой электронный адрес, на который придёт выписка.
  6. После того как необходимые данные введены, система предложит оплатить услугу: вводим номер банковской карты, Ф. И. О. держателя и оплачиваем услугу. Обычно банки требуют подтверждения операции: на номер телефона держателя карты придёт секретный код, который нужно будет ввести в соответствующее поле на сайте.
  7. Запрос формируется сразу после оплаты.
  8. Выписка будет готова уже в течение часа.

Этот способ наиболее удобен, если нет времени ждать выписку при личном обращении.

Кроме того, на документе, который придет на указанную электронную почту, будет стоять печать Росреестра и документ будет иметь такую же юридическую силу, как и полученный при личном обращении.

Зу отсутствует в кадастре

Согласно официальным данным, на учете в Росреестре находятся более 71 миллиона земельных участков, но только 61% зафиксирован в кадастровой карте.

Собственник уверяет, что его ЗУ стоит на учете, он ежегодно уплачивает налоги на землю, у земельного надела есть уникальный кадастровый номер, но на публичной карте участок невозможно найти.

Может быть и такое, что ЗУ не поставлен на учет. Остановимся на каждой причине отсутствия участка в кадастре более подробно.

Возможные причины

Существует несколько причин, по которым земельный участок отсутствует в кадастре:

  1. Земельный надел не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
  2. У участка отсутствуют четко установленные границы.
  3. Межевание было оформлено до 2001 года.

Рассмотрим каждый пункт более детально.

  • В случае, если участок отсутствует в кадастре из-за того, что он не был зарегистрирован должным образом, следует:
    1. Обратиться в Росреестр для проведения процедуры межевания ЗУ.
    2. Собрать документы (Уточнить, какие именно документы понадобятся, следует у специалистов Росреестра. Дело в том, что перечень бумаг будет зависеть от того, каким образом заявитель получил данный ЗУ: приобрел по договору купли-продажи, получил в дар или в наследство и т.д.).
    3. Направить в Росреестр пакет документов, приложив квитанцию об уплате пошлины.

    После того как органы Росреестра рассмотрят запрос, заявитель получит документ о праве собственности, а ЗУ будет включен в кадастр и отобразится на публичной кадастровой карте.

  • В случае, если у ЗУ отсутствуют границы, потребуется провести межевание участка. Внимание! Самостоятельно межевание участка сделать невозможно: для этого необходима соответствующая лицензия.

    Итак, для межевания потребуется:

    1. подготовить правоустанавливающие документы;
    2. обратиться в кадастровую организацию с соответствующим запросом.

    После этого заявитель получит межевое дело в двух экземплярах: один необходимо оставить у себя, а второй передать в Росреестр. После того как межевое дело будет получено кадастровым органом, участок отобразится в кадастре.

  • Что делать, если межевание было проведено до 2001 года, а участок в кадастре отсутствует? 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» вступил в силу 02.01.2000 года, соответственно, все участки, зарегистрированные до этой даты, не были учтены в кадастре.

    Тем не менее, такие участки считаются ранее учтенными, поэтому собственнику следует обратиться в Росреестр с правоустанавливающими документами, чтобы сведения о его ЗУ были включены в кадастр.

Разумеется, сведения о ЗУ могут быть не отображены в кадастре и по причине недосмотра специалистов, которые просто не включили информацию о территории в базу данных. В этом случае собственнику следует обратиться к специалистам за соответствующими разъяснениями.

О том, почему не получается найти участок по номеру и как это исправить, подробно рассказано в отдельном материале.

Что будет, если земля не зарегистрирована в Росреестре?

Важно. Если ЗУ не поставлен на кадастровый учет, то он не может являться объектом договорных правоотношений.

Кроме того, любая недвижимость, включая земельные наделы, должна стоять на учете. В противном случае, ее могут признать бесхозной, а затем может состояться суд, на котором ЗУ официально зарегистрируют в качестве муниципального.

Признать ЗУ бесхозяйственным могут по следующим причинам:

  • участок не был зарегистрирован;
  • отсутствуют данные о владельце;
  • собственник отказался от прав на землю;
  • у ЗУ нет официального собственника.

Таким образом, постановка участка на кадастровый учет — это гарантия того, что ЗУ имеет:

  1. собственника;
  2. официальные границы;
  3. стоимость.

После того как участок поставлен на учет, ему присваивается уникальный кадастровый номер, по которому покупатель сможет получить все важные сведения, касающиеся данного ЗУ. Получить данные об участке можно как при личном обращении в отделение МФЦ, так и в режиме онлайн через официальный сайт Росреестра или другие сервисы.

Источник: https://pravoved.online/kadastrovyj-uchet/kak-uznat-postavlen-li-zu

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.