Парикмахерская в жилом помещении

Содержание

Можно ли открыть парикмахерскую в жилой квартире – Бизнес, законы, работа

Парикмахерская в жилом помещении

Парикмахерская — один из тех видов бизнеса, которые переживут любой кризис. Ведь стричься людям нужно всегда.

Огромный плюс такого бизнеса — расположение парикмахерской может быть практически какое угодно, и все равно у неё будут клиенты.

Еще один плюс — даже небольшая и недорогая парикмахерская будет приносить прибыль.

Если вы размышляете, какой бизнес наиболее привлекателен, то пора узнать о том, как открыть парикмахерскую эконом класса и на что обратить внимание, чтобы бизнес пошел в гору.

Минимальная стоимость открытия парикмахерской — около трехсот тысяч рублей. Окупать себя она начнет примерно со 2 месяца работы, не раньше.

Выбор места

Хороший вариант для парикмахерской — ваш же район, даже если он спальный. Вы уже примерно знаете, какие граждане живут поблизости, какие есть конкуренты.

Открывать парикмахерскую в центре особого смысла нет — большинство людей предпочитают стричься возле дома.

Да и парикмахерская — это не какой-нибудь магазин одежды, которому лучше находиться в центре города.

Чем больше в районе многоэтажных домов, тем выше потребность в услугах парикмахера, и, соответственно, тем выше ваша прибыль.

Парикмахерскую можно открыть прямо в жилом доме.

Правда, для этого подходят только помещения, переведенные в нежилой фонд, имеющие отдельный вход (именно такие помещения и занимают большинство парикмахерских).

Двух- или трехкомнатной квартиры вполне хватит для парикмахерской эконом-класса (можно разместить 3-4 рабочих места). Снимать отдельное строение, или, тем более, строить его дорого и невыгодно.

Санитарными нормами и правилами запрещено размещать парикмахерские в подвальных помещениях.

Однако разрешено использовать такие помещения как вспомогательные, например для хранения чего-либо, за исключением легковоспламеняющихся предметов.

Можно приметить строящееся здание и зарезервировать помещение там, а можно изучать объявления о сдаче в аренду нежилых помещений.

Допустим, вы нашли хорошее место для парикмахерской, но неподалеку уже есть одна… что же делать? Ответ один — открывать свою парикмахерскую.

Не бойтесь конкурентов, если у них будет очередь — клиенты пойдут в вашу. В любом случае без денег вы не останетесь.

Лучше всего пройтись по парикмахерским, которые являются потенциальными конкурентами, и посмотреть на них. Так вы придумаете, что сможете сделать лучше.

Официальные процедуры

Разумеется, вам необходимо будет зарегистрироваться в качестве хозяйствующего субъекта. Это может быть и индивидуальный предприниматель, и организация.

Чаще всего выбирается ИП, оно и неудивительно.

Зарегистрировать ИП самостоятельно немного легче, чем то же ООО, да и пошлина за регистрацию ИП меньше в 4 раза, чем за регистрацию ООО.

Лицензий на оказание парикмахерских услуг не требуется. Зачастую в парикмахерских оказываются услуги маникюра. Так вот — для них тоже лицензия не нужна.

Возможные проблемы с разрешением от противопожарной службы:

  • На окнах помещения установлены не открывающиеся решетки;
  • Нет таблички «Выход»;
  • Нет пожарной сигнализации;
  • Нет сведений о пожарном инструктаже сотрудников.

Проблемы с Роспотребнадзором могут возникнуть при несоблюдении Сан-ПиН 2.1.1.2.-1199. Рекомендуем изучить их досконально.

Необходимое оборудование

Вам понадобятся:

  1. Парикмахерские туалеты, стеллажи, этажерки — для каждого рабочего места;
  2. Рабочие кресла;
  3. Мойки для волос (в случае с парикмахерской эконом класса можно обойтись и одной);
  4. Приборы для сушки и укладки (для недорогой парикмахерской необязательно покупать специальные сушилки для волос, можно использовать исключительно фены) — фены, плойки, щипцы и так далее.
  5. Рабочие инструменты: ножницы, расчески, бигуди, накидки, полотенца, зажимы и так далее.
  6. Расходные материалы.

Сложно определить, какое оборудование, какие инструменты и расходные материалы лучше использовать, если вы ничего не смыслите в профессии парикмахера.

Поэтому лучше бы найти кого-нибудь, кто сможет грамотно проконсультировать вас. Может, среди ваших знакомых есть владельцы такого бизнеса. Или просто парикмахеры.

На крайний случай попросите о помощи вашего парикмахера, у которого вы обычно стрижетесь.

Подбор персонала

Идеальный вариант — поиск сотрудников через знакомых, по рекомендациям. Если такой возможности нет, то придется давать объявление. Откликов будет много, но вам нужно произвести тщательный отбор.

По душам поговорите с кандидатами на работу, узнайте, что они за люди (хамов такая работа не терпит).

Поинтересуйтесь предыдущими местами работы, при необходимости позвоните туда и попросите отзыва о работнике.

Заработная плата парикмахера обычно состоит из окладной части и процентов. Это и логично: есть стимул работать лучше.

Обстановка помещения

ценность для клиента — это хороший мастер. Но все же внутренней обстановке тоже надо уделить внимание.

С учетом, что бумажными обоями оклеивать стены парикмахерской запрещено, подумайте, как избежать «больничных стен».

Поставьте шкаф или вешалку для одежды клиентов и достаточно сидений для ожидания: двух кресел явно будет маловато.

Позаботьтесь о тепле в помещении, а особенно в месте ожидания. Если вы поставите эти места прямо напротив входа, зимой там может быть холодно.

Из представленных видеоматериалов вы узнаете об открытии парикмахерской.

Источник: https://finansovyesovety.ru/kak-otkryt-parikmaherskuyu-ekonom-klassa/

Бизнес в жилом помещении – идеи бизнеса в частном доме, квартире

Предпринимательская деятельность у многих новичков ассоциируется с офисом в нежилом здании, магазином, наличием места в торговом центре и т.д.

Почему людям так нравится всё усложнять? Зачем они стремятся выбросить деньги в урну с надписью «Аренда»? Не проще ли на начальном этапе поработать у себя дома? Ведь это позволит сэкономить деньги, которых, обычно, так не хватает.

Предлагаю детально обсудить следующие вопросы:

  • Когда и кому разрешено вести предпринимательскую деятельность в жилом помещении?
  • Каким критериям должен соответствовать домашний бизнес?
  • Какими видами бизнеса можно заниматься в частном доме или квартире?

Я уверен, что после ознакомления с данным материалом, вы сможете разглядеть более интересные способы воплощения в жизнь своих бизнес-идей.

Можно ли заниматься бизнесом у себя дома

Скажите, где нужно искать ответ на вопрос: «Можно ли заниматься бизнесом у себя дома?» Если я здесь напишу «Можно!», то этого будет достаточно? Да? А чем вы будете аргументировать законность своей деятельности, скажем, в суде? Даже не надейтесь на магическое действие фразы: «Юрий Ашер сказал, что можно!» Запомните:

Суды, а также различные контролирующие органы руководствуются в своей деятельности только действующими законодательными актами.

Отсюда следует второе правило:

Ответ на вопрос «Можно или нельзя?» должен быть подкреплён действующей нормативной базой.

Если я говорю, что заниматься бизнесом в частном доме можно, то вы должны мне задать встречный вопрос: «А какой нормативный документ подтверждает законность этой деятельности?» В нашем случае данный вопрос прописан во втором пункте семнадцатой статьи Жилищного кодекса РФ:

«Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение».

Нелишним будет обратить внимание и на третий пункт всё той же 17 статьи Жилищного кодекса РФ:

«Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств».

Также есть ещё один важный момент:

Заниматься бизнесом у себя дома могут только физические лица индивидуальные предприниматели (ИП). А вот юридическим лицам (ООО, ЗАО, ОАО и т.д.

) разрешено вести свою деятельность исключительно в нежилых помещениях. Кстати, больше узнать о юридических и физических лицах можно прочитав статью: Формы ведения бизнеса.

Всем, кто не успел с ней ознакомиться, рекомендую обязательно это сделать.

Как видите, домашний бизнес действительно легален, но надо учесть два важных момента:

  1. 1. Предпринимательская деятельность не должна мешать вашим соседям и людям, проживающим в квартире (доме).
  2. 2. Нельзя открывать промышленное производство, а также использовать станки, потребляющие большое количество электроэнергии и нарушающие допустимые нормы вибрации, шума и т.д.

В общем, не все виды предпринимательской деятельности подходят для занятия ими в домашних условиях. Думаю, пора перейти к рассмотрению следующего вопроса.

Каким критериям должен соответствовать бизнес в жилом доме

Бизнес в жилом доме должен соответствовать следующим критериям:

  • Не создавать проблем жильцам и соседям. Например, я торгую строительными смесями. Склад готовой продукции решил организовать в своей квартире. Сам живу на десятом этаже. Естественно, каждый день я вожу в лифте тяжёлые мешки со шпаклёвкой. Благодаря мне соседи не могут нормально пользоваться лифтом, который всё время занят, испачкан, а также стал чаще ломаться. Из-за постоянной пыли, тёща перемещается по квартире в противогазе, а тесть как ушёл год назад к соседке вкручивать лампочку, так до сих пор ещё и не вернулся. В общем:Бизнес в домашних условиях не должен становиться источником проблем для жильцов и соседей.
  • Не являться торговой точкой или пунктом приёма заказов. Не получится повесить над своим окном светящиеся буквы «Булочная» и торговать батонами через открытую форточку. Увы, торговые точки и пункты приёма заказов могут функционировать только в нежилых помещениях. Надо понимать, что:Жилое помещение (квартира, дом) – это всего лишь ваше рабочее место, но никак не рекламная площадка. Ваш бизнес должен полноценно функционировать без открытия магазина или пункта приёма заказов.
  • Не принимать солидных клиентов на своей территории. Например, вы продаёте офисную мебель юридическим лицам. Понятно, что заключать договора и лично встречаться с клиентами вы должны на их территории или на нейтральной площадке (рыбалка, баня, кафе, ресторан и т.д.). Со своего же рабочего места вы можете общаться с покупателями только по телефону или через Интернет. Согласитесь, нельзя приглашать директора солидной фирмы в квартиру, по которой бегают: жена в бигудях, дети с рогатками, тесть со светящейся лампочкой во рту и загадочная тёща с раскалённой сковородкой.

Источник: https://novdmt.com/mozhno-li-otkryt-parikmaherskuyu-v-zhiloy-kvartire/

Каким требованиям должно соответствовать помещение под салон красоты? – Недвижимость для бизнеса

Парикмахерская в жилом помещении

26.03.2015 | 09:30 50587

Когда новый жилой комплекс только сдан, то даже раньше самых нетерпеливых жильцов его заселяют активные арендаторы. На первых этажах коммерческие помещения занимают парикмахерские и салоны красоты.

По словам застройщиков, бывали случаи, когда счастливые, но несколько удивленные новоселы обнаруживали в своем доме сразу по три-четыре подобных заведения. Так ли они востребованы сегодняшним рынком и в любом ли помещении их можно открывать?

Так называемые магазины готового бизнеса и сайты аналогичной тематики сегодня предлагают сотни объектов по всему городу, в том числе – парикмахерские и салоны красоты. Их заявляемая ежемесячная прибыль – от 30 до 150 тыс. руб., средняя – 60-90 тыс.

Кому парикмахерскую? Недорого!

Стоимость готовой к работе парикмахерской зависит от десятков факторов – площади помещения, количества персонала, оборудования, проходимости объекта и, конечно, его локации. Основная масса предложения находится в диапазоне 1-1,5 млн руб.

за арендуемые помещения. Хотя достаточно и небольших парикмахерских, владельцем которых можно стать всего за 300-400 тыс. руб. Как, впрочем, и салонов с претензией на высшую категорию – за 15 млн руб. и больше.

В последнем случае помещения нередко находятся в собственности.

По данным ГУИОН, в сегменте встроенных помещений на торговые объекты (включая предприятия общепита и бытового обслуживания) приходится почти 3 млн кв. м, или около 23,5% от всех городских встроек. Наибольшую долю арендуемых торговых площадей занимают магазины розничной и оптовой торговли, а также салоны красоты.

По данным генерального директора Ассоциации предприятий индустрии красоты Юлии Гоцуляк, на сегодняшний день в Санкт-Петербурге и ближайших пригородах работает порядка двух тысяч салонов.

По ее словам, наибольший интерес для операторов салонного бизнеса сегодня представляют помещения средних и малых площадей, до 80 кв. м.

Сказывается желание владельцев салонов оптимизировать затраты на аренду.

Характерно, что наряду с продуктовым ритейлом салоны – уникальное направление бизнеса, которому спальные районы интересны, по крайней мере, не меньше, а зачастую – больше, чем основные торговые магистрали. Именно поэтому салоны и оказываются в числе первых арендаторов во встроенных помещениях на первых этажах новых жилых комплексов.

Примерная сумма инвестиций в открытие среднего салона красоты в таком помещении с нуля (ремонт, отделка, закупка оборудования и прочее), по данным экспертов, сегодня составляет порядка 1,5 млн руб.

Все такие разные

Условно все существующие салоны можно разделить на три основных типа. Самый простой и непритязательный занимает скромную площадь, от 20 до 40 кв. м, и специализируется исключительно на парикмахерских услугах, как правило, по бюджетным ценам.

Следующая категория располагается уже в больших по площади помещениях, 60-100 «квадратов», и оказывает более широкий спектр услуг. Такие салоны могут быть оборудованы косметическими, маникюрными кабинетами, соляриями и т. д.

И, наконец, в верхнем сегменте располагаются просторные, как правило, от 200 кв. м, люксовые салоны с евроремонтом, современным оборудованием, элементами спа, расходными материалами высшего качества и соответствующими ценами на услуги.

Такой формат как «закрытые» элитные салоны в нашем городе представлен в единичных экземплярах, поэтому на общую статистику никак не влияет.

Средняя рентабельность салона красоты, по оценкам различных экспертов, составляет порядка 15-25%. Средний срок окупаемости объекта сильно зависит от класса салона, проходимости, спектра услуг и колеблется в пределах 1,5-3 лет, если речь идет о бизнесе на арендуемых площадях.

Арендные ставки, по словам экспертов, сегодня варьируются от 800 руб. до 2 тыс. руб. за кв. м во встроенно-пристроенных помещениях, но могут достигать и 3-5 тыс. руб. в «раскрученных» торговых центрах.

СанПиН для цирюльников

Основной документ, обобщающий требования различных нормативов к парикмахерским и салонам красоты, – «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги» (СанПиН).

Данные правила предназначены для предпринимателей, деятельность которых связана с проектированием, строительством и эксплуатацией таких объектов, а также органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор. Главной проверяющей структурой, с которой руководству салона придется сталкиваться в процессе проверок, сегодня выступает Роспотребнадзор.

Важно, что этот СанПиН не распространяется на ряд объектов, которые могут в рамках своей деятельности также оказывать отдельные услуги по профилю салонов красоты.

В частности, документ не регламентирует требования к косметологическим отделениям и клиникам, а также косметологическим и массажным кабинетам и соляриям в составе лечебно-профилактических учреждений.

Последние работают по гораздо более жестким нормам, прописанным для учреждений медицинского профиля.

Общие требования к размещению парикмахерских достаточно демократичны. Они могут быть расположены как в отдельно стоящем здании, так и во встроенно-пристроенных помещениях. В том числе и в составе предприятий бытового обслуживания, торговых центров, бань, гостиниц и т.д.

На размещение салонов красоты в жилых домах накладывается ряд ограничений. В частности, на первых этажах многоквартирных зданий их допускается открывать исключительно при наличии изолированного входа и автономной системы вентиляции.

В подвальных и цокольных этажах зданий, а также в торговых центрах и комплексах без естественного освещения парикмахерская допустима при условии соблюдения ряда гигиенических требований к воздухообмену, нормам микроклимата и освещения. Впрочем, по словам операторов рынка, все эти требования СанПиНа без труда выполняются с помощью современных систем кондиционирования и освещения.

Отдельное внимание следует обратить на системы водоснабжения и канализации, поскольку нормативы регламентируют наличие различного специализированного сантехнического оборудования.

Требования к отделке парикмахерской не столь серьезные как, например, к продовольственным магазинам или заведениям общепита.

Главное, чтобы все отделочные материалы (краски, эмали, кафельные и глазурованные плитки, ламинат и т. д.), имели документы, подтверждающие в установленном порядке безопасность их использования.

И, конечно же, отделка всех помещений должна предусматривать возможность проведения влажной уборки и дезинфекции.

Законы регулируют и площадь отдельных помещений салона красоты – в зависимости от комплекса оказываемых услуг и размера предприятия.

Требования к основным помещениям салонов красоты

Наименование помещенийПлощадь на 1 рабочее место, кв. м
Помещения для посетителей:3 (для салона менее 10 рабочих мест)
– зал ожидания1,5 (на каждое последующее рабочее место)
– гардероб для посетителей0,3
Залы парикмахерского обслуживания4,5-8
Универсальное рабочее место парикмахераРабочее место парикмахера:4,5 кв. м – при наличии отдельного помещения для мытья и окраски волос;8 кв. м – при оборудовании моек в зале парикмахерского обслуживания. Парикмахерская на 1 рабочее место – не менее 15 кв. м с учетом зала ожидания, гардероба для посетителей и рабочего места парикмахера.
Косметический кабинетПлощадь на 1 рабочее место – 12 кв. м,на каждое последующее – 2 кв. м
Кабинет маникюра4,5
Помещение для отдыха и приема пищи сотрудниками1,5 кв. м на человека, но не менее 6 кв. м в парикмахерских до 5 рабочих мест. Свыше – на каждого работника не менее 1,5 кв. м.
Подсобные помещения, кладовые (для белья, уборочного инвентаря, хранения состриженных волос и др.)Не менее 1,5 кв. м до 10 рабочих мест; 1 кв. м на каждое последующее.
Помещения для хранения дезинфицирующих, моющих средствНе менее 1,5 кв. м до 10 рабочих мест; 1 кв. м на каждое последующее.
Помещение или место для организации дезинфекции, предстерилизационной очистки и стерилизации инструментовНе менее 6 кв. м
Гардеробные0,3 кв. м на 1 рабочее место
Туалеты для посетителей и персоналаНе менее 2,75 кв. м

Источник: СанПиН 2.1.2.2631-10

Нормативы допускают совмещение в одном помещении нескольких функциональных зон. К примеру, залов парикмахерского обслуживания, помещений для мытья волос и химической завивки или кладовых, помещений для хранения дезинфицирующих средств и стерилизации инструментов. Но в этом случае площадь каждого совмещенного помещения не может быть менее 9 кв. м.

Красоте кризис не помеха!

Операторы рынка отмечают, что в нынешней экономической ситуации рентабельность салонов красоты и простых парикмахерских, безусловно, снизилась.

При этом массового закрытия подобных заведений пока не происходит. «Одни салоны будут закрываться, другие – открываться», – говорит Юлия Гоцуляк.

По ее мнению, кризисные тенденции подстегнут операторов рынка не только к оптимизации затрат и экономии, но и к поиску новых форматов работы и внедрению креативных решений.

Одним из них, по словам эксперта, может стать появление небольших салонов европейского формата, специализирующихся на отдельных услугах, к примеру – мужских стрижках.

С тем, что арендаторы, занимающие помещения под парикмахерские и салоны красоты оказываются наиболее устойчивыми перед кризисными тенденциями, согласен и исполнительный директор АН «Русский дом» Алексей Слокотович. «Снижение спроса на услуги, безусловно, произойдет, люди станут ходить в салоны реже, но все равно не перестанут этого делать», – говорит эксперт.

Резюмируя эти мнения, можно предположить, что и в будущем счастливые новоселы смогут обнаружить в только что сданном доме новую парикмахерскую или салон красоты. А иногда и три-четыре таких заведения сразу.

Андрей Грязнов    Алексей Александронок   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/215863/

Требования и нормы СЭС к парикмахерским и салонам красоты

Парикмахерская в жилом помещении

Салоны красоты, кабинеты для оказания косметологических услуг, СПА-салоны и парикмахерские относятся к организациям, оказывающим бытовые услуги. Такой тип бизнеса сегодня популярен и экономически выгоден. Салоны создаются самых разных уровней: от класса премиум до эконом варианта. Но все они подчиняются требования законов РФ и Роспотребнадзора.

Чем регулируется деятельность студий красоты и здоровья?

Какие нормативные и законодательные акты и будут регулировать деятельность салона, зависит от услуг, которые планируется оказывать. Для парикмахерских основным регулирующим документом является:

Если в салоне предусмотрены услуги:

  • татуажа;
  • пирсинга;
  • прокола ушей;
  • массажиста;
  • врача косметолога.

Администрация такого салона должна руководствоваться:

Эти виды деятельности относятся к медицинским в сфере косметологии и в отличие от остальных подлежат лицензированию.

Лицензирующие структуры и органы, выдающие разрешение на открытие салона

К органам, которые принимают документы на лицензирование, являются:

  • Росздравнадзор.
  • Федеральные отделения на местах.

Медицинские лицензии бессрочные, но они могут быть отозваны при нарушениях в работы организации/ИП. Госпошлина на получение медицинской лицензии составляет 7500 рублей.

Перед обращением в лицензирующие органы нужно:

  • Зарегистрировать ООО/ИП в налоговой службе (срок регистрации 7 дней).
  • Оформить документы на помещение. Это делается в регистрационной палате, срок регистрации 30 дней.
  • Получить разрешительные документы от пожарной инспекции (7 дней).
  • Получить заключение Роспотребнадзора (срок 21 день).
  • Получить разрешение местных властей (срок зависит от региона).

Перед обращением в СЭС и лицензирующие структуры нужно подготовить комплект договоров.

Договора, которые нужно заключить

Договора заключаются с жилищными товариществами, водоканалом, энергетическими компаниями, обслуживающими район, где располагается салон.

  • На услуги коммунальные.
  • Отопление.
  • Водопотребление и отведение воды.
  • Потребление электроэнергии.
  • Сигнализацию (пожарная/охранная).
  • Вывоз отходов.

Дополнительно могут потребоваться договора с прачечной на стирку спецодежды и полотенец, белья при оказании клиентам соответствующих услуг.

Требования к размещению салона красоты и СПА

Один из часто задаваемых вопросов, разрешает ли санстанция размещать такую организацию в жилом помещении? Ответ положителен. Парикмахерская и все виды салонов красоты могут размещаться на цокольном (подвальном)/первом (втором) этаже жилого здания, а также:

  • в отдельном здании/сооружении;
  • встроенно-пристроенной части дома;
  • в ТРЦ;
  • в медицинских и оздоровительных комплексах на любом этаже, основной упор СЭМ делается на соблюдение норм и правил гигиены и эпидемиологии.
  • комплексах, не имеющих естественной инсоляциию.

В последнем случае СЭС очень строго относиться к обеспечению санитарных норм по искусственному освещению. Настаивает на использовании ЛДС (осветители дневного света, обладающие улучшенной светопередачей) и соблюдении всех микроклиматических показателей на комфортном уровне.

Требования СЭС к помещению салона красоты

Список требований немаленький. С ним стоит ознакомиться, обративших к СанПИНу и другим нормативам, регулирующим деятельность студий красоты. Мы приведем краткий перечень обязательных требований.

Требования к помещениям

Даже самый маленький салон красоты (парикмахерская) должны иметь:

  • зал ожидания;
  • гардеробной;
  • санузел для работников;
  • подсобное помещение;
  • кухня;
  • рабочий зал/залы (кабинеты).

Все помещения студии красоты/парикмахерской/СПА должны иметь внутренние инженерные сети (канализацию, водопровод). При размещении в жилом здании вентиляция организовывается отдельно от общедомовой.

Каждый вид услуг требует выделения отдельного кабинета.

Например, маникюр, педикюр, массаж, косметологические процедуры, инъекционно-косметологические процедуры, пирсинг и татуаж – все эти процедуры оказываются в отдельных кабинетах.

Допустимым считается проведение маникюра и педикюра в одном зале с условием, что рабочие места разделены перегородкой. Если салон имеет солярий, он должен находится в отдельном помещении с собственной вентиляцией.

Требования к поверхностям, покрытию, оборудованию

СЭС требует, чтобы оборудование, используемое в салоне красоты/парикмахерской, имело:

  • Сертификат качества.
  • Договор на гарантийное и дальнейшее постграрантийное обслуживание.

Вся техника, оборудование и поверхности должны легко мыться и дезинфицироваться. Это значит, что все поверхности должны быть влагоустойчивыми и не разрушаться дезинфектантами. Каждый мастер обязан работать индивидуальными инструментами.

Инструменты должны стерилизоваться. Все сопутствующие товары должны быть надлежащего качества и быть в наличии в нужном количестве. Уборка в помещениях парикмахерских/салонов красоты разрешена только влажная.

Проводится она не реже 2 раз в течение рабочего дня.

Требования к работникам салона красоты

Основное требование к персоналу, работающему в парикмахерской или студии красоты со стороны СЭС:

  • наличие медкнижки;
  • регулярное прохождение медосмотров.

При выполнении лицензируемых видов деятельности работники салона красоты должны иметь:

  • образование, в соответствии с профилем выполняемой деятельности;
  • сертификаты о прохождении курсов повышения квалификации;
  • и опыт работы в аналогичной должности.

Сотрудники салонов красоты должны тщательно следить за собственной гигиеной, мыть руки после работы с каждым клиентом, использовать средства для увлажнения и смягчения кожи.

Что проверяет СЭС

С 2015 года проверки Роспотребнадзора, в частности, районными СЭС, могут быть плановыми и внеплановыми. Во всех случаях комиссия может потребовать у руководителя предприятия или его представителя:

  • Медицинские книжки работников.
  • Соответствие помещения и оборудования рабочих мест стандартам.
  • Условия микроклимата, шум, освещение.
  • Документы соответствия на продукцию.
  • Свидетельства о госрегистрации медицинских изделий. В эту группу входят шприцы, перчатки, лазерное оборудование и т. п.
  • Программу производственного контроля, согласно СП 1.1.1058-01.
  • Аттестацию рабочих мест. Ее собственник обязан провести в течение 2 месяцев с момента открытия салона/парикмахерской. Оценка факторов производственной среды производится специальными организациями.
  • Наличие средств индивидуальной защиты работников (перчатки, напальчники и т. п.) и аптечки первой помощи.
  • Журнал производственного контроля и стерилизационной обработки.

Проверяющие органы могут обратить внимание наличие/отсутствие средств пожаротушения и плана эвакуации. Если салон оказывает услуги медицинского плана, кроме коммунальной службы СЭС, его посетить представители ФМБА (медико-биологическое агентство). Они потребуют лицензию и другие документы, позволяющие проводить медицинские процедуры.

Штрафы при нарушении санитарного режима

Вид штрафных санкций и размер штрафа зависят от нарушения, его повторяемости, и ущерба, который наносит такое нарушение государству или клиентам. Предусмотрен:

  • штраф юридического/должностного/физического лица;
  • лишение лицензии;
  • административное закрытие предприятия сроком до 90 суток;
  • уголовная ответственность.

Минимум, который должен оплатить оштрафованный составит 100 рублей для физлица, 500 рублей для юрлица и административного служащего. В среднем штрафы от СЭС составляют от 5 до 10 МРОТ. Но сумма может быть и большей. По ссылке вы можете скачать таблицу штрафов СЭС.

Источник: https://BiznesPlan-primer.ru/trebovania/parikmaherskaya-salon-krasoty

Что нужно знать для открытия салона красоты в жилом комплексе

Парикмахерская в жилом помещении

Организовать салон красоты или парикмахерскую в жилом комплексе проще, чем продуктовый магазин, так считают опрошенные порталом ComEstate.ru эксперты. При этом минимальный размер инвестиций небольшой – 500 тыс.- 1 млн рублей, а рентабельность бизнеса вполне впечатляющая – до 70%. Какие же подводные камни подстерегают «первооткрывателей» на территории жилой застройки.

В первую очередь, конечно, нужно оценить помещение, которое планируется взять в аренду. «Идеальный вариант практически для любого направления деятельности – это расположение на первой линии домов, чтобы его было видно с проезжей части и тротуара, желательно, чтобы был высокий автомобильный и пешеходный трафик.

При этом, возможность парковки – обязательна», – говорит Сергей Шиферсон, коммерческий директор компании City&Malls PFM. Из важных параметров эксперт отмечает также витринное остекление и максимально открытую планировку, без перегородок, которые сужают возможность эффективной организации пространства.

Кроме того, не должно существовать технических препятствий для подводки коммуникаций с целью организации «мокрых точек».

Не столь категоричен в оценках планировки помещения под будущий салон председатель совета директоров RRG Денис Колокольников.

По его мнению, даже если парикмахерская или салон красоты располагаются в помещении с квартирной планировкой, то в большинстве случаев и такая конфигурация подходит. Основное техническое требование – возможность подведения воды, по электричеству особых требований нет.

 Минимальная мощность выделенной электроэнергии — не менее 15 кВт, для соляриев – около 25 кВт. Эти цифры ниже, чем требуется мощностей для магазина или медицинского центра.

Если говорить о необходимых площадях, то, по словам Сергея Шиферсона, для барбершопа необходимо не менее 50 кв. метров, для парикмахерской – 65-80 кв.

метров, для салона красоты, предлагающего более широкий спектр услуг, – 100-120 кв. метров.

По словам директора департамента продаж KR Properties Игоря Быченка, на данный момент самые популярные площади среди арендаторов коммерческих площадей в жилых комплексах – от 80-120 кв. метров.

Что касается высоты потолков, то необходимый минимум 2,7 метра. Но лучше рассматривать помещения с высотой потолков от трех метров.

Владелица салона BURO Красоты (базируется в комплексе апартаментов в стиле loft Studio #8) Татьяна Титова говорит, что все учатся на своих, а не чужих ошибках.

Так что любому начинающему предпринимателю их не избежать, но можно оптимизировать. Помещение под BURO Красоты Татьяне Титовой помогла выбрать дизайнер Дина Фельде.

По словам бизнес-леди, ее ожидания от развития проекта BURO Красоты оправдались, и в дальнейшем она планирует сделать сеть салонов.

Класс ЖК на успех бизнеса особо не влияет. Стригутся ведь люди любого достатка, просто ходят в разные парикмахерские.

Как говорит Игорь Быченок, характеристики самого жилого комплекса при выборе помещения под салон или парикмахерскую, как правило, не слишком важны.

Ориентироваться стоит на аудиторию, которая проживает в радиусе 10-минутной шаговой доступности. Таким образом, главным становятся не класс ЖК, а его расположение, стоимость аренды и другие факторы.

Директор департамента торговой недвижимости компании Praedium Егор Остапенко придерживается несколько другого мнения.

Он считает, что жилой комплекс не является приоритетной площадкой для открытия салона красоты: «Для этого бизнеса больше подходят площади в стрит-ритейле в центре города или возле станций метро.

Если салон открывается в ЖК, то, как правило, в полностью заселенном, расположенном в уже сложившемся районе. Принципиально важно отсутствие огороженной территории, иначе теряется значительная часть трафика жителей района».

Все опрошенные эксперты советуют сказать «нет» помещениям с огороженной территорией, на которую могут попасть только жители данного ЖК. «Обычно для салона даже уровня Aldo Coppola закрытая территория является минусом», – уверен Игорь Быченок.

По статистике компании RRG, на каждые 5 тысяч жителей в ЖК приходится 8-10 салонов красоты различного профиля и с разным ценовым позиционированием. Как правило, это индивидуальный бизнес, несетевые заведения. Собственники помещений зачастую сами являются операторами.

Что касается требований со стороны контролирующих органов к салонам красоты и парикмахерским в ЖК, то они такие же, как к салонам, находящимся в торговых или бизнес-центрах. Одно из главных отличий – отдельный вход для салонов красоты, барбершопов и парикмахерских, расположенных в ЖК. В противном случае этого не требуется.

«Открыть салон красоты, наверно, проще, чем магазин, – говорит Егор Остапенко. – Не требуется получать лицензию на табак и алкоголь, меньшее количество проверок (в частности, пожарной инспекцией). Однако это и более «сложный» бизнес: необходимо тщательно проработать бизнес-модель, изучить свое окружение, чтобы не закрыться после двух месяцев работы».

Говоря о сроках окупаемости и объеме инвестиций, эксперты называют весьма оптимистичные цифры. Для салона эконом-класса может хватить и 500 тыс. рублей, для заведения более высокого класса – 3-5 млн рублей.

Сроки окупаемости при удачном раскладе от 6 месяцев до двух лет.

Как рассказывает Василий Колесов, владелец барбершопа Chelsee (базируется в Studio #8), срок окупаемости его бизнеса – два года, инвестиции – 4 млн рублей.

Стоит ли открывать бизнес на кредитные средства? Наверное, на этот вопрос нет однозначного ответа. Единственное, что советует Игорь Быченок, даже если вы полностью уверены в своих предпринимательских способностях, то доля кредитных средств все равно не должна быть более 50% от необходимого объема инвестиций.

Источник: http://Comestate.ru/articles/chto_nujno_znat_dlya_otkrytiya_salona_krasoty_v_jilom_komplekse

Нелегальный маникюрный салон в соседней квартире

Парикмахерская в жилом помещении

Моя читательница пожаловалась на нелегальный маникюрный салон, который открыла соседка у себя в квартире.

Кто-то скажет: а что в этом такого? Какая кому разница, что происходит у соседей, если они не шумят и не нарушают покой. Дело в том, что любой посетитель – это потенциальный разносчик инфекционных заболеваний. Именно поэтому СанПиН предусматрривает обязательное наличие отдельного входа для общественных помещений.

Мастер маникюра арендовала квартиру, клиенты шли один за другим. Собственнику квартиры не было никакого дела до происходящего, жалобы жильцов игнорировались. Читательница спросила, как можно повлиять на ситуацию и в какие органы обратиться.

Вот мой ответ.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан. (ст. 17 Жилищного кодекса РФ).

Домашние мастера маникюра, пекари и швеи — распространенная проблема. Часто эти люди никак не оформлены: работают из дома, получают деньги наличными или карту и не платят налоги. За этим следят несколько государственных органов, нужно сообщить им о нарушениях, но прежде чем сделать это, озаботьтесь сбором доказательств.

Например, заручитесь поддержкой соседей, подготовьте их выступить в качестве свидетелей. Лучше записаться на прием к мастеру и прийти туда вместе под предлогом получения услуги.

Увиденное постарайтесь заснять на камеру либо включите аудиозапись. Если горе-мастер дает рекламу – скопируйте её.

В идеале нужно сделать осмотр сайта/страницы в соцсети с рекламой у нотариуса (услуга нотариуса платная).

Далее обращаемся в контролирующие органы.

Не смотря на то, что все заявления можно написать и отправить в электронном виде, эффективнее и безопаснее будет подписать коллективно от имени соседей, и отнести лично либо отправить обычной почтой.

1. Налоговая инспекция следит за соблюдением законодательства о налогах.

Написать обращение в налоговую инспекцию можно на сайте www.nalog.ru. Заполните форму обращение. В поле “ обращения” опишите ситуацию.

Формулировка может быть примерно такой: “В жилом помещении по адресу: (указать адрес квартиры) гражданка (указать ФИО) занимается незаконной предпринимательской деятельностью без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя – маникюрный салон. Не декларирует доходы ни как ИП, ни как физлицо. При этом оказывает маникюрные услуги систематически, размещает рекламу в социальных сетях (указать ссылку). Прошу провести проверку по данному факту.

2. Роспотребнадзор следит за соблюдением социально-гигиенических, санитарно-эпидемиологических требований, а также контролирует соблюдение прав потребителей.

На сайте государственного органа http://rospotrebnadzor.ru/ также можно оставить обращение. В нем укажите чем конкретно нарушаются Ваши права. Например, клиенты Вашей соседки приезжают на машинах, занимают места на парковке, предназначенные для жителей дома. Или опишите любые другие нарушения (систематический шум, запах, причинение вреда общедомовой территории).

“В жилом помещении по адресу: (указать адрес квартиры) гражданка (указать ФИО) занимается незаконной предпринимательской деятельностью без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя – маникюрный салон. В соответствии с СанПиН 2.1.2.

2631-10, организации коммунально-бытового назначения, оказывающие парикмахерские и косметические услуги, могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенном, встроенно-пристроенном к жилым и общественным зданиям (в составе предприятий бытового обслуживания и общественных торговых центров, центров красоты и здоровья, бань, гостиниц и других общественных зданий). Допускается размещение организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги, на первых этажах жилых зданий при наличии изолированного входа от жилой части и автономной системы вентиляции.

ФИО оказывает маникюрные услуги систематически, размещает рекламу в социальных сетях (указать ссылку).

Этой деятельностью нарушаются мои права, а именно (указать в чем нарушение). Прошу провести проверку по данному факту.»

Если мастер маникюра оказал вам услуги – можно потребовать провести проверку соблюдения гигиенических правил и требований (как проводится обработка инструментов, есть ли у мастера медицинская книжка профессиональное образование и т.п.).

3. Участковый уполномоченный полиции следит за нарушениями прав граждан на конкретном административно-территориальном участке.

Лучше всего составить ему коллективное заявление от соседей. В нем также обязательно укажите, чем конкретно нарушаются права соседей.

4. Управляющая компания или ТСЖ обязано следить за состоянием общего имущества в многоквартирном доме. Вряд ли они помогут в Вашей ситуации, но можете написать заявление в УК или ТСЖ, если из-за деятельности соседки причинен ущерб общему имуществу.

5. Собственник жилья.

За всем, что происходит в приватизированной квартире обязан следить собственник жилья. Вы пишете, что он знает о маникюрном кабинете в своей квартире и не принимает меры.

Согласно п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Поэтому, Вы также можете пожаловаться на собственника квартиры, который, возможно, без договора найма и уплаты налогов сдает свою квартиру лицу, которое нарушает права граждан. Такую жалобу можно написать участковому и в налоговую инспекцию.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/moscowlegal/nelegalnyi-manikiurnyi-salon-v-sosednei-kvartire-5bdff43c40910900aab9e384

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.