Способы заключения договоров купли продажи

Способы заключения контрактов купли-продажи

Способы заключения договоров купли продажи

В коммерческой практике применяются различные способы заключение сделок, а именно:

1. Подписание контракта участвующими в нем контрагентами

Контракт купли-продажи может считаться заключенным только в том случае, если он должным образом подписан сторонами, юридические адреса которых в нем указаны. Контракт может быть подписан только лицами, имею­щими право подписи таких документов, иначе он не является юридическим до­кументом.

В практике нередки случаи, когда участниками коммерческой сделки выступают три и более стороны.

Их договорные отношения могут быть оформлены либо путем подписания всеми участниками единого документа, например, трехстороннего соглашения, либо путем подписания нескольких двух­сторонних контрактов со ссылкой в тексте каждого из них на связанность с другим контрактом.

Если участниками контракта являются две стороны, он обычно подписывается в двух экземплярах обеими сторонами и каждая из них получает по экземпляру, Когда участниками контракта выступают три или более сторон, он составляется в нескольких экземплярах и подписывается каждой из сторон.

Если продавец и покупатель находятся в одном и том же месте, то они одновременно подписывают контракт.

Если же они находятся в разных географических пунктах, то вначале все экземпляры контракта подписывает одна сторона и пересы­лает их другой стороне, которая затем возвращает первой стороне оговоренное количество экземпляров с двумя подписями.

2. Акцепт покупателем твердой оферты продавца.

Если покупатель согласен со всеми условиями оферты, он посылает про­давцу письменное подтверждение, содержащее безоговорочный акцепт, то есть свое согласие принять без изменений все условия твердой оферты продавцу.

Ответ на предложение, который имеет целью служить акцептом, но со­держит дополнительные или отличные условия, не меняющие существенно ус­ловий предложения, признается акцептом, если только оферент без неоправ­данной задержки не возразит против этих расхождений. Если он этого не сдела­ет, то условиями договора будут признаны условия, предложенные переданном с изменениями, содержащимися в акцепте.

3. Акцепт продавцом контроферты покупатели.

Если покупатель не согласен с одним или несколькими условиями, существенно меняющими условия предложения, он посылает продавцу контроферту с указанием своих условий и срока для ответа.

Условиями, в отношении которых любое дополнение или изменение является существенно изменяющим предложение, являются следующие: цена,

количество и качество, место и срок поставки, объем ответственности одной

стороны перед другой и порядок разрешения споров.

Если продавец не согласен с условиями контроферты, он либо считает

себя свободным от обязательств по данному предложению, о чем письменно извещает покупателя, либо посылает ему новую оферту с учетом предложен­ных покупателем условий, или на новых условиях, отличных от предложенных покупателем в его контроферте.

4. Акцепт продавцом письменного согласия покупателями с условиями свободной оферты (контроферты покупателя),если оно оформлено надлежащим образом и послано в установленный срок.

Продавец акцептует контроферту того покупателя, которую он раньше получил, или покупателя, с которым он предпочитает заключить сделку.

5. Подтверждение продавцом заказа, сделанного покупателем.

В этом случае сделка оформляется двумя документами:

· заказ покупателя.

· подтверждение поставщика

В заказе покупатель подробно указывает необходимые условия для изготовления или подготовки заказываемого товара, а также вес условия, необходимые для заключения сделки.

Такой способ заключения сделок используется контрагентами, состоящими в длительных деловых отношениях. Поэтому в заказе указывают только основные условия сделки: товар, количество, срок поставки и цена. В осталь­ном стороны руководствуются общими условиями, заключенными между ними, или ссылкой на условия ранее заключенного контракты

Заказы размещают на сложное оборудование, которое часто еще требует доработки и создания. В этом случае покупатель обычно финансирует про­давца, внося крупные суммы аванса. По существу создание такого продукта осуществляется за счет покупателя (например, самолеты, атомные реакторы и т.д.)

6. Обмен письмами в подтверждение достигнутой ранее личной договоренности между контрагентами.

В письмах, подтверждаются все основные условия сделки, и делается ссылка на известные обеим сторонам общие условия или предыдущий кон­тракт.

Источник: https://studopedia.ru/3_86303_sposobi-zaklyucheniya-kontraktov-kupli-prodazhi.html

Основные способы заключения договора купли-продажи

Способы заключения договоров купли продажи

Договором купли–продажи в соответствии с действующим законодательством считается договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Отдельными видами договора купли-продажи являются розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия. Общие законодательные положения применяются и к разновидностям купли-продажи, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров.

Согласно ст. 455 ГК РФ товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст. 129 ГК РФ (товаром не могут быть вещи, изъятые из оборота, а если вещи ограничены в обороте, то продавец и покупатель должны иметь соответствующие лицензии).

Договор может быть заключен на товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товар, который будет создан или приобретён продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Главное, чтобы можно было точно понять, что именно продается по договору, т.е.

важно указыватьть наименование и количество товара. При этом количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путём установления в договоре порядка его определения.

Если договор не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным.

Кроме условий о количестве, товар часто передается в ассортименте. Правила об ассортименте товаров установлены в ст. 467 ГК РФ. Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.

Если ассортимент в договоре купли-продажи не определён и в договоре не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче.

В соответствии со ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договор купли-продажи. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

Если в установленном законом порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям.

По общему правилу, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки. Иные правила могут быть установлены договором или вытекать из существа обязательства.

Если договором не определены требования к таре и упаковке, то товар должен быть затарен и (или) упакован обычным для такого товара способом, а при отсутствии такового способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования. Если в установленном законом порядке предусмотрены обязательные требования к таре и (или) упаковке, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, соответствующих этим обязательным требованиям.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ (исходя из того, какова стоимость аналогичных товаров в данной местности в данное время).

Когда цена установлена в зависимости от веса товара, она определяется по весу нетто, если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Если договор предусматривает, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, обусловливающих цену товара (себестоимость, затраты и т.п.

), но при этом не определён способ пересмотра цены, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара.

При просрочке продавцом исполнения обязанности передать товар цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара, предусмотренный договором, а если он договором не предусмотрен, на момент, определенный в соответствии со ст. 314 ГК РФ.

Что касается условий о порядке оплаты и расчетов, то здесь возможны два варианта: предпоставка (то есть поставка с отсрочкой платежа) и предоплата. Для продавца выгоднее получить деньги до момента передачи товара, для покупателя выгоднее предпоставка.

В любом случае, какой бы из вариантов стороны не согласовали в договоре, важно все условия о расчётах прописывать чётко и последовательно.

Так, например, если в договоре будет написано, что передача товара осуществляется после оплаты, а оплата производится в безналичном порядке на расчётный счёт продавца, могут возникнуть разногласия.

Ведь существует несколько вариантов, когда покупатель будет считаться исполнившим свою обязанность по оплате. В момент списания денежных средств с расчётного счёта покупателя или в момент зачисления на расчётный счёт продавца? Или в момент списания с корреспондентского счета банка покупателя? И т.д.

Таким образом, важно чётко указывать, как осуществляется оплата товара, когда обязанность по оплате товара покупателем считается выполненной, а оплата произведенной.

За неисполнение любого обязательства, взятого на себя по договору (сроки поставки, ассортимент, качество товара и т.д.) стороны несут ответственность. Наиболее распространенными видами ответственности являются возмещение убытков и неустойка.

Неустойка м ожет быть определена в договоре в виде пени за каждый день просрочки в процентах от суммы неисполненных обязательств, в виде штрафа за нарушение условий договора, а также и на основе ст.

395 ГК, когда в договоре отсутствуют положения об ответственности сторон, либо имеется отсылка к действующему законодательству.

, виды и исполнение договоров купли-продажи товаро-материальных ценностей.

Договор купли-продажи – один из самых распространенных и важных видов договора в гражданском обороте. История правового регулирования договора купли-продажи насчитывает более четырех тысяч лет.

По сей день этот договор широко применяют в своей деятельности предприниматели, используют в повседневной жизни обычные граждане.

Правовое регулирование всех видов договоров купли-продажи имеет как общие черты присущие им всем, так и индивидуальные особенности, вызванные спецификой применения отдельного вида договора.

Как видно из классификации, некоторые виды договоров купли-продажи имеют специфическое название (контрактация, поставка и т.п.), но, тем не менее, они относятся к большому блоку договоров купли-продажи и подчиняются как к общим нормам относительно купли-продажи, так и к специальным нормам, применимым только к данному виду договора купли-продажи.

Договор купли-продажи – наиболее часто применяемый и доступный как для физических, так и для юридических лиц, но именно с этим связано много сложностей его правового регулирования. Судебная практика по делам, вытекающим из заключенных договоров купли-продажи, также широка и неоднозначна, как и спектр применения самого договора.

Источник: https://studopedia.org/8-149107.html

Понятие и виды договора купли-продажи

Способы заключения договоров купли продажи

Договор купли-продажи – договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Данный договор является:

  • Консенсуальным. Это означает, договор считается заключенным с момента согласования всех существенных условия сторонами;
  • Возмездным – договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей;
  • Синаллагматическим (взаимным) – договор, в котором у каждой из сторон имеются обязанности.

Сторонами договора купли-продажи являются:

  • Продавец (лицо, передавшее товар);
  • Покупатель (лицо, принявшее товар)
[adsp-pro-2]

Товар по договору купли продажи – любые вещи, как движимые, так и недвижимые, а также как индивидуально-определенные, так и определенные родовыми признаками. Также договор купли продажи может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, то есть тех, которые еще не созданы. Также объектом купли продажи могут быть некоторые имущественные права.

Цель договора купли-продажи – перенесение права собственности на вещь, которая служит товаром, с продавца на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если только иное не предусмотрено законом или договором.

Значение договора купли-продажи заключается в том, что данный договор является наиболее универсальной формой товарно-денежного обмена.

[adsp-pro-1]

Условие договора купли продажи – существенное условие, имеющее значение для заключения договора купли продажи.

Обязательными условиями договора купли продажи являются:

  • Наименование товара;
  • Количество товара (либо порядок определения количества товара).

Диспозитивными условиями являются:

  • Качество товара. Если договор не содержит условие о качестве, то покупатель по общему правилу обязан передать покупателю товар пригодный для целей, для которых он предназначен;
  • Комплектность товара. При отсутствии условий о комплектности, таковая определяется исходя из обычаев делового оборота либо иными обычно предъявляемыми требованиями;
  • Тара и упаковка. По общему правилу продавец обязан передать покупателю товар в таре или упаковке, за исключением товаров, которые по своему характеру не требуют этого;
  • обязанность продавца – Передача покупателю товара, являющегося объектом купли продажи, в срок, установленный договором или в соответствии с правилами исполнения бессрочного обязательства;
  • обязанность покупателя – принять переданный ему товар. То есть покупатель должен совершить все необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товар.
[reklama]

Виды договоров купли-продажи

К отдельным видам договора-купли продажи относятся следующие договоры:

  • Договор розничной купли-продажи;
  • Договор поставки товаров;
  • Договор поставки товаров для государственных нужд;
  • Договор контрактации;
  • Договор энергоснабжения;
  • Договор купли-продажи недвижимости;
  • Договор продажи предприятия.

Договор розничной купли-продажи

Договор розничной купли-продажи – договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Особенности договора:

  • Субъектный состав. На стороне продавца всегда выступает лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность. Покупателем наиболее часто является гражданин;
  • Публичность договора. Договор может заключаться с использованием публичной оферты (предложение товара неопределенному кругу лиц);
  • Предмет договора. Им является товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. То есть цели приобретения товара являются бытовыми.
[reklama2]

Договор поставки товаров

Договор поставки товаров – договор, по которому продавец (поставщик), осуществляющие предпринимательскую деятельность, обязан передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным и иным подобным использованием.

Особенности договора:

  • Субъектный состав. Сторонами договора являются только лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность;
  • Предмет договора. Им является товар, не предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью;
  • Особый порядок заключения. Важным условием является наличие в договоре указания на срок поставки товаров покупателю. При его отсутствии применяются диспозитивные норма определения срока;

Значение выделения договора поставки заключается в необходимости обеспечения детальной правовой регламентации отношений, складывающихся между профессиональными участниками имущественного оборота.

[reklama3]

Договор поставки товаров для государственных нужд

Одним из видов купли-продажи является поставка товаров для государственных нужд. Особенности данных правоотношений вызваны участием в них такого своеобразного субъекта гражданского права, как государство, – Российской Федерации и ее субъектов.

[adsp-pro-3]

Договор поставки для государственных нужд – договор, согласно которому поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.

Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд должна осуществляться на основе государственного контракта, а также разрабатываемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных нужд.

Поставщиками (исполнителями) являются организации, признанные победителями торгов, проводившихся в целях размещения государственных заказов, либо принявшие доведенный до них государственный заказ к исполнению.

К отношениям по поставке товаров для государственных нужд субсидиарно применяются сначала нормы специальных законов, затем о договоре поставки товаров, и в конце общие положения о купле-продаже.

Договор контрактации

[adsp-pro-4]

Договор контрактации – договор, призванный регулировать отношения, связанные с закупками у сельскохозяйственных и крестьянских (фермерских) хозяйств выращиваемой либо производимой ими сельскохозяйственной продукции.

По договору контрактации продавец (производитель сельскохозяйственной продукции) обязуется передать выращенную (произведенную) сельскохозяйственную продукцию покупателю-заготовителю, в качестве которого выступает лицо, осуществляющее закупки такой продукции для переработки и продажи, а заготовитель обязуется оплатить полученную сельскохозяйственную продукцию.

Особенности договора контрактации:

  • Необходимость учитывать влияние естественных (стихийных) факторов на процесс производства сельскохозяйственной продукции, а также его сезонный характер;
  • Продавец выступает слабой стороной, а покупатель напротив представляет сильную сторону, занимающуюся профессиональной деятельностью по закупкам сельскохозяйственной продукции в целях ее переработки и реализации;
  • Объектом договора контрактации является сельскохозяйственная продукция, произведенная (выращенная) в хозяйстве ее производителя. Речь идет о такой продукции, которая непосредственно выращивается (зерно, овощи, фрукты и т.п.) или производится (живой скот, птица, молоко, овечья шерсть и т.п.).

Договор энергоснабжения

[reklama4

Договор энергоснабжения – договор, по которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов, связанных с потреблением энергии.

Особенности договора:

  • Особый предмет. Энергия в отличие от вещей представляет собой свойство материи, то есть способность производить полезную работу и обеспечивать выполнение различных технологических операций;
  • Сторонами договора энергоснабжения являются энергоснабжающая организация и потребитель (абонент). В качестве энергоснабжающей организации выступают коммерческие организации, которые производят или закупают электрическую (тепловую) энергию и осуществляют ее продажу потребителям – гражданам или организациям. Абонентами признаются граждане или организации, использующие электрическую или тепловую энергию;
  • Существенными условиями договора энергоснабжения являются:а) количество и качество энергии (характеризующие его предмет);б) режим потребления энергии;в) цена;г) условия по обеспечению содержания и безопасной эксплуатации сетей, приборов и оборудования.

Договор продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости – договор, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную сторонами цену.

[reklama5]

Особенности договора:

  • Предмет – недвижимое имущество, обладающее признаками оборотоспособности;
  • Продавцами и покупателями по договору купли-продажи недвижимого имущества могут быть как юридические, так и физические лица. По общему правилу в качестве продавца должен выступать собственник недвижимого имущества. Продавцом также может быть лицо уполномоченное собственником в силу закона или договора;
  • Договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами, и считается заключенным с момента его подписания (за исключением договора купли-продажи жилых помещений). Однако переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю согласно подлежит государственной регистрации. Поэтому право собственности на недвижимость возникает у покупателя на основе сложного юридического состава, а именно: после заключения договора и регистрации. При продаже жилых помещений в юридический состав также входит регистрация самого договора купли-продажи, который считается заключенным с момента такой регистрации.

Источник: https://atlasprava.ru/ponyatie-i-vidy-dogovora-kupli-prodazhi/

7.Способы заключения договора купли-продажи

Способы заключения договоров купли продажи

Контракт купли-продажиможет считаться заключенным только втом случае, если должным образом подписансторонами, юр адреса которых стоят вдоговоре. Договор может быть подписантолько лицами, имеющими право подписитаких документов, иначе он е являетсяюридическим документом.

В практике коммерции нередки случаи, когда выступают три иболее сторон.

Их договорные отношениямогут быть оформлены либо путем подписаниявсеми участниками единого документа(например, 3хстороннего соглашения) либоподписанием нескольких двустороннихконрактов с ссылкой в каждом из них насвязанность с другим конрактом. Еслиучастниками договора являются двестороны. Он минимально подписываетсяв двух экземплярах.

Сами способызаключения договоров купли-продажи ипоставки совпадают со способамисогласования оферт продавцов и заказовпокупателей.

Они включают: акцептпокупателя твердой оферты продавца,акцепт продавцом контьраофертыпокупателя, акцепт продавцом письменногосогласия с условиями свободной оферты(контроферты покупателя), подтверждениепродавцом заказа, сделанного покупателем.Может быть заключен в письменной иустной форме.

Права и обязанностисторон по договору возникают с момента.Когда он считается заключенным, какправило, таким моментом является егоподписание, если в договоре не указаниной срок вступления его в действие.

В торговой практикесделки часто заключаются в устной форме(на биржах и аукционных торгах), однакоустная договоренность обязательноподтверждается письменным договором,который подписывают обе стороны.Обязательства возникают с моментаподписания договора (контракта).

содержание,виды и исполнение договоров купли-продажиТМЦ.

    1. содержание ДК-П (контракт)

    2. характерные черты торговых сделок в современных условиях

    3. классификация ДК-П

    4. исполнение ДК-П

Широкое распространениев КД получило использование типовыхконтрактов.

Типовой контракт– примерный договор или ряд унифицированныхусловий, изложенных в письменной форме,сформулированных заранее с учетомторговой практики и принятыхдоговаривающимися сторонами.

Типовые контрактыприменяются чащ всего:

  • при заключении сделок на стандартные виды машин и оборудования, потребительские товары.
  • При заключении сделок на промышленное сырье на долгосрочной основе
  • При заключении сделок на биржах на массовые сырьевые и продовольственные товары.

Это обусловленотем, что особенности массовых товаров,в частности их однородность с точкизрения физико-химических свойствоблегчает унификацию условий контрактовпо определению качества и количестватоваров, способов упаковки, условийстрахования во время перевозки.

По содержаниюконтракт (ДК-П) – коммерческий документ,представляющий собой ДП товара и. еслинеобходимо, сопутствующих услуг,согласованный и подписанный продавцоми покупателем. Из самого названия этогодокумента следует, что одна сторонаосуществляет покупку, другая – продажупредмета договора.

Непременным условиемДК-П является переход полного правасобственности на товар от продавцапокупателю. Этим ДК-П (ДП) отличается отвсех других видов договоров (ДА..), гдене содержится условие о переходе полногоправа собственности на товар, а предметомдоговора является либо право пользованиятоваром, либо предоставление услуг.

В контрактекупли-продажи оговаривается содержаниедоговорных условий, порядок их исполненияи ответственность за использование.Контракт (ДК-П) содержит следующиеосновные условия:

  • Предмет и объем поставки (наименование и количество)
  • Способы определения качества товара
  • Срок и место поставки
  • Базисные условия поставки
  • Цена товара и общая стоимость поставки
  • Условия платежа
  • Порядок сдачи-приемки товара
  • Условия о гарантиях и санкциях (условия об обстоятельствах непреодолимой силы – форс-мажор)
  • Транспортные условия
  • Юридические адреса сторон
  • Подписи продавца и покупателя.

Стороны контрактаберут на себя конкретные обязательства,которые содержатся в условиях контракта.Основные для продавца: поставить товар,передать относящиеся к нему документы,передать полное право собственностина товар. Для покупателя: уплатить ценуза товар и принять поставку.

В контракт обычновносятся положения, общие для продавцаи покупателя, в частности по таким важнымвопросам, как

  • понятие и порядок исчисления убытков, возмещение которых может быть потребовано при нарушении обязательств одной из сторон.
  • Принцип освобождения от ответственности
  • Последствия расторжения договора
  • Право на приостановление исполнения
  • Обязанность по сохранению товара, принадлежащего другой стороне.

Сформулироватьвсе условия договора со всей полностьюи четкостью бывает довольно трудно,практически невозможно предусмотретьпри заключении договора все возможныевопросы, которые могут возникнуть приего исполнении. По этим причинам приисполнении контракта возможны спорымежду сторонами, который разрешаетсясудом или арбитражем в соответствии сзаконодательством.

В содержанииконтракта купли продажи присутствуетвводная часть или преамбула, котораяпредшествует тексту договора и имеетобычно следующее содержание:

  • Наименование и номер контракта
  • Место и дата заключения контракта
  • Определения (наименования сторон, заключающих сделку)

При определениипредмета контракта указываетсянаименование товара, его характеристика,ассортимент. при поставках оборудования,в характеристику товара входит определениеего производительности, мощности,энергопотребления

При определенииассортимента товара указываются виды,фасоны, сорта, марки и модели поставляемыхтоваров.

Если контрактомпредусмотрена поставка товаров разныхкачественных характеристик или разногоассортимента, то они могут перечислятьсяв спецификации, прилагаемой к контракту,о чем в контракте делается соответствующаяоговорка.

При определенииколичества товара в контрактеустанавливается

  • единица измерения количества (мера веса, объема: кг, т, баррель 158,9дц3, бушели???),
  • порядок установления количества (твердая фиксированная цифра или в установленных пределах),
  • система мер и весов (метрическая, английская) – если в окнтракте участвуют разные страны, придерживающихся разных систем мер, во избежание недоразумений, рекомендуется количество указывать в обеих системах.

Определение качестватовара у контракте предполагаеткачественное установление характеристикитоваров – т.е совокупности свойств,определяющих пригодность товара дляиспользования по назначению. Различныеспособы:

  • по стандарту,
  • по физическим условиям
  • по образцу
  • по спецификации
  • по предварительному осмотру (аукцион)
  • по содержанию отдельных веществ

например, способтель-кель – означает поставку товаракаким он есть. В этом случае продавецне несет ответственности за качествопоставляемого товара, покупатель обязанпринять товар независимо от его качества,если он соответствует наименованию(виду, сорту) указанному в договоре. этотспособ применяется в частности припродаже урожая на корню. А также приморских перевозках.

Срок поставки –под сроком поставки товара понимаетсямомент, когда продавец обязан передатьтовар в собственность покупателю илипо его поручению лицу, действующему отего имени.

Базисными условиямипоставки в контракте называют специальныеусловия, которые определяют обязанностипродавца и покупателя по доставке товараи устанавливают момент перехода рискаслучайной гибели или повреждения товараот продавца к покупателю. Т.о.

базисныеусловия определяют, кто несет расходы,связанные с транспортировкой товараот продавца к покупателю. Применяемыйпри обозначении базисных условий термин«франко» (свободный) означает, чтопокупатель свободен от рисков и всехрасходов по доставке товара до пункта,обозначенного за словом «франко».

Например, франко завод-изготовительозначает, что на продавце не лежитникаких обязанностей по транспортировкетовара.

Цена. Установлениецены зависит от того, что покупательхочет купить по-дешевле, а продавецпродать по-дороже. В результате торговскладывается реальная цена на товар. Впрактике заключения контрактовиспользуются различные виды цен. Кнаиболее распространенными относятся:

  • твердая – которая устанавливается в момент подписания контракта и не подлежит изменению в течение срока его действия.
  • подвижнАя цена – цена, зафиксированная при заключении котратакта, которая может быть пересмотрена в дальнейшем, если рыночная цена данного товара в момент его поставки изменится. При установлении подвижной цены, в контракте, как правило, должен быть указан источник, по которому следует судит об изменении рыночной цены. Подвижные цены скорей всего устанавливаются на промышленные, сырьевые, продовольственные товары, поставляемые по долгосрочным контрактам. (привязка к курсу валюты, мировые биржевые цены).

При определенииусловий платежа в контракте устанавливаетсясрок платежа, способ платежа (б/нал, нал,аванс, с предоплатой) и форма расчета(инкассовая аддитивная, чековая..).

Почти все контрактысодержат условия, который разрешаетпереносить срок исполнения договораили вообще освобождает стороны отполного или частичного выполненияобязательств по договору в случаенаступления после заключения контрактане зависящих от сторон обстоятельств,препятствующих исполнению договора,т.н. обстоятельств непреодолимой силы.Различают два вида таких обстоятельств:

  • длительные
  • кратковременные

в пункте арбитражустанавливается порядок разрешенияспоров между участниками, которые немогут быть урегулированы мирным путем.В большинстве контрактов предусматриваетсяразрешения споров в арбитражном илитретейском суде.

В контрактах намашины и сложное оборудование долженсодержаться пункт о гарантиях напоставленный товар, например, определенныйгарантийный срок и обязанности продавцав случае обнаружения дефекта.

Характерные чертыусловий торговых сделок.

Особенности комторговых сделок в соврем условияхотражают сложившиеся хоз связи, котскладывают в мат-техн снабжении товарови услуг. Комсделки хар-ся такими чертами:

-значит расширениемноменклатуры товаров

-изменение хар-рапродукции

-обновление ичастая смена изделий

-расширениеассортимента

-изменение поставокпромежуточной продукции

-усложнение продукциипоступившей в товарооборот

-удлинение сроковоперации

Хар-ка современныхсделок:

-все соврем сделкипредусматривают комплексную поставкудеталей для корректирования оборудования.

-прописываютсяконсалтинговые услуги. К консталтинговымусловиям мы относим: инженерноеконсультационное обслуживание,строительные работы по созданиюпредприятия, услуги по развитиюсоответствующей инфраструктуры исервисное обслуживание данногооборудования.

-рост масштабныхсделок. На сегодняшний день рост масштабовсделок подразумевает не отдельныеконтракты купли-продажи, а крупныесоглашения по экономическомусотрудничеству, вкл поставку оборудованияи материалов, оказание соотв услуг,оказание комплекса услуг по финансированию,страхов и разл формам расчета.

-расширение практикипоставок под ключ. Применение даннойформы продажи оборудования связано суникальностью поставляемой технологии,что позволяет сделать закупку под ключболее эффективной, чем обычная торговля.

-осуществл крупномасштсделок совместным объед предприятий.(консоциум)

Фокусной сторонойв таком контракте выступает компания,которая явл инжиниринговой фирмой.Пример: сотрудничество наиболее частовстреч место нефтеперер и нефтедобывкомпаниями.

Источник: https://studfile.net/preview/7375945/page:17/

Способ заключения договоров купли-продажи

Способы заключения договоров купли продажи

Контракт может считаться заключённым только в том случае, если он должным образом подписан сторонами, юридические адреса которых в нём указаны.

Договор может быть подписан только лицами, имеющими право подписи таких документов, иначе он не является юридическим документом.

Если наличествует 3 или более сторон, их договорные отношения могут быть оформлены путём подписания всеми участниками единого документа, либо путём подписания нескольких двусторонних контрактов, со ссылкой в тексте каждого из них на связь с другими.

Способы заключения договоров совпадают со способами согласования оферт продавцов и заказов покупателей. Они включают:

– Акцепт покупателем твёрдой оферты

– Акцепт продавцом контр-оферты

– Акцепт продавцом письменного согласия покупателя с условиями свободной оферты

– Подтверждение продавцом заказа

Права и обязанности возникают с момента подписания договора, если в договоре не указан иной срок вступления его в действие.

В торговой практике сделки часто заключаются в устной форме, но устная обязательно подтверждается письменным договором. Обязательство возникают с момента подписания.

(23.05.2011)

Виды и исполнение договоров по продаже товарно-материальных ценностей

договора

В этой теме договор купли-продажи и договор поставки тождественны

Типовой контракт – примерный договор или ряд унифицированных условий, изложенных в письменной форме, сформулированных заранее с учётом торговой(коммерческой) практики и принятых договаривающимися сторонами

Контракты применяются чаще всего:

– Заключение сделок на стандартные виды машин и оборудования (потребительские товары)

– Заключение сделок на промышленное сырьё на долгосрочной основе

– Заключение сделок на биржах на массовые сырьевые и продовольственные товары

Это обусловлено тем, что особенности массовых товаров (их внутренняя однородность с точки зрения физико-химических свойств) облегчает унификацию условий контрактов.

Купли продажа – договор поставки товара и сопутствующих услуг, согласованный и подписанный обеими сторонами.

В контракте купли-продажи оговаривается содержание условий, порядок исполнения, ответственность за использование.

7.1.1. Контракт содержит:

– Предмет и объём поставки;

– Способы определения качества товара;

– Срок и место поставки;

– Базисные условия поставки;

– Цена товара и общая стоимость поставки;

– Условия платежа;

– Порядок сдачи и приёмки товара;

– Условия о гарантиях и санкциях;

– Условия о форс-мажоре;

– Транспортные условия;

– Юридические адреса сторон;

– Подписи продавца и покупателя;

Основные обязанности

Продавец:

– Поставить товар;

– Передать документы;

– Передать полное право собственности;

Покупатель:

– Уплатить стоимость;

– Принять товар.

Общие понятия для продавца и покупателя:

– Понятие и порядок исчисление убытков;

– Принцип освобождения от ответственности;

– Последствия расторжения договора;

– Право на приостановление исполнения;

– Обязанности по сохранению товара, принадлежащего другой стороне.

При исполнении контракта возможны споры между сторонами, которые разрешаются судом.

контракта купли-продажи

Преамбула:

Наименование, номер контракта

Место и дата заключение

Определение сторон, заключающих сделку

Объект контракта

Количественные и качественные характеристики

Ассортимент товара

Виды, фасоны, сорта, марки поставляемого товара. Если их много, то они могут перечисляться в спецификации, прилагаемой к контракту.

При определении количества товара в контракте устанавливается единица измерения количества

Мера веса: кг, тонны,

Мера объёма: баррель, куб,

Порядок установления количества – твёрдая цифра или установленные пределы.

Система мер и весов: Метрическая (Си) и Английская

Качество – совокупность свойств, определяющих пригодность товара для использования по назначению.

Покупатель обязан принять товар независимо от его качества, если он соответствует наименованию.

Срок поставки – момент, когда продавец обязан передать товар в собственность покупателю или интересанту.

Базисные условия – специальные условия, определяющие обязанности продавца и покупателя по доставке товара и устанавливают момент перехода риска случайной гибели или повреждения товара от продавца к покупателю. Базисные условия определяют «кто несёт расходы», связанные с транспортировкой товара.

«Франко» – покупатель свободен от рисков и всех расходов по доставке товара до пункта обозначенного за словом «франко».

Установление цены зависит от того, что покупатель стремится минимизировать сумму, а продавец максимизировать. Используются различные виды цен (твёрдая, подвижная цена)

Почти все контракты содержат условие, которое разрешает переносить срок выполнения договора.

Характерные черты

(05.09.2011)

1. Значительное расширение номенклатуры товаров

2. Изменением номенклатуры

3. Изменением характера продукции

4. Расширение ассортимента

5. Увеличение поставок промежуточной продукции

6. Удлинение срока контракта

7. На сегодняшний день осуществляется комплексный набор деталей для проектирования оборудования. Все современные сделки предусматривают комплексную поставку и консалтинговые услуги:

Инженерно-консультационное обслуживание

Строительные работы по созданию предприятия

Развитие инфраструктуры

Сервисное обслуживание данного оборудования

8. Рост масштабов сделок – важная штуковина, серия контрактов гораздо более выгодна, чем единичные контракты.

9. Расширения практики поставки под ключ.

10. Осуществления крупномасштабных сделок совместным объединением предприятий. (Фокусная компания – инициатор сделок). Чаще всего это нефтедобыча.

Классификация

От формы оплаты:

1. Контракты в денежной форме

2. Бартерные соглашения

3. Компенсационные соглашения – взаимная поставка товара на равную стоимость. В отличие от бартера, предусматривает согласование цены взаимопоставляемых товаров (обычно фигурирует >>2 товаров)

4. Комбинированная оплата

Исполнение договоров

Исполнение договоров купли-продажи заключается в выполнении сторонами взятых обязательств. Со стороны продавца – передача товара. Со стороны покупателя – уплата установленной суммы.

Документы, подтверждающие исполнение – торговые документы. Они разделяются на:

1. Документы по обеспечению производства товара

2. По подготовке товара к отгрузке

3. Коммерческие документы – стоимостная, качественная, количественная характеристика товара

4. Документы по платёжно-банковским операциям

5. Страховые документы

6. Транспортные документы

7. Транспортно-экспедиторские документы

8. Таможенные документы

Коммерческие документы:

Счёт – требования продавца к покупателю об оплате указанной суммы за поставленный товар

Спецификация – документ, содержащий перечень всех видов и сортов товара, входящих в данную партию с указанием количества и рода каждого товара

Техническая документация

Сертификат качества

Документы платёжно-банковский операций

Инструкция по банковскому переводу – клиент даёт поручение своему банку произвести выплату определённой суммы

Банковские гарантии

Извещения о платеже

Долговые обязательства

Вексельные документы

Страховые документы

Страховой полис

Страховые сертификаты

Документы, подтверждающие выплаты страхователя

Транспортные документы– выписываются грузоперевозчиков в удостоверение того, что товар принят ими к перевозке

Транспортные накладные на товар

Таможенные документы

Таможенные декларации

Экспортные/импортные лицензии

Свидетельства о происхождения товара

Ветеринарные и карантинные товары

Транспортно-экспедиторские документы

– оформляются при заключения договоров с логистическими сторонними компаниями.

Организация торгово-посреднической деятельности на рынке продукции и услуг

Основные виды и способы организации торговли на товарных рынках

Задачи коммерсантов

Поиск новых покупателей

Участие в рыночных исследованиях

Обеспечение необходимой информацией

Функции оптовой торговли

Возможность сбывать свои товары минимизируя контакт с конечным потребителем

Обучение и подготовка персонала

Маркетинговая и техническая поддержку предприятия

Обеспечивает мат-тех базу для хранения товара и для поставки

Решение проблемы возврата товаров

Формы оптовой торговли

Продажа через торговые представительства

Биржевая торговля

Ярмарочная и аукционная торговля



Источник: https://infopedia.su/3x4c2b.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.