Купля продажа магазина

Продажа магазинов от собственников в Москве

Купля продажа магазина
Москва Петровско-Разумовская

Магазин расположен у метро Действует 2 года Наработанная клиентская База Расположение в быстро развивающемся районе.

Индивидуальный предприниматель (ИП), Необычный, Хороший

Торговля уходит в интернет.  Уникальный интернет адрес: “распродажи. москва” это размещение электронного торгового центра на “красной линии” в интернете -дает возможность забрать на себя поток пользователей…

Действующий, Без или минимальные вложения, Недорогой

Продаю готовый онлайн-магазин, который делала для себя. В процессе поняла, что больше нравится создавать и упаковывать продукты в онлайн. Виртуальное пространство красоты (именно так оно звучит) создано с…

Действующий, Недорогой, В проходном месте

В осном представлены бренды для ухода за волосами и азиатская косметика (более 9000 позиций на сайте) -Чистая прибыль от 30 до 40 т.р./мес. -Сайт сделан на CMS Opencart. -Магазин работает с 2018 года,…

Действующий, От собственника (частные), Срочно

Шоурум с большим выбором костюмов для мероприятий, копоративов, мужские и женские, тематические, на любой случай. Платья для мероприятий, фотосессий, различные размеры, бюджетные и промо варианты…

Действующий, Без или минимальные вложения, Недорогой

Магазин работает 2 года Продаем домашнюю птицу, мясо, домашнее молоко, творог Молочную продукцию, яйца, сыры бакалея вода и т.д. Надежные поставщики, наработаные покупатели Стоимость магазина…

Действующий, Без или минимальные вложения, Недорогой

Продам – Два действующих интернет-магазина по продаже аэрозольных и лакокрасочных материалов. (6 лет) Огромный выбор продукции, представлено много известных брендов, вся продукция, представленная в…

Полностью онлайн, Организация/управление, Консультации по телефону

Оптовая розничная торговля строительными материалами.

Действующий, Без или минимальные вложения, Недорогой

Продаются 2 магазина шоу-рум (мск и спб), склад, 3 интернет магазина, авто, фирмы и т.д. Под ключ.

Действующий, С материальными активами, Недорогой

Центр пошива штор находится на 1-м этаже жилого дома, вход отдельный, с проезжей части. Вокруг глобальная застройка, перспективы развития огромные. Салон оборудован всем необходимым. Большое количество…

Действующий, Без или минимальные вложения, Недорогой

Начать бизнес с нуля несет значительно больше рисков чем покупка стабильно работающего. Покупка стабильно работающего бизнеса безопаснее, проще и выгоднее. В связи с переездом продается любимое дело, готовый…

Действующий, Недорогой, Индивидуальный предприниматель (ИП)

Интернет-магазин X-Cosmetic. Продажа товаров для ногтей, волос, ресниц и бровей. Работаем пять лет, все бизнес процессы налажены и стабильно работают. Доставка по России в салоны связи Связной и постаматы и…

Старый бизнес, Требуются вложения, Полностью онлайн

Что передаем с бизнесом: 1. Действующее ООО с переоформление на покупателя. 2) Бессрочную фармацевтическую лицензию 3) Исправное оборудование и мебель, рекламные конструкции 4) Налаженную систему…

Молодой бизнес, Действующий, Недорогой

Добрый день. Продаю интернет-магазин авто тематики. Продаю до Нового года, если не продам, оставлю себе. Такая цена только до конца этого года. Заинтересован в быстрой продаже, так как срочно понадобился…

Действующий, Без или минимальные вложения, Недорогой

Продам магaзин хозтoвapы/товары для дома. 47 м2 Пpeимущества: – Наш магазин – единственный магазин хозтоваров в пешей доступности и от метро, и в ЖК. -Прямая аренда от застройщика. Действует система…

Действующий, Без или минимальные вложения, Недорогой

ПРОДАЁМ БРЕНД и БИЗНЕС Группа компаний закрывает и продаёт остатки фудового проекта в Москве. Пельмени ручной лепки. До ковида было 7 точек. Бренд (права и бренд бук), сайт (хороший seo, bitrix 24,…

Действующий, Недорогой, Сеть

Готовый сайт, бери и работай товар и цены установлены.

Действующий, Без или минимальные вложения, Недорогой

Скидки Вокруг – ИТ-система для автоматизации готового скидочного сервиса Схема работы сервиса: Пользователь делает заказ скидки на сайте. Система передает заказ в колл-центр. Оператор колл-центра связывается с…

Действующий, С материальными активами, Недорогой

Продается действующий и прибыльный интернет-магазин мобильной электроники и аксессуаров бренда Xiaomi. 1. Магазин работает 4,5 года. 2. Присутствует в яндекс маркете с положительным рейтингом, отзывами…

Реструктуризация, Централизованная закупка, В административно-деловом здании

Бизнес по продаже мужской одежды. Продукции на 6 млн. руб. по закупочным ценам. Полностью рабочий, можно с сохранением коллектива. Белый.

Микро (мини) бизнес, Рентабельный, В общественном здании

Продаётся прибыльный бизнес по продаже женской верхней одежды. Прибыль 900000 руб/мес. Полностью функционирующий и приносящий прибыль. Все процессы автоматизированы. Магазину 4 года. Бизнес работает…

Действующий, Без или минимальные вложения, Недорогой

Продаю интернет-магазин трендовых товаров Причина продажи: запуск новых проектов, требующих моего полного внимания/фокуса и финансового вливания. Этот бизнес заведомо создан и выстроен так, чтобы при…

Действующий, Без или минимальные вложения, Недорогой

Магазин Зоотоваров и Хозтоваров действующий бизнес с 2013 г.

Действующий, От собственника (частные), Недорогой

Продается бизнес по поставке снэков (легких закусок) в бары и магазины. На рынке 3,5 года. Стабильный рост как выручки так и новых клиентов. Стоимость продукции высокая. СТМ. Зарегистрированный товарный…

Анализ рынка / статистика, Анализ работы системы, Техническое обучение

30 сортов, табак, конфеты, кофе, чай, снеки. Стойки для распития. Бизнес в одних руках 7-8 лет. Товарный остаток 600 т.р. в стоимость входит. Разливное оборудование 1 год, Винтап 2. Холод камера.

Действующий, Без или минимальные вложения, Недорогой

Продаеться действуюшая аптека в центре москвы на территории рынка и ТК! ООО лицензия мебель принтер компютер касса онлайн камера видеонаблюдения 2 холодильника вай фай роутер. клиентская база. аптека…

Действующий, Недорогой, Срочно

Предлагаем вам рассмотреть возможность приобретения Интернет-магазина GRESHOP, который занимает лидирующие места в поисковых системах Google и Yandex по ключевым словам “купить бассейн GRE”, “, бассейн GRE” и…

Действующий, Без или минимальные вложения, Недорогой

Продаю товарные остатки интернет-магазина товаров для рукоделия НИЖЕ ЗАКУПОЧНОЙ ЦЕНЫ! Сайт, домен, Instagram в ПОДАРОК! Найти сайт можно через поисковик набрав “Интернет-бутик “Французский узелок”…

Банкрот/неактивный, Без или минимальные вложения, Недорогой

Москва Петровско-Разумовская

ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В ВАТСАП Проработанный интернет-магазин Эхолотов с готовой рекламной компанией в Yandex Direct. При покупке ИМ вы получаете: – Готовый ИМ со спросом → до 287000 по wordstat -…

Действующий, Без или минимальные вложения, Недорогой

Продаётся дистрибьютер рубашек, корпоративной одежды и аксессуаров с Интернет-магазином и Шоу-румом в Москве. Бизнес состоит из 3-х частей.1. Дистрибуция Компания продает рубашку собственных марок для мужчин,…

Старый бизнес, В административно-деловом здании, Запасы

Москва Преображенская Площадь

Готовый бизнес под ключ! Ёлочные базары в Москве: 3 точки (Котельники. Алтуфьево. Зеленоград) расположены на территории крупнейших торговых центров с огромной проходимостью. Что Вы получаете: 1…

Действующий, Без или минимальные вложения, Недорогой

Продается готовый бизнес по продаже контртактных двигателей и кпп. Среднее количество заявок с одного региона 20-25 в день. Расчет прибыли по Краснодарскому краю: Средняя цена двигателя: 50000…

Организация/управление, Маркетинговая концепция / Предложения, Сравнительный анализ деятельности

Продаю шоу рум женской одежды. Щоу рум находится в центре города, удобное расположение бутика. В щоу руме брендовые платья от известных дизайнеров Jovani, Dior, O, blank.

Действующий, В проходном месте, На первой линии

Москва Проспект Вернадского

Продаю интернет магазин контрактных б/у автозапчастей для иномарок с доставкой по Москве, Московской области и России. Возраст бизнеса 6 лет. Чистая прибыль от 50 до 100 т. р.

Действующий, От собственника (частные), Бесплатно

Источник: https://business-asset.com/ru/msk/prodazha-biznesa/magazin/

Договор купли-продажи магазина. Образец и бланк для скачивания 2021 года

Купля продажа магазина
Решив заключить договор купли-продажи магазина, следует четко уяснить, что «купить» магазин невозможно, поскольку само понятие «магазин» включает в себя два предмета – здание, в котором магазин расположен и предприятие, имеющее собственные учредительные документы, регистрационный номер и взаимоотношения с налоговыми органами.

Файлы в .DOC:Бланк договора купли-продажи магазинаОбразец договора купли-продажи магазина

Что покупаем

Деятельность магазина возможна в двух формах:

  • в собственном помещении;
  • на арендованной площади.

При этом сам магазин – понятие вторичное, поскольку независимо от прав на торговое помещение, работа магазина возможна лишь при условии его регистрации и наличия лицензии на продажу тех или иных товаров.

То есть помещение, товары, прилавками и т.д. – это еще не магазин. Он сможет появиться только при условии, что некто создаст и зарегистрирует коммерческое предприятие, а потом, на основании учредительных документов или лицензии (патента), откроет магазин.

Более того, для работы магазина следует выполнить еще несколько условий.

Так:

  • при наличии помещения, планируемого для использования под магазин, следует получить разрешение нескольких органов на открытие магазина именно в этом помещении;
  • если своего помещения нет, надо заключить договор аренды на помещение, использование которого разрешено под магазин.

Таким образом, решив «купить» магазин, предприниматель вступает во множество правоотношений, а именно:

  • если магазин «продается» вместе с помещением, то потребуются два договора – договор купли продажи недвижимости, и договор купли-продажи готового бизнеса;
  • если «покупаемый» магазин находится на арендованных площадях или владелец магазина не хочет продавать помещение, то новому владельцу потребуется заключить договоры покупки готового бизнеса и аренды;
  • если магазинное оборудование продается отдельно от магазина, то потребуется дополнительно заключение договора купли-продажи или аренды специального оборудования.

В любом случае предприниматель будет покупать не магазин. Он будет покупать объект готового бизнеса с возможной покупкой или арендой объекта недвижимости. Поэтому будьте осторожны, обращаясь к имеющимся в интернете «шаблонам купли-продажи магазина». Помните, что «купить» магазин нельзя.

Как купить готовый бизнес

По сути, покупка готового бизнеса – это покупка учредительных документов. Регламентируются подобные сделки статьями 559-566 ГК РФ, касающимися вопросов отчуждения прав собственности на предприятия.

При этом следует помнить, что вместе с предприятием права на осуществление определенного вида деятельности не передаются. То есть, приобретая учредительные документы на коммерческое предприятие, покупатель не получает автоматически право на занятие торговлей.

Желательно при оформлении договора купли-продажи предприятия не полагаться на собственные силы, а обратиться к профессиональным брокерам. Дело в том, что покупка готового бизнеса относится к категории сделок с повышенным риском и для того, чтобы максимально обезопасить ее, следует:

  1. оценить статус «магазина»;
  2. изучить учредительные документы;
  3. выяснить платежеспособность предприятия, отсутствие долгов перед бюджетом и т.д.;
  4. проверить уже заключенные договоры с другими предприятиями и поставщиками. Дело в том, что приобретая готовый бизнес, покупатель приобретает и договорные обязанности продавца;
  5. выяснить, не имеется ли по покупаемому бизнесу обременений, судебных споров и не взысканных долгов.

Квалификация и профессиональные навыки брокеров дадут возможность покупателю:

  1. выяснить особенности деятельности предприятия с момента его основания;
  2. отследить движение по имеющимся у продавца магазина договорам;
  3. проверить юридическое состояние помещения, в котором находится магазин, а также юридическое состояние оборудования магазина. Это очень важно. Например, оборудование может быть лизинговым.

Заключаем договор купли-продажи предприятия

Даже в случае заключения договора с брокером покупателю следует примерно представлять правила заключения договора.

Независимо от того, действующий ли магазин приобретается или существующий только на бумаге, процедура подготовки к отчуждению будет одинаковой. Так, в рамках подготовки следует выполнить следующие действия:

  • получить согласие учредителей и акционеров, в случае если магазин – это ООО или АО. Помимо этого также потребуется их согласие на внесение изменений в регистрационные документы предприятия;
  • подготовить акты приема-передачи.

Сам договор должен включать в себя:

  1. наименование сторон – покупателя и продавца;
  2. цену отчуждаемого предприятия и схему оплаты;
  3. условия сохранения прав на рабочее место за штатными сотрудниками предприятия. В этом случае за покупателем будет закреплена обязанность заключить с работниками трудовые договоры;
  4. условия относительно оборудования предприятия. Если в цену договора не будет входить оборудование, то на его приобретение можно будет заключить другой договор;
  5. условия относительно действующих договоров предприятия с контрагентами, например, с поставщиками.

Сопутствующие договоры

Как было сказано выше, магазин – это совокупность учредительных документов на предприятие, помещения и оборудования.

Вопросы перехода права собственности на оборудование и здание могут быть решены одновременно с куплей-продажей магазина, но при этом в договор должен быть внесен список движимого и недвижимого имущества, находящегося на балансе предприятия.

Список должен содержать в себе следующие сведения:

  1. площадь помещения;
  2. кадастровую стоимость помещения;
  3. сведения о праве собственности продавца на помещение;
  4. адрес помещения и его регистрационный и кадастровый номера;
  5. детальный перечень переходящего в собственность покупателя оборудования и его балансовую стоимость.

Если помещение магазина не находится в собственности продавца, то покупателю потребуется дополнительно составить договор аренды на помещение с его собственником. Без договора аренды переход права собственности на предприятие (магазин) зарегистрирован не будет.

Регистрация

Договор купли-продажи бизнеса включает в себя его многоплановую регистрацию. Во-первых, надо помнить, что приобретается предприятие, то есть его учредительные документы. Это значит, что в Устав, в регистрационное свидетельство будут внесены изменения. Внесение изменения удостоверяется нотариально, после чего договор купли продажи предприятия регистрируется:

  • в ЕГРЮЛ;
  • в налоговых органах по юридическому адресу предприятия;
  • в Росреестре, если речь идет об одновременном приобретении или аренде помещения магазина.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-kupli-prodazhi-magazina

Договор купли-продажи магазина образец

Купля продажа магазина

Когда сделка касается продажи или приобретения магазина, необходимо тщательно ознакомиться с нормами действующего законодательства в этой сфере.

В случае, когда лица не имеют достаточных юридических знаний, они могут прибегнуть к помощи лиц, обладающих специальными навыками в этой сфере.

Поскольку обращение к квалифицированному юристу достаточно дорогостоящее мероприятие, можно подготовить документ соглашения самостоятельно с учетом ниже перечисленных мероприятий.

Образец типового договора купли-продажи магазина

Соглашение должно быть составлено в письменной форме. Экземпляров соглашения должно быть столько же, сколько сторон сделки.

Заверять у нотариуса соглашение не требуется для того, чтобы оно обладало юридической силой.

В случае, когда стороны хотят себя обезопасить от рисков, по согласованию такое соглашение можно заверить у нотариуса. Нотариус в этом случае должен будет проверить не только правильность составления документа, но и соответствие его гражданскому законодательству.

Для того чтобы избежать возможных негативных последствий, прежде чем подписывать документ, следует внимательно изучить нормы закона, которые касаются заключения соглашения.

Любое соглашение заключается в соответствии с принципом свободы договора, который закреплен ст. 421 ГК РФ.

В соглашении следует указать все требуемые положения законом.

В обязательном порядке указывается:

  • Информация о сторонах соглашения;
  • Сведения о магазине (его адрес, площадь);
  • Стоимость объекта;
  • Порядок внесения денежных средств;
  • Подписи сторон.

В бланке соглашения рекомендуем указать положение о том, что передаваемое имущество не является предметом залога, не обременено.

В документе соглашения должна быть предусмотрена ответственность каждой из сторон, в случае если ей не будет исполнена предусмотренная соглашением обязанность.

Документ может содержать положения, которые будут позволять сторонам при наступлении определенных обстоятельств отказать от исполнения договора.

Рекомендуем внести положения об урегулировании споров сторонами, а также положения определяющие порядок судебной защиты сторон.

Когда денежные средства передаются в наличной форме, продавец должен составить расписку об их получении. Допускается внесение средств на банковский счет покупателя.

Обратите внимание, в случае, когда стороны не указали существенные условие, соглашение признается недействительным.

Скачать образец договора купли-продажи магазина.

Скачать бланк договора купли-продажи магазина.

Скачать образец договора купли-продажи магазина с рассрочкой платежа.

Скачать бланк договора купли-продажи магазина с рассрочкой платежа.

Скачать образец договора купли-продажи недвижимого имущества.

Скачать бланк договора купли-продажи недвижимого имущества.

Чтобы после заключения соглашения у сторон не возникли правовые проблемы, следует убедиться, что продавец имеет право на продажу магазина.

А именно:

  • В первую очередь необходимо убедиться в том, что лицо,  являющееся продавцом, имеет право на распоряжение магазином;
  • Покупатель должен проверить не находится ли магазин в залоге или не наложен ли на объект запрет его реализации;
  • Продавец должен представить весь пакет документов на магазин. Документы должны быть представлены в оригинале;
  • Необходимо удостовериться, что объект переведен в статус коммерческой, а не жилой недвижимости, в порядке, который для этого установлен;
  • Особое внимание следует обратить на статус земельного участка, на котором расположен магазин. В случае, когда земля находится в аренде, необходимо обратиться к его собственнику.

Рекомендуем в случае принятия решения о приобретении магазина, приобретать только такой объект, который  имеет известность и постоянных клиентов.

Составляется соглашения всегда в письменной форме. В нем должны быть отражены все существенные условия, которые предусматриваются законом.

В положения, касающиеся предмета соглашения необходимо внести подробное описание приобретаемого магазина, его адрес нахождения, а также общую площадь.

Для получения прав собственности на него, переход права следует зарегистрировать в Россреестре. Обратите внимание, после подписания соглашения, права на него от продавца к покупателю не переходят.

Если покупатель решил приобрести магазина вместе с товаром, который в нем находиться, то необходимо перед покупкой провести ревизию. В приложении к соглашению должен быть указан перечень всего товара, который находится в магазине, и передается в собственность покупателю.

В соглашении указывается стоимость приобретаемого магазина.

Все-таки не смотря на наличие множества рекомендаций, при заключении подобного соглашения, следует обратиться к специалисту. Поскольку в случае неправильного составления документа или невнесения в него обязательных положений, он может быть признан не имеющим юридической силы.

Источник: http://UrOpora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-magazina-obrazec.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.