По кадастровому номеру узнать владельца земельного участка

Содержание

Как можно узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, что для этого необходимо

По кадастровому номеру узнать владельца земельного участка

Иногда добросовестный покупатель задается вопросом, как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру. Такая информация важна, потому что главное — иметь уверенность в чистоте юридической сделки. Например, покупатель нашел участок и имеет желание его приобрести, но нужна проверка того, что владелец один, нет несовершеннолетних детей или ограничений на земельный надел.

Какие документы предоставляют информацию о собственнике земли

Если неизвестен кадастровый код, можно найти участок на публичной кадастровой карте, она единая для всей России. Такой формат содержит:

  • города, поселки, дороги;
  • сведения об объектах недвижимости;
  • информацию об административном делении РФ;
  • местонахождение и границы участка земли, пределы других территорий.

Можно сначала найти населенный пункт, а затем посмотреть земельный надел. Когда заинтересованное лицо находит его на карте, сервис выдает информацию об участке и виде собственности. Также можно проверить сведения о категории земли, потому что существуют определенные условия использования. Земля делится на семь категорий, где можно определить их принадлежность:

  • сельскохозяйственного назначения;
  • промышленная зона, оборонная, безопасности и специального назначения;
  • лесная;
  • земля охраняемых зон и объектов;
  • водного фонда;
  • запаса.

Определять категории предоставлено Правительству РФ, субъектам РФ и местной администрации.

Покупатель на этапе приобретения земли должен владеть информацией о категории. Если она не соответствует целям, то от сделки лучше отказаться. Например, нельзя строить дом на территории лесного фонда. Изменить правовой режим сложно.

Не стоит приобретать земельный пай или землю с заброшенным двором с целью построить дачу. Потому что это земля может относиться к сельскохозяйственной категории, и на ней запрещается любое строительство.

Такая земля находится за пределами городской черты и предназначена для сельских работ.

Право собственности на землю возникает в соответствии со сделками и распорядительными актами. Документами на земельный надел, принадлежащий собственнику, являются:

  • до 1991 года постановление местных органов;
  • свидетельство о наследстве;
  • решение судебной инстанции;
  • договор;
  • свидетельство, выданное земельным органом администрации;
  • справка о государственной регистрации права;
  • выписка из Росреестра.

Наличие и статус легального землепользования также подтверждает соглашение об аренде и безвозмездном пользовании, сервитут.

Как выглядит кадастровый номер

Территории Российской Федерации разделена на 91 округ, который состоит из двух цифр. Например, округ Нижний Новгород — 53, Ленинградский — 47. Далее идут районы тоже с двумя цифрами, кварталы имеют шесть цифр, последние три — это номер земельного надела. Последние цифры не повторяются нигде. Группы разбиты двоеточием.

Кадастровый номер — это набор уникальных цифр, которые принадлежат конкретному объекту недвижимости, земельному наделу, гаражу, многоквартирному дому, строению, зданию.

Номер числится на протяжении всего времени существования земельного надела и только при выделении участка или объединении может измениться.

Если номера нет в информационной базе данных, то покупателю стоит задуматься о совершении операции сделки. Без номера земельный надел не имеет хозяина.

Какую информацию даёт кадастровый номер

Если покупатель найдет участок, то при наличии кадастрового кода может узнать:

  • статус территории: учтенная, неучтенная, временная;
  • местонахождение и адрес;
  • наличие зданий, строений, помещений и количество;
  • площадь и границы участка;
  • кадастровую стоимость;
  • тип собственности;
  • дату регистрации;
  • данные лиц проводивших кадастровые работы;
  • дату межевания;
  • дату обновления информации;
  • целевое назначение, как можно использовать и категорию;
  • режим землепользования: сельскохозяйственный, лесной, приватизированный, особого назначения;
  • список организаций, которые несут ответственность за обслуживание земли;
  • обременения, залог, арест.

Внесение информации в единую кадастровую базу обеспечивает собственность за владельцами и гарантию неизменности.

Варианты получения информации

Проверить собственника земельного надела можно несколькими способами:

  1. Подать заявление в МФЦ. Многофункциональный центр — новый вид по оказанию госуслуг, действующий по принципу «единого окна». Время получения сведений на два дня больше.
  2. Отправить заявление по почте заказным письмом с уведомлением. Для отправления запроса по почте копию паспорта или учредительных документов следует заверить у нотариуса.
  3. Подать заявление персонально в Росреестр. На сайте ЕГРН можно записаться на электронную очередь с присвоением номера. Выбрать регион, район и населенный пункт. Время получения составляет три дня.
  4. Заполнить заявку онлайн на официальном сайте.
  5. Выяснить можно по номеру телефону организации, которая занимается кадастровым учетом, предоставить фамилию, имя, отчество и данные паспорта.
  6. Выездной вид обслуживание предусмотрен законом и является платным. Но проверить землю могут по кадастровому номеру бесплатно ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды первой и второй группы.

Поиск собственника

Причины найти собственника участка бывают различными. Например, необходимо получить разрешение рядом у соседей на то, чтобы приватизировать участок, а соседний надел заброшен, взять в аренду, а собственник неизвестен, проверить соответствие документов личности продавца, который предлагает купить землю.

Размеры и кадастровый код вносится в паспорт объекта недвижимости. Можно запросить выписку из Госкадастра и заказать справку в Госреестре при наличии известного адреса и документа, удостоверяющего личность.

Если земельный надел не имеет владельца, то следует обращаться в архив городской администрации. Если хозяин — юрлицо, можно получить сведения в налоговом органе.

Если территория расположена в садоводческом товариществе, информация у председателя. Но такие данные не всегда соответствуют действительности.

Если здание имеет почтовый адрес на территории, то можно выяснить кадастровый код аграрного надела. Затем осуществить запрос в районное отделение регистрационной палаты, указав личные данные и номер. За 5 дней в ЕГРН подготовит справку с указанием владельца и ограничений на надел.

На аграрный участок право владения, на которое появляется на основании фиксации документов. Для этой процедуры требуются: межевой план, кадастровый паспорт, распорядительный акт органа местной власти. Данные об участке и владельце имеются в федеральном регистрационном центре. После оплаты госпошлины будет выдана архивная справка, которая предоставить информацию о хозяевах.

Местный орган власти располагает сведениями о владельцах. Любой надел отчуждается по распоряжению местных органов и при размежевании данные представляют в муниципалитет.

При всех процедурах фиксации и внесения изменений регистрационный орган направляет информацию в налоговые органы, которые занимаются начислением земельного налога. Хозяин земли мог забросить свой участок и можно наслать проверку налоговиков.

Межевание участка — дорогостоящая процедура, и ее проведение свидетельствует о намерении любого человека стать собственником. План размежевания составляется до процедуры регистрации и получения кадастрового паспорта. В управлении по учету кадастра и картографии можно обрести информацию о заказчике на проведение работ.

Как по кадастровому номеру вычислить владельца online

Пройти регистрацию на официальном сайте и на первом этапе вписать в форму данные:

  • тип объекта:
  • земельный надел;
  • кадастровый код;
  • площадь;
  • полный адрес;
  • какой вид документа необходим электронный или бумажный.

Второй этап переход к сведениям о заявителе:

  • фамилия, имя, отчество, данные паспорта;
  • согласие на передачу данных.

Номер телефона и СНИЛС необязательны.

Для юридического лица требуется внести больше информации:

  • доверенность на лицо, осуществляющее запрос;
  • точный адрес участка земли;
  • нотариально заверенные копии ИНН, устава, протокола или приказа о назначении директора.

Третий этап — приложить скан паспорта, проверить все введенные данные и нажать отправить запрос.

Разъяснение сложных моментов

Выписка из ЕГРН является основным документом, свидетельствующим об имущественном праве владения определенного лица. Форм выписок существуют несколько:

  • об основных характеристиках и правах на недвижимость;
  • о переходе права собственности;
  • о правах конкретного лица;
  • о дате кадастрового учета и документах.

справки ЕГРН представляет кадастровый план, уведомления о лицах, которые получили информацию о недвижимости, уведомления об отсутствии запрашиваемых данных, решения об отказе. Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» информация предоставляется по заявлениям любых лиц.

Хорошая новость касается сроков, они сокращены, регистрация 7 дней, постановка на кадастровый учет 5 дней. Если же заявления поданы одновременно, то 10 дней. Срок выдачи выписки составляет 3 рабочих дня. Росреестр должен соблюдать установленные сроки.

Если в интернете предлагают услуги сайты за небольшие деньги или бесплатно, то доверять им нельзя. Информация охраняется на уровне государства, и получить ее можно только путем официального заявления, уплатив за это госпошлину.

Новые расценки ЕРН выросли:

услугадля юрлиц стоимость в рубляхдля физлиц в рублях
выпискабумажный вид – 1100 электронный – 700400250
расширенная выпискабумажный – 2200 электронный – 600750300
о признании правообладателя недееспособным или с ограниченной дееспособностьюбумажный – 950электронный – 400950400
о содержании правовых документовбумажный – 1700 электронный – 800600400
о переходе права собственностибумажный – 1100 электронный – 500400250

Бесплатное получение земли

На основании ст. 28 Земельного кодекса РФ возможность на безвозмездное предоставление аграрного надела получает многодетная семья. Если дети достигли 18 лет, но обучаются на дневной форме или проживают на военной службе, для них возраст повышен до 23.

Все участники семьи обязаны иметь идентичную регистрацию и находиться по указанному адресу не меньше 5 лет, являться гражданами РФ. Родители не должны быть лишены родительских прав.

Необходимость аграрного надела подтверждается уполномоченными органами, в собственности у людей не может быть квартиры, здания, аграрного надела.

Важным условием является нуждаемость семейства в повышении качества жилищных условий.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/kadastr/kak-uznat-sobstvennika.html

Как узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка?

По кадастровому номеру узнать владельца земельного участка

Как выяснить, кто владеет землей, если не имеешь на участок прав? Гражданин выбирает себе участок для дачного строительства, но на нем находится полуразрушенное здание. Как собрать сведения о том, не занят ли земельный надел, о его владельце и кто имеет право получить такую информацию, расскажет эта публикация.

Как узнать, кому принадлежит земля по кадастровому номеру?

Для того, чтобы воспользоваться первым способом, нужно будет прибегнуть к помощи сети Интернет и зайти на  официальный сайт государственных услуг, где можно осуществить поиск информации на портале Росреестра. Для правильного использования услуги, следует соблюдать определенную последовательность действий.

В случае, когда необходимы сведения о лице, которое владеет земельным участком (ЗУ), а у вас на руках только сведения о кадастровом номере (КН), воспользуйтесь нижеприведенным руководством.

Пошаговая инструкция

Для того, чтобы определить, кто является владельцем земельного надела, сначала следует выяснить, где он расположен, и узнать его домашний адрес. С этой целью необходимо действовать следующим образом:

Нужно воспользоваться ссылкой  на портал Росреестра — https://rosreestr.ru/site/ или напечатать в строчке поиска “Портал Росреестр” и выбрать первую ссылку.

Затем введите кадастровый номер в необходимую графу. В случае, когда еще не произошло присвоение номера (о порядке его присвоения рассказывается в статье) или вы его не знаете, прибегните к  условному или устаревшему номеру.

Первая строка предназначена для введения кадастрового номера, устаревший и условный вводятся, соответственно, во вторую и третью.

Затем следует выбрать пункт «сформировать запрос».

Именно так через сервер можно получить интересующие данные. Вы увидите сведения об адресе, который необходим для дальнейшего поиска. Его нужно сохранить в отдельном файле, затем вернуться в программу и продолжить поисковые операции в следующем окне.

По адресу

Для того, чтобы с помощью адреса найти владельца участка, следует действовать по следующему алгоритму:

В списке услуг и сервисов выбрать сервис «Сведения из ЕГРП», нажав на соответствующую кнопку.

Затем составьте заявку в появившемся поле, внеся в него необходимые сведения:

  • В верхнюю строку вносится просьба предоставить «Выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения»;
  • Далее вводится выясненный до этого адрес, по которому находится объект, и его кадастровый номер;
  • Затем указывается, каким способом вы предпочитаете получить данные. Наиболее целесообразно воспользоваться электронной почтой;
  • Укажите адрес электронной почты;
  • Введите текст с картинки (капчи);
  • Далее сформируйте запрос и оплатите стоимость услуги в размере 150 рублей.

Для проверки владельца участка через кадастровый номер, в программе предусмотрена функция выбора объекта в автоматическом режиме и набор адреса вручную.

По прошествии пяти суток на указанную электронную почту поступит информация о том, кто является собственником участка. Таким способом устанавливается владелец участка с помощью данных о кадастровом номере.

Однако имеется еще один вариант получения сведений- обратится в соответствующий орган лично.

Offline способ

Установление лица, владеющего участком на праве собственности, может быть связано с имущественными интересами, такими, как приобретение заброшенного участка, этим и объясняется общедоступность таких сведений.

Чтобы их получить необходимо обратится в одну из уполномоченных организаций – в зависимости от того, к какому виду земель относится ЗУ. Если требуются сведения об участке под строительство даче, сведения о них выдаются в правлении дачного товарищества. Информацию о том, кто является владельцем земель поселений можно получить в отделении ЕГРП по месту расположения участка.

В окно регистратора вам нужно подать заявку, предварительно оплатив госпошлину за предоставленную услугу. Поскольку сведения оформляются как официальный документ, имеющий юридическую силу, заплатить придется относительно крупные суммы:

  • За информацию, связанную с собственностью необходимо будет отдать 900 рублей;
  • За расширенную выписку, содержащую данные о титуле ЗУ, необходимо будет уплатить 1 500 рублей;
  • Если операция с ЗУ проводилась до 1998 г., информация обойдется в 2500 рублей, так как проведение кадастровых работ осуществлялось только с помощью бумажных носителей;

Для определения собственника вам нужно будет передать в отделение ЕГРП:

  • заявление;
  • ваш паспорт (оригинал и ксерокопию);
  • квитанцию, подтверждающую уплату пошлины.

Получить расширенную выписку о титульном владении земельным участком могут лишь те, кому он передан в собственность, которые могут подтвердить это, предъявив свидетельство о праве собственности.

Чтобы выяснить кадастровый номер участка, можно воспользоваться сайтом  maps.rosreestr.ru, где можно увидеть публичную кадастровую карту.

Для упрощения поиска можно выяснить, какие кадастровые номера носят ближайшие участки и ввести их в поисковую строку. Просмотрев результаты поиска, можно обнаружить поблизости нужный участок с указанным на нем кадастровым номером.

Имея данные о месторасположении участка, сведения о его адресе можно получить, изучив в интернете специальные карты (схемы).

Итак, есть множество законных методов для выяснения всех данных о понравившемся участке, и лице, владеющем им на праве собственности. Для этого потребуется соединение с интернетом, информация о кадастровом номере и адресе, а также потратить какое-то время на визит в вышеуказанные инстанции для сбора полной информации о ЗУ.

Когда участки регистрируются, каждому из них присваивают кадастровый номер, который является уникальным. Эта комбинация цифр и букв обозначает, где точно расположен участок. Если этот номер отсутствует, землю нельзя охарактеризовать как объект недвижимости.

Действующее законодательство содержит перечень ситуаций, в которых есть потребность выяснить данные владельца:

  • Если гражданин собирается приобрести земельный участок, не имеющий хозяина;
  • Когда должна оформляться аренда земельного надела;
  • При возникновении спора относительно границ участка, который гражданин хочет решить с его собственником.

ФУГРЦ

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-Ф3 и ст. 131 ГК РФ предусматривает обязательную регистрацию  участков земли в Федеральном управлении государственного регистрационного центра (ФУГРЦ).

В этой организации в первую очередь можно получить наиболее достоверные данные обо всех лицах, которые когда-либо регистрировались. После обращения в данное учреждение и оплаты госпошлины (100 р.) гражданину предоставят все сведения путем выдачи выписки из ЕГРП.

ГРЦ картографии и кадастра

Любой надел земли можно зарегистрировать только оформив кадастровый паспорт, определив границы (размежевав) и составив кадастровый план. Эта функция выполняется Государственным регистрационным центром по единому учету земли, кадастра и картографии.

Но данная структура может предоставить сведения лишь о гражданах, которые намеревались оформить землю. Но шансы, что они завершили процедуру регистрации и оформили право собственности, довольно высоки.

Налоговая инспекция

После того, как процесс регистрации завершен, все данные о лице, ставшим собственником, в том числе о месте его трудоустройства, проживания и контактах, должны быть не позднее чем через 10 суток представлены в налоговый орган. На нового собственника возлагается обязанность по уплате в установленный срок налога на землю, поэтому в налоговой инспекции хранятся полные сведения о плательщиках налога.

Инспекция может предоставить наиболее полные данные о владеющем участком земли лице. Но подавая заявление, нужно будет дать подробные объяснения относительно целей запроса.

Районная администрация

Когда земля не сдана в аренду и не передана в собственность, ее собственником является муниципалитет. Помимо этого, когда земельные участки проходят регистрацию, осуществляется межевание, информация о которой передается в администрацию района. Подав запрос  в департамент муниципальной собственности, можно получить необходимые данные.

Садоводческое товарищество

Когда есть необходимость в получении информации, касающейся участка под строительство дачи, следует отправиться в садоводческое товарищество, в ведении которого находится участок. Обязанность по предоставлению таких сведений возложена на председателя товарищества. В ответ на запрос гражданина им выдается выписка из хозяйственной книги, которая содержит данные о владельце.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru-zemelnogo-uchastka-2.html

Как узнать собственника земельного участка бесплатно по кадастровому номеру

По кадастровому номеру узнать владельца земельного участка

Источниками информации в данном случае выступают инстанции, вовлеченные в регистрацию и сопровождение документации по земельным наделам. Возникает вопрос: какой пакет документов следует собрать перед составлением запроса, а также, какие пошлины придется в итоге заплатить?

Когда он найден, в справочной информации обязательно содержатся краткие данные, в том числе кадастровый номер.

Уточним, что выписка из ЕГРН даст вам представление не только об общих параметрах, но и о том, является ли земля залоговой, наличие обременений в ее отношении, не наложен ли арест.

Это поможет уберечь нервы и средства от действий недобросовестных риэлтеров и владельцев, желающих ее продать.

Что потребуется для того, чтобы узнать, кому принадлежит недвижимость?

В бланке заявления потребуется указать кадастровый номер, чтобы участок можно было идентифицировать и ответить на ваш запрос.

В нём указана информация о наделе, его точное местонахождение и границы, а также личные данные владельца.

Понятно, что оформление кадастрового паспорта предшествует оформлению собственности на землю, то есть лицо, которое обратилось в ГРЦ картографии, не факт, что довело свое дело до конца. Но эта информация все же больше, чем ничего.

Только после прохождения такого большого количества шагов покупатель или наследник земли становится ее официальным владельцем.

Чтобы защитить своё имущество и получить полноценные права, вам нужно зарегистрировать надел в Росреестре.

Наиболее распространённый документ в нашей стране, подтверждающий право владения участком – свидетельство.

В базе данных налоговой службы можно найти полную информацию о собственнике земли (ФИО, адрес регистрации, адрес фактического местожительства, место трудоустройства, телефон для связи).

Зачем брать выписку из реестра

Не имеет значения, есть паспорт у объекта или нет. После запроса придет такая информация:

  1. Уникальный номер территории и строения;
  2. Целевое назначение недвижимости;
  3. Инвентаризационный номер и площадь;
  4. Точная дислокация;
  5. Имеются ли совладельцы у хозяина участка;
  6. Когда был приватизирован и зарегистрирован объект;
  7. Есть ли ограничения в использовании территории;
  8. Сведения о собственниках, особенно о юрлицах;
  9. Если идет строительство, долевое ли оно;
  10. Имеется ли информация о судах и спорах.

Чем больше информации, тем больше вероятность быстро получить сведения о конкретном правообладателе. Тем ближе к разрешению вопрос, как найти хозяина земельного участка.

Как узнать земля в собственности или нет через интернет

При регистрации каждый земельный участок получает адрес, кадастровый паспорт и номер, составляется план земельного участка, происходит межевание и отчуждение, которое производит местный муниципалитет. После прохождения этих необходимых ступеней выдается Свидетельство о праве собственности на землю.

На основании проделанных работ вам выдадут технические документы, которые вы подадите в управление кадастра.

После этого система позволит получать документы в электронном виде в течение часа, и стоимость каждого не будет превышать 2 рублей.

Во всех случаях, кроме аукционных торгов, оформлять кадастровый паспорт, проводить межевание, вы обязаны сами за собственные деньги. Как только администрация вынесет постановление о предоставление вашей семье земельного участка, вызовите инженера по кадастру из УЗКК.

Еще один момент, о котором не стоит забывать — разрешенное использование участка. Предназначение земли важно учитывать, поскольку за ее нецелевое использование можно поплатиться штрафом (см. статью 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях).

Земельный участок является объектом недвижимости, а у любого объекта недвижимости есть собственник. Право собственности на землю возникает у собственника с момента государственной регистрации такого права.

Отказ в получении сведений

Не всегда запросы удовлетворяют, но на это должны быть веские причины

Не всегда запросы и заявления удовлетворяют. Инстанции имеют право ответить отказом в таких случаях:

  • Возможные серьезные причины отказа в получении справки
  • Опечатки, невнимательность и забывчивость.
  • Сведения об участке недостаточны. Неизвестен адрес и номер кадастрового учета. Важно узнать какие-то данные в местной администрации.
  • Не уплачен государственный налог. Заплатить и подать повторную заявку.
  • На интересующем кого-либо участке расположены госучреждения или другие объекты государственной важности.

Что делать при отказе

Можно заняться самостоятельным выяснением сведений или с помощью агентств недвижимости. У них есть больше каналов и полномочий. Подать объявление о поиске хозяина земли в местные газеты. Успешным способом поиска владельца оказывается заметка в местной прессе.

Как узнать хозяина земельного участка

Разумеется, что интересоваться, кому принадлежит квартира, дом или земля – ваше право, как любого гражданина Российской Федерации. Но такая информация не может быть предоставлена кому-угодно хотя бы из мер безопасности для ее владельца. Поэтому, если вы хотите узнать подобную информацию сугубо из человеческого любопытства, скорее всего, в предоставлении ее вам откажут.

Если надел входит в состав неразграниченных земель, у него будет отсутствовать номер, а в ЕГРН не будет содержать данных.

Конечно, человек, продающий участок, при составлении договора купли-продажи непременно использует свои правоудостоверяющие документы на землю. Но как быть, когда участок только выбирается, или уже выбран, но собственник неизвестен (например, участок заброшен).

Если кадастровый номер участка неизвестен, то имеется возможность, ориентируясь по карте найти нужный участок земли. На публичной кадастровой карте нанесены все населенные пункты, дороги различных значений, в том числе проселочные.

Информационные базы ЕГРН хранят в себе данные о кадастре и правах на объект. Помимо множества характеристик и сведений, в кадастровом блоке указан уникальный номер, а в правовом блоке отражены сведения о собственнике конкретного земельного надела. Поэтому, зная его кадастровый номер, можно уточнить и законного владельца, его фамилию, имя и отчество.

Всё нижеперечисленное будет вам полезно, если вы хотите узнать, в чьем распоряжении, муниципальном или частном, находится участок.

Поскольку сделка не проходит контроль в органах Росреестра, получить сведения о реальном распорядителе недвижимости можно только самостоятельно, получив выписку в госучреждении не ранее, чем за 30 дней до заключения сделки. Только в этом случае можно говорить о действительности сведений, указанных в документе.

Это важно знать: Придомовая территория МКД по жилищному кодексу

Любой земельный надел имеет законного владельца, сведения о котором можно получить в местной администрации района. В случае, когда участок не оформлен в собственность, он принадлежит местному муниципалитету.

Росреестр присылает выписку в течение 3-х рабочих дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Обращение в МФЦ аналогично предыдущему, поскольку такие центры являются посредниками между гражданами и государственными органами. Срок обработки запроса в этом случае может увеличиться на 2 рабочих дня, что обусловлено передачей бумаг в Росреестр и получением ответа.

Оформление земли в собственность завершается присвоением участку кадастрового номера – местоположение или индекс, который будет занесен в базу данных и в дальнейшем заметно упростит поиск интересующего участка на кадастровом плане. Также будет оформлен паспорт и составлен план земельного участка, проведено межевание и отчуждение от местного муниципалитета.

Земельный участок – это объект недвижимости, а у любой недвижимости соответственно всегда есть собственник. Земля переходит в собственность после процедуры государственной регистрации права.

Если земля не находится в собственности или в аренде, значит, она принадлежит муниципалитету. Кроме того, в процессе регистрации земли обязательно проводится процедура межевания, сведения о которой предоставляются в районную администрацию. Обратившись в департамент муниципальной собственности с запросом, можно также получить интересующие вас сведения.

Запрос выписки автоматически сформируется, также ему будет присвоен номер и пароль, по которому можно отследить статус запроса. Правда, в этой организации можно получить данные только о том, кто намеревался произвести оформление земли. Однако вероятность, что указанный гражданин довел регистрацию до конца и стал собственником интересующей вас земли, высока.

Источник: https://KPPKDirection.ru/zhilaya-sobstvennost/kak-uznat-komu-prinadlezhit-uchastok.html

Как по кадастровому номеру узнать собственника земельного участка в 2020 году – бесплатно, онлайн

По кадастровому номеру узнать владельца земельного участка

При покупке земельного участка появляется необходимость узнать его реального собственника, чтобы избежать мошенничества и проблем с дальнейшей постановкой новой собственности на учет.

Государство создало единый реестр недвижимости, который является абсолютно открытым для любого человека.

Воспользоваться можно разными способами, как личной подачей заявки, так и онлайн-методами, которые преимущественно бесплатны, но в своем большинстве требуют регистрации.

Зная номер участка, можно воспользоваться всеми доступными ресурсами, чтобы по кадастровому номеру узнать собственника земельного участка.

В большинстве случаев, получить информацию о личности владельца участка нужно для нескольких основных целей:

Чтобы узнать, есть ли хозяин у участкаНа котором никто не появляется долгое время, если его нет, то вполне можно инициировать процедуру получения права собственности на землю
Проверить кто продает землюСам собственник, или он пользуется услугами посредника, если продажа осуществляется по доверенности, то это станет сигналом для большего внимания
Узнать о количестве владельцевНаличии обременений, а также несовершеннолетних лиц, которые могут также иметь право собственности

Чтобы получить даже базовые данные, необходимо иметь интерес и подтверждение, хотя бы в виде предварительно заключенного договора купли-продажи.

Основным методом будет выписка из ЕГРН, которая предоставляется как в электронном, так и бумажном видах, на усмотрение заявителя.

Кадастровый номер при этом будет главным инструментом, и его следует использовать во всех случаях.

Некоторые аспекты можно уточнить в налоговой инспекции, райадминистрации или садоводческом товариществе, где находится земельный участок.

Налоговая инспекция

В налоговой инспекции можно уточнить не личность собственника, а наличие или отсутствие задолженности по налогам за земельный участок.

Ведь если долги имеются, то покупателю придется уплатить их вместо продавца, поскольку неуплаченные налоги переходят вместе с правом собственности.

Уточнить такие данные можно:

Личным обращением в налоговуюДля чего человеку следует прийти в учреждение по месту проживания
Принести паспорт и идентификационный кодВ многофункциональный центр
В электронном сервисе ФНСКоторый не потребует регистрации, как альтернативу можно использовать личный кабинет налогоплательщика
На портале ГосуслугГде нужно будет идентифицировать пользователя для выполнения проверки
В кабинете пользователя электронных кошельковК примеру Вебмани, Киви и Яндекс.Деньги
В некоторых интернет-банкингахК примеру Сбербанка или Альфа-банка

Как собственники, так и заинтересованные лица могут воспользоваться системами поиска долгов, но по номеру УИН, который пишется в квитанциях вместо кадастрового номера.

Если у человека есть права на информацию, то он легко получит ее и при личном обращении, в прочих ситуациях лучше воспользоваться не требующими регистрации методами.

Районная администрация

В районной администрации, курирующей территорию, где находится земельный участок, тоже может находиться информация о нем, которая вполне может быть получена заинтересованным лицом.

В базе администрации района должны содержаться сведения о всех участках, включая и частные владения и государственные.

В любом случае чиновники обязаны хранить информацию об участке, чтобы иметь возможность предоставить ее в случае потребности и для формирования информационного реестра.

Райадминистрация может помочь еще и тем, что в ее базе находятся данные о проведенных межеваниях на территории, среди которых вполне может быть и нужный участок с имеющимся кадастровым номером.

Если определение границ интересующей земли не было проведено, следует подробнее узнать у продавца, по какой причине этого не случилось.

Ведь отсутствие межевания в 2020 году приведет к невозможности официально продать жилье или как-нибудь еще им распорядиться, по сути, неустановленные ограничения являются обременением, которое нужно снять до сделки.

Садоводческое товарищество

При намерении приобрести участок земли, который находится в садоводческом товариществе, можно обратиться к его руководителю, поскольку у него находятся все документы и записи, связанные с конкретной землей.

Такой метод получения данных будет более удобным, так как председателю достаточно объяснить желание приобрести участок и он скорее всего даст возможность ознакомиться со всеми бумагами.

Для обращения в товарищество все же необходимо позаботиться о наличии подтверждающей документации, ведь иначе желание получить информацию будет выглядеть подозрительно.

Руководитель организации может и отказать, если не найдет оснований для выдачи информации.

Какие есть способы проверки онлайн

В процессе развития электронного правительства, есть возможность получить интересующую людей информацию о земельном участке в онлайн-режиме.

Прежде всего, такие данные предоставляются по кадастровому номеру, если он есть, и существуют как официальные, так и сторонние сервисы, подключенные в базе.

Официальная информация в виде выписки потребует уплаты государственной пошлины, которая для физических лиц составит 300 рублей, а для юридических — около 950 рублей.

Сайт Госуслуги тоже дает возможность ознакомиться с информацией о собственнике, правда следует предварительно зарегистрироваться на нем.

Кроме привычной регистрации, нужно будет идентифицировать себя, введя данные из удостоверения личности, а также номер мобильного телефона.

Если человеку необходимо больше услуг, то он может дополнительно добавить электронную цифровую подпись, которая позволит заверять официальные документы и подавать заявления даже не выходя из дома, но подпись при этом будет абсолютно действительной и правильной.

Получить через официальные источники можно будет только информацию, которая является публичной, и данные, являющиеся конфиденциальными, узнать невозможно.

Кроме онлайн-вариантов проверки всегда есть возможность личного обращения с просьбой предоставить интересующие данные, а также направление заявки по почте, но в этой ситуации придется подождать.

Официальный сайт Росреестра

На официальном сайте Росреестра можно получить базовую информацию о земельном участке, который планируется приобрести.

Если человеку необходим сам кадастровый номер, то он может получить его на главной странице сайта, перейдя в раздел справочной информации в режиме online.

Необходимо просто совершить поиск по адресу, после чего появится кадастровый номер, а по нажатию на адрес можно просмотреть основную информацию по объекту, но только общую, к примеру площадь и местоположение. Информации о собственнике тут нет.

форма запроса сведений ЕГРН на сайте Росреестр. Шаг 1

Имея кадастровый номер, есть возможность перейти в другой раздел, где можно получить выписку ЕГРН по объекту недвижимости.

форма запроса сведений ЕГРН га сайте Росреестр. Шаг 2

Кадастровый номер не обязателен, хотя и ускорит поиски, а важными данными будут адрес участка, его площадь, кроме этого указывается и способ, которым человек хочет получить документ.

форма запроса сведений ЕГРН на сайте Росреестр. Шаг 3

После этого указываются данные о заявителе в виде ФИО, номера паспорта, а также указания лица, к примеру это физлицо или другие категории.

Если есть документы, подтверждающие полномочия человека, их следует приложить к подаваемой заявке, чтобы специалисты, формирующие информацию, понимали, зачем они предоставляют данные и кому.

форма запроса сведений ЕГРН. Шаг 4

На последнем этапе выполняется проверка введенных данных и подается запрос, обработки которого нужно будет ждать около дня или более.

: как за 20 минут узнать кому принадлежит квартира, дом

Пошаговая инструкция заказа выписки на Ктотам

Выписка ЕГРН в режиме онлайн предоставляется не только не официальных ресурсах, но и с помощью стороннего сервиса Кто там.

Документ предоставляется пользователю в электронном виде и заверенный цифровой подписью, при этом есть возможность применять его по месту требования.

Чтобы выполнить поиск по кадастровому номеру, следует перейти на официальный сайт сервиса ktotam.pro и выбрать соответствующую опцию, после чего вводится сам номер.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 1

По результатам первичной обработки номера предоставляется адрес земельного участка, который нуждается в проверке, необходимо выбрать конкретный объект.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 2

Сервис предложит пользователю конкретные документы, а также укажет стоимость их получения, так, за выписку ЕГРН по участку нужно будет отдать 250 рублей, а в случае с выпиской о переходе прав собственности понадобится оплата уже 1000 рублей.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 3

Последним этапом будет указание электронной почты, на которую желательно получить информацию.

выписка из ЕГРН на официальном сайте Ктотам 4

После отправки на обработку проводится краткий инструктаж клиента, где указывается, что максимальным сроком ожидания будет 24 часа, а сама справка придет в виде HTML файла.

Оплатить услугу можно банковскими картами, работающими в системах Visa или Mastercard, а также с помощью сервиса Robokassa.

После оплаты остается только подождать документ, а потом распечатать его любым удобным способом и использовать по назначению.

Определить собственника земельного участка по кадастровому номеру позволяют многие сервисы, среди которых как официальные ресурсы, так и сторонние сайты.

Получить данные о человеке можно путем личного обращения в Росреестр или в садоводческое товарищество, запросив данные о долгах по налогам в ФНС, но для этого потребуется подтверждение полномочий.

Сторонние ресурсы позволяют получить информацию быстрее и без лишних документов, но услуги нужно будет оплатить, в результате чего можно получить документ, заверенный цифровой подписью.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/kak-po-kadastrovomu-nomeru-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.