Юридическая помощь при покупке квартиры

Содержание

Юрист для покупки квартиры

Юридическая помощь при покупке квартиры

Покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке – дело ответственное. Нужно определиться с подходящей квартирой, комнатой или долей, проверить недвижимость на наличие юридических проблем, правильно оформить необходимые соглашения и другие бумаги, пройти перерегистрацию в Росреестре. Пройти все этапы покупки квартиры без ошибок поможет опытный юрист по покупке недвижимости.

Помощь юриста для покупки квартиры в Москве и регионах

Юрист для покупки квартиры может оказывать частичную помощь (отдельные услуги), либо обеспечивает полное сопровождение сделки на всех этапах. Нужно понимать, что типовых сделок не существует, каждая является уникальной, требует индивидуального подхода.

Учесть специфику при покупке квартиры может только квалифицированный юрист:

  • первичный или вторичный рынок влияет на процедуру проверки юридической чистоты квартиры;
  • предмет соглашения – целая квартира, комната или доля – определяет правила составления основного договора купли-продажи;
  • оплата ипотечными или собственными средствами имеет свою специфику, которую нужно обязательно учитывать;
  • необходимо вдумчиво выбирать форму расчетов при покупке, чтобы обеспечить их безопасность, и надлежащим образом оформлять передачу денег;
  • очень важно просчитать все риски, связанные с покупкой квартиры в процессе перерегистрации и в будущем;
  • использование средств материнского капитала или регионального семейного сертификата строго целевое, поэтому важно оформить документы юридически грамотно, чтобы компетентное ведомство не отказало в выдаче средств.

Цена на услуги юриста при покупке квартиры определяется с учетом объема необходимой помощи. Однако это в любом случае, это дешевле, чем лишиться квартиры из-за некорректно оформленных документов или неучтенных рисков.

Воспользоваться помощью юриста или справиться самостоятельно?

Сегодня в интернете масса информации о процедуре покупки квартиры или другого жилья. На первый взгляд все выглядит просто – нужно скачать типовой бланк, заполнить со своими данными и отнести на регистрацию в МФЦ, после чего рассчитаться с продавцом.

Однако на каждом этапе покупки квартиры имеются свои подводные камни, увидеть которые может только юрист с опытом сопровождения сделок с  недвижимостью. По поручению клиента юрист не только проводит тщательную проверку квартиры и предложенных продавцом условий, но и консультирует, как лучше поступить для решения того или иного вопроса.

Цена ошибки при покупке квартиры высока: приостановление регистрации и потеря времени, вынужденное переоформление документов и дополнительные расходы. В особо сложных случаях третьи лица отменяют сделку через суд, и тогда покупатель остается и без квартиры, и без денег. Избежать негативных последствий можно, обратившись к юристу перед покупкой квартиры.

Юрист для покупки квартиры или риелтор?

Похожие услуги на рынке недвижимости оказывают риелторы и агентства недвижимости, обещая полную прозрачность покупки квартиры и оказание квалифицированных услуг.

Однако далеко не у всех риелторов, агентов по недвижимости есть высшее юридическое образование, поэтому они оценивают покупку только с позиций скорейшей перерегистрации собственности на нового владельца.

Риски покупателя, правовые перспективы дела при таком подходе учитываются редко.

Дальше малейшая, на первый взгляд незначительная юридическая деталь может кардинально поменять вектор сделки. Поэтому при покупке квартиры рекомендуется обращаться именно к юристу.

Сопровождение покупки квартиры опытным юристом в Москве и регионах

Юрист при покупке недвижимости оказывает широкий спектр услуг. При этом объем помощи будет разным в зависимости от сложности ситуации и конкретных обстоятельств сделки.

Консультации юриста при покупке квартиры

Первое, с чего начинается сопровождение сделки – консультация и анализ имеющихся документов, выяснение намерений клиента. Юрист расскажет, как проходит покупка квартиры по действующему законодательству, какие шаги нужно будет предпринять и примерный состав расходов. Далее по ходу совершения сделки могут понадобиться уточняющие юридические консультации и пояснения специалиста.

Проверка юридической чистоты квартиры

Один из самых важных этапом, особенно при покупке квартиры на вторичном рынке. Юрист по представленным документам определит, насколько рискованно покупать именно это жилье, какие имеются возможные проблемы и подводные камни. При необходимости юрист поможет получить необходимые справки и выписки.

Пренебрегать проверкой юридической чистоты квартиры нельзя. Вот лишь некоторые, самые распространенные риски, которые могут привести к отмене сделки в суде:

  • квартира ранее была приватизирована некорректно, без учета интересов детей или других жильцов;
  • квартиру купили с использованием средств материнского капитала, но доли детям не выделили;
  • в квартире проведена нелегальная перепланировка или переустройство;
  • квартира получена по наследству, при распределении которого не были учтены интересы конфликтного наследника;
  • супруг продавца или орган опеки не дает согласия на совершение сделки.

Во всех этих ситуациях выявить заранее и устранить риски поможет квалифицированный юрист. А в некоторых случаях лучше совсем отказаться от покупки, чтобы не потерять деньги.

Подготовка документов

Договор купли-продажи – это не единственный документ, который понадобится при покупке квартиры. В зависимости от конкретных обстоятельств понадобятся:

  • предварительный договор купли-продажи;
  • соглашение о задатке;
  • договор об авансе;
  • расписка в получении денежных средств;
  • залоговое соглашение.

Какой именно документ нужно готовить в сложившейся ситуации, определит квалифицированный юрист. Он также расскажет, обязательно ли в данном случае нотариальное заверение документов.

Дополнительно юрист проанализирует соглашение с банком об ипотеке, простыми словами разъяснит права и обязанности заемщика и ограничения, которые накладываются на квартиру в связи с залогом

Сопровождение сделки в МФЦ

Регистрацию прав собственности осуществляет Росреестр, а документы в него передаются через МФЦ. На регистрации нужно присутствовать лично или через представителя по нотариальной доверенности. Юрист может оказать консультативную поддержку, проверить правильность заявления, составленного сотрудником приема в МФЦ,  передать бумаги по доверенности за клиента, если есть такая необходимость.

Решение юридических проблем при покупке квартиры

Любые затруднения и проблемы, потенциально возможные при покупке квартиры, способен решить юрист с помощью правильной оценки ситуации, подготовки необходимых документов, запросов, совершения определенных действий.

Юридическое сопровождение – это гарантия безопасной покупки квартиры.

Примерные цены адвокатов

Цены на услуги юриста при покупке квартиры определяются индивидуально в зависимости от объема необходимых услуг. Каждая сделка индивидуальна, поэтому стоимость юридического сопровождения высчитывается на первой консультации после ознакомления юриста с документами.

Контакты юриста для покупки квартиры в Москве

Обратиться за юридической помощью при покупке квартиры можно к юристам нашего портала по телефону, указанному в шапке сайта, с 9 до 20 часов по Москве. Оставить предварительную заявку можно также через чат в правом нижнем углу экрана или кратко заполнив форму заявки.

Юрист по жилищным вопросам в Москве и регионах

Логическое продолжение покупки квартиры – решение жилищных вопросов. У новоиспеченного собственника масса забот, в решении которых может помочь жилищный юрист:

  • урегулирование споров с управляющими компаниями, ТСЖ, обслуживающими организациями;
  • заключение или изменение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов;
  • погашение задолженности предыдущего собственника по коммунальным платежам и капитальному ремонту;
  • узаконивание или согласование перепланировки.

Обратиться к юристу стоит, чтобы быть полностью уверенным в своих жилищных правах и обязанностях.

В заключение

При покупке квартиры в Москве и других регионах России рекомендуется воспользоваться помощью юриста, чтобы удостовериться в юридической чистоте жилья, получить грамотные правовые документы и убедиться в безопасности приобретения.

Источник: https://Renovar.ru/yurist-pokupka-kvartiry

Официальный рейтинг адвокатов и юридических фирм, предоставляющих помощь при покупке квартиры

Юридическая помощь при покупке квартиры

Опытные юристы для покупки квартиры помогут избежать финансовых потерь из-за завышения стоимости жилья, неправильно составленного договора, наличия обременений. Предварительный анализ соглашения направлен на соблюдение интересов сторон и пресечения попыток мошенничества.

  • Юридическая помощь в анализе рисков при проведении сделок с изучением истории жилья и выявлением возможных обременений, таких как: долги по ЖКХ, залоговые обязательства, признаки долевой собственности, прописанные родственники, включение недвижимости в конкурсную массу при проведении процедуры банкротства;
  • Юридическая помощь при подготовке договора купли-продажи;
  • Проведение операций по взаиморасчёту;
  • Юридическая помощь при оформлении прав собственности с получением соответствующих документов и регистрацией в реестре;
  • Услуги юриста при покупке квартиры в новостройке;
  • Юридическая помощь при сборе информации о прежних хозяевах недвижимого имущества;
  • Юридическая помощь при покупке долевой собственности;
  • Юридическая помощь при расторжении договора долевого строительства с возвращением затраченных денег.
Устная консультация юристаот 2 500
Правовой анализ договора с оценкой рисковот 3 000
Проверка всех сделок с выбранным объектом и рекомендации по покупкеот 2 000
Письменное заключение от юристаот 4 000
Рекомендации юриста по выборуот 2 500
Разработка юристом схемы сделки с составлением списка необходимых документовот 1 500
Рекомендации по проведению взаиморасчётовот 1 000
Переговоры с представителями другой стороны сделкиот 5 000
Присутствие при заключении договораот 3 000
Юридическая помощь при подготовке договораот 5 000
Согласование пунктов соглашения с другой сторонойот 2 500
Юридическая помощь при сборе документов для оформления сделкиот 3 000
Проверка дееспособности всех участников сделки во избежание ситуации, в которой она может быть признана недействительнойот 5 000
Помощь в получении ипотечного кредита для покупки квартирыот 7 000
Юридическая помощь при проверке акта приёма-сдачи квартиры застройщиком при участии в долевом строительствеот 5 000
Передача пакета документов для регистрации прав собственности в Росреестреот 4 500

Юридическая помощь заключается в изучении правовой ситуации, возникающей вокруг объекта недвижимости, являющегося предметом торга между сторонами сделки. Основная задача состоит в предупреждении финансовых потерь, которые могут возникнуть при оспаривании сделки одной из сторон договора или третьим лицом, чьи интересы оказались затронуты в результате продажи недвижимости. 

Юрист уточняет степень дееспособности продавца и покупателя, чтобы впоследствии сделку между ними не смогли оспорить люди, которые являются их опекунами. Устанавливается правовой статус каждого из них и оценивается возможность подписания договора на условиях, устраивающих обе стороны. 

Квалифицированная помощь юриста при покупке квартиры сводится к правовому анализу оснований для продажи лицом объекта недвижимости, в число которых входят:

  • Подтверждение прав собственности продавца;
  • Выяснение того, может ли кто-то ещё претендовать на недвижимость: наследники, прописанные родственники, которых нельзя выписать, лица имеющие долю в квартире и прав первоочерёдного выкупа;
  • Наличие обременений в ситуации, когда квартира является предметом залога в виде кредитного обеспечения.

Документы, необходимые для покупки квартиры

Оказание в Москве юридической помощи при покупке квартиры может сводиться к подготовке пакета документов, которые обязательно нужны для оформления сделки и регистрации прав собственности:

  • Свидетельство, подтверждающее право собственности гражданина на объект жилой недвижимости, выданное службой, занимающейся картографией, государственной регистрацией и кадастром;
  • Выписка ЕГРН;
  • Соглашение о купле-продаже имущества;
  • Акт, подтверждающий приём и передачу объекта, а также прав собственности на него;
  • Соглашение о передачи права пользоваться жильём;
  • Договор о предоставлении кредита, прошедший процедуру государственной регистрации, если речь идёт о получении кредита.

Какие есть риски при приобретении недвижимости

Нанять юриста для покупки квартиры нужно с целью предотвращения следующих рисков:

  • Утрата прав собственности на купленное жильё из-за признания сделки недействительной по причине недееспособности продавца или того, что эта недвижимость ранее была продана другим лицам;
  • Ограниченное использование квартиры, например, из-за того, что там прописаны несовершеннолетние дети или иные лица, выписать которых просто нельзя, в результате чего они могут потребовать выделения доли;
  • Услуги юриста при продаже квартиры помогу избежать риска продления времени, через которое продавец передаст жильё в пользование покупателя, что вероятно, если в договоре не указаны конкретные сроки или обстоятельства, при которых это происходит;
  • Привлечение к ответственности из-за нарушения прав других людей, имеющих отношение к жилью.

Воспользоваться в Москве услугами юриста при покупке квартиры нужно в обязательном порядке, так как высокая вероятность стать жертвой мошеннических схем.

Наиболее распространены ситуации, когда жильё имеет какие-то обременения или продаётся несколько раз, в результате чего на него претендуют другие граждане, также ставшие жертвой обмана.

Юридическая помощь позволит избежать таких ситуаций и предотвратить финансовые потери.

Источник: https://top-advokats.ru/rejtingi-advokatov/yuristy-po-zhilishhnym-delam/yurist-dlya-pokupki-kvartiry.html

Оформление купли-продажи квартиры – цена в Москве, стоимость юридической консультации при оформлении сделки с недвижимостью у нотариуса на YouDo

Юридическая помощь при покупке квартиры

  • Оформление купли-продажи квартиры – закажите услугу на YouDo;
  • исполнители готовы оказать услугу;
  • вы сами назначаете цену задания в категории “Оформление купли-продажи квартиры”.

Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Оформление договора купли-продажи квартиры часто сопровождается множеством нюансов, которые могут повлиять на итог предстоящей сделки. Процедура подписания всей необходимой документации будет значительно упрощена, если обратиться к опытному юристу.

Найти таких специалистов в Москве можно в минимальные сроки, если воспользоваться для их поиска сайтом Юду.

Наши исполнители всегда готовы предоставить необходимые юридические услуги и квалифицированную помощь при покупке недвижимого имущества на первичном или вторичном рынке.

Оформление сделки купли-продажи квартиры может заключать в себе множество подводных камней, о которых досконально знает лишь опытный специалист.

Риелтор зачастую выступает как заинтересованное лицо ровно до момента заключения договора и получения своих комиссионных.

Однако потенциальный покупатель должен просчитывать и видеть все возможные риски, связанные с приобретением жилья от застройщика или на вторичном рынке.

Услуги юриста при покупке квартиры, предоставленные профессионалами своего дела, помогут избежать возможных форс-мажорных ситуаций. Оформление любого договора, например, купли-продажи, мены или дарения, с помощью квалифицированных юристов будет осуществлено в соответствии с действующим законодательством и максимально быстро.

Услуги, которые предоставляют специалисты в сопровождении сделок

Опытные специалисты, зарегистрированные на Юду, предоставляют физическим и юридическим лицам следующие услуги правовой сферы:

  • подробные консультации по вопросам приобретения жилья
  • сбор, оформление и проверка необходимого пакета документов для заключения сделок
  • помощь в заключении договора аванса
  • составление первичного и окончательного договоров купли-продажи
  • сопровождение сделки у нотариуса
  • подача необходимой документации для регистрации в государственные органы

Консультирование

Рынок недвижимости в Москве и Московской области, где представлены разные варианты жилья, обширен. Заручиться помощью опытного юриста важно еще на этапе выбора жилого помещения. Наши специалисты досконально изучат правоустанавливающие документы владельца, его личность и долю в недвижимом имуществе.

Проверка собственника квартиры – многоэтапный и сложный процесс, который включает в себя:

  • анализ личности продавца, его психического здоровья и наличия заболеваний, которые могут в дальнейшем повлиять на оформление документов при покупке квартиры
  • анализ завещания, подлинность судебного решения, правомерность договора дарения и других документов, устанавливающих право собственности на объект недвижимости
  • поиск несовершеннолетних собственников имущества, которые в дальнейшем могут заявить на него свои права
  • поиск и установление личности зарегистрированных и проживающих в жилом помещении граждан
  • определение доли каждого из собственников недвижимого имущества

Анализу и оценке также должен быть подвергнут и предмет купли-продажи – недвижимое имущество. При этом особое внимание юристу и покупателю нужно обратить на следующие нюансы:

  • осуществленную перепланировку помещения
  • состояние системы отопления, водопровода и канализации
  • информацию о проделанных ремонтах в квартире

Специалисты, зарегистрированные на сайте Юду, качественно и профессионально проконсультируют вас по любому вопросу, связанному с приобретением квартиры или частного дома в Москве. У наших исполнителей можно узнать стоимость оформления купли-продажи квартиры, сроки осуществления сделки, а также задать им другие интересующие вопросы.

Сбор документации

В обязанности специалиста входит донесение до покупателя недвижимости вероятности возникновения определенных рисков. Для сведения экстренных ситуаций к минимуму профессионал должен проанализировать и надлежащим образом оформить всю документацию перед покупкой. Наши исполнители в кратчайшие сроки соберут и предоставят полный перечень документов для сделки в каждом конкретном случае.

Непосредственно при заключении договора купли-продажи квартиры участники сделки предоставляют оригинал паспорта, идентификационного кода, свидетельства о браке и нотариально заверенную доверенность о согласии супругов на приобретение или продажу квартиры. Для недвижимости, купленной в ипотеку, пакет документации согласовывается дополнительно с банком-кредитором и оформляется заранее. Полный перечень бумаг, которые необходимо собрать, предоставят представители банковского учреждения.

При продаже квартиры от застройщика потребуются дополнительные документы, а именно:

  • акт приема-передачи квартиры
  • платежный документ о денежных расчетах между покупателем и продавцом
  • разрешение на ввод жилого многоэтажного дома в эксплуатацию
  • квитанция об оплате государственной пошлины
  • при долевом строительстве – копия акта о распределении квартир между инвесторами

Собрав пакет необходимой документации, специалист приступит к ее проверке и всестороннему анализу. Приобретение квартир в новостройках занимает меньше времени, поскольку нет необходимости решать вопросы с выпиской проживающих, фактическим освобождением жилплощади. Однако стоит учесть, что проверка застройщика на благонадежность также отнимает время.

Внесение залога или аванса

Внесение авансового платежа подтверждает серьезность намерений покупателя и требует письменного оформления, которое необходимо провести должным образом. Задача юриста на данном этапе – максимально обезопасить клиента и предоставить ему нотариальную и правовую поддержку.

До момента подписания документа о внесенном авансовом платеже необходимо учитывать следующие нюансы:

  • срок, в течение которого должна быть совершена сделка
  • в какие временные рамки продавец и зарегистрированные в квартире члены его семьи выпишутся из нее
  • в какой срок прежний владелец освободит жилое помещение
  • каким образом будут происходить денежные расчеты между участниками сделки
  • какую долю расходов по оформлению берет на себя каждая из сторон

В документации нужно прописать адрес и стоимость жилья, данные владельца и потенциального покупателя, условия расторжения соглашения, санкции. Важно, чтобы согласование прошло по всем основным аспектам, и у сторон не было невыясненных вопросов к моменту купли-продажи.

Процесс оформления авансового платежа сопровождается выдачей покупателю расписки, которая подтверждает факт передачи денежной суммы. В тексте указываются данные о получателе, точной сумме и сведения по договору аванса.

Составление предварительного соглашения

Риелтор, как посредник между сторонами, занимается оформлением договоров и может предоставить свой шаблонный вариант.

Конечно, лучше отдельно нанять профессионала, который будет действовать исключительно в интересах клиента, и оказывать юридическую поддержку на всех этапах правового производства.

Наши специалисты выполнят сбор и подготовку необходимой документации быстро и в полном объеме.

Для ознакомления предоставляется предварительный вариант соглашения. Стороны в процессе обсуждения сделки могут вносить свои поправки, корректировать текст и уточнять интересующие их подробности.

Вся процедура занимает несколько часов, и в таком деле правовая помощь опытного специалиста будет необходима.

Посредник, занимающийся сбором и оформлением документации, в момент заключения соглашения предоставит консультации по любым вопросам.

Подготовка соглашения и процедура заключения сделки в нотариальной конторе является основным этапом при совершении продаж. Регистрация права собственности происходит у нотариуса по месту жительства одной из сторон. В тексте документа должна содержаться следующая информация:

  • данные об объекте: физический адрес, площадь квартиры
  • цена за объект или за один квадратный метр площади
  • данные о прописанных в квартире жильцах
  • порядок освобождения жилья бывшим владельцем (после покупки)

Цена купленной жилой площади в документации должна быть указана правильно. В случае если в дальнейшем соглашение признают недействительным, продавцу возвращается именно обозначенная стоимость. Именно поэтому в интересах владельца продать имущество по его реальной стоимости.

Жилье, выставленное на продажу, подвергается тщательной проверке на предмет нахождения в залоге. Специалист в нотариальной конторе должен заверить отсутствие запрета на отчуждение объекта.

Регистрация в государственных органах

В день заключения соглашения вся документация передается в РосРеестр, где подписывается заявление на регистрацию. После этого осуществляется переход права собственности на недвижимое имущество к новому владельцу.

В среднем регистрация прав занимает от нескольких дней до одного месяца – все зависит от сложности ситуации и характера совершенной сделки.

После этого в центре выдается оформленное свидетельство и подписывается акт приема-передачи.

Расходы по сделке

Цена оформления договора купли-продажи квартиры не является фиксированной и включает в себя следующие расходы для физических лиц:

  • оплату государственной пошлины (по договоренности распределяется поровну между сторонами)
  • услуги нотариуса
  • оплату риелтору или агентству недвижимости за сопровождение сделки

Стороны могут распределить расходы по оформлению документации. Исполнители, зарегистрированные на Юду, подскажут, сколько стоит оформление юридических прав на недвижимость для нового собственника. Нанять наших специалистов для юридического сопровождения сделки можно в любое время. Для этого достаточно оставить заявку и указать в ней основные аспекты предстоящей работы.

Юристы, зарегистрированные на Юду, имеют большой опыт работы и всегда в курсе последних изменений в действующем законодательстве. Правовая поддержка будет оказана в полной мере и своевременно. У исполнителей можно и нужно узнать, сколько стоит их работа, какие документы необходимы для покупки или продажи жилой квартиры.

Преимущества юридического сопровождения

Заключите соглашение с нашими специалистами на представление интересов в вопросе покупки жилья и получите следующие преимущества:

  • тщательная экспертиза документации, анализ и оценка объекта
  • помощь в сборе документов, оформлении договорных обязательств
  • проверка квартир, предложенных для приобретения
  • помощь гражданам в выборе банка для проведения расчетов или оформления ипотеки
  • проверка застройщика, если жилье приобретается в новостройке
  • представление интересов в агентстве недвижимости, на встречах с продавцом
  • консультация на любом этапе переговоров и непосредственно при совершении сделки
  • согласование и оформление документации в государственных органах
  • оформление нотариальной доверенности

Нанять профессионала своего дела для юридического сопровождения сделки – значит получить поддержку и быть уверенным в благополучном исходе дела.

Юристы, зарегистрированные на Юду, гарантируют профессионализм, доступные цены на свои услуги, гибкий график работы и ответственный подход к делу.

Специалист из области права поможет выгодно продать или купить интересующий вас объект в центре по недвижимости, получить и заверить документы на оформление договора купли-продажи квартиры.

Источник: https://YouDo.com/lawyer/realestate/apartment/

Выбирайте профи – более 1 000 000 специалистов для решения ваших задач

Юридическая помощь при покупке квартиры
Ваш регион Москва?ДаВыбрать другой регион

2193 риелтора

961 работает дистанционно

4.15  — средний рейтинг

237 клиентов нашли риелтора

за последние 12 месяцев

94% положительных отзывов

192 отзыва оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 180 — положительные

Отправим СМС со ссылкой на приложение

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсомМне требовалось провести сделку по доверенности т.к.

я находился за рубежом, думал что с этим возникнут проблемы но Светлана нашла покупателей в короткий срок, по цене выше чем я предполагал изначально.

Не было проблем ни с покупателем ни с получением всех необходимых справок. Все мои интересы… Читать дальше

были учтены и я остался очень доволен работой Светланы! Рекомендую!

9 октября 2020

Павел, м. Выхино

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсом

Понравилось работать с Натальей, она проявила себя как грамотный специалист, знает много тонкостей работы с недвижимостью, за что очень благодарен и буду пользоваться ее услугами в будущем!

15 октября 2020

Андрей, Долгопрудный

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсом

Виктор очень понравился. Работа риэлтора слегка переоценена, как мне кажется. Однако, в данном случае, стоимость более чем оправдана. Одно дело обеспечивать чистоту сделки, с чем Виктор хорошо справился, совсем другое вцепиться в понравившийся вариант и заставить выбрать не самых интересных покупателей.

14 августа 2020

Дмитрий, м. Сходненская, Щукинская, Октябрьское Поле, Водный стадион, Войковская, Аэропорт, Динамо, Сокол, Тимирязевская, Дмитровская, Савёловская

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсом

Всем рекомендую Риэлтора Романа , нашёл быстро покупателя , всегда на связи !

22 сентября 2020

Людмила Шарапова, Краснознаменск, Кубинка, Голицыно, Селятино

Услуги заказа: Купля-продажа земельных участков.

16 октября 2020

Ольга, м. Фили, Раменки, Новые Черёмушки, Профсоюзная, Академическая, Юго-Западная, Проспект Вернадского

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсом

Огромное спасибо Жанне за помощь в продаже квартиры! Не ожидала, что квартиру можно продать настолько быстро и просто. Спасибо за помощь с подготовкой необходимых документов. Всё здорово, профессионально и оперативно!

16 ноября 2020

Татьяна, Жуковский

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсомСвою первую квартиру я продавала с Яной, но это было 2 года назад и телефон я потеряла. Было очень обидно. Но как же я обрадовалась,когда на мой запрос ответила она.

Выбор был прост. Теперь будем менять двушку на трешку вместе. В прошлый раз продавали долевую однуху, со сложными документами и все… Читать дальше

прошло замечательно.

Надеюсь, что и в этот раз повезет.

16 ноября 2020

Анна, Люберцы, Томилино

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пять с плюсом

Пятёрки бывают разные.
Какая ваша?

Просто пять Пять с плюсомРекомендую! Планировала купить квартиру, написала заказ 15го ноября, уже 26 декабря оформили сделку, квартира именно такая, как я и хотела. Я созвонивалась с разными риэлторами, когда выбирала, как правило они или суетятся и торопят, или продавливают какие-то свои варианты, или не находят времени…

Читать дальше

и скидывают на помощников и т.д., Сергей же настоящий профессионал. Сэкономила времени и нервов в разы больше, чем заплатила за услуги, ставлю 5+ за:1. Консультация в деталях по всем вопросам, для меня это было важно т.к. опыта ранее не было, а нюансов много. Поддержка практически круглосуточная 2.

Профессионально отстаивает интересы клиента, честно и грамотно. Берет на себя все переговоры, торг, подводные камни не только с собственниками и их риэлтором, но и банком (ипотека); быстро уладил возникшие споры при покупке – в мою пользу3.

Официальное оформление отношений, комиссия не меняется в процессеВ будущем обращусь только к нему 🙂

15 января 2021

Жанна, Балашиха

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

  • Юридическая помощь в покупке квартиры — широкая база специалистов
  • 196 отзывов о специалистах на PROFI.RU
  • Юридическая помощь в покупке квартиры — выбирайте специалиста, учитывая цену и рейтинг в Москве!

Источник: https://profi.ru/buhgaltery_i_yuristy/juridicheskaja_pomosch_v_pokupke_kvartiry/

Услуги профессиональных юристов при покупке квартиры в Москве | ООО «Правовед»

Юридическая помощь при покупке квартиры

Услуги юриста при покупке квартиры — помощь специалиста в проведении сделки по приобретению недвижимости. При заключении договора купли-продажи возникают нюансы, влияющие на результат сделки.

Риелтор представляет интересы клиента только до получения комиссии, после этого покупатель должен самостоятельно готовить документы для регистрации в государственных органах, искать выход из форс-мажорных ситуаций. Но процедуру можно значительно упростить, если заключить договор на услуги юриста при покупке квартиры.

Специалист определит возможные риски при приобретении недвижимости на первичном или вторичном рынке в Москве, сообщит о них клиенту, предложит способы решения.

Основные направления работы юриста по покупке квартиры

Юридическая помощь при проведении сделки включает 3 этапа: консультирование, экспертиза, сопровождение заключения сделки.

Проверка правовой чистоты собственности

Юрист определяет, имеет ли права на недвижимость кто-то, кроме продавца. Этап включает анализ личности продавца, проверку его дееспособности, анализ документов, устанавливающих право собственности на объект (завещания, договора дарения, установление собственности судебного решения).

Процедура исключает риск покупки недвижимости, в которой прописаны несовершеннолетние дети, оформления сделки, затрагивающей интересы граждан, выписанных принудительно. Специалист устанавливает личности тех, кто проживает и зарегистрирован в квартире, определяет долю каждого собственника. Экспертиза позволяет выявить мошенников, избежать покупки квартиры с долгами.

На этом этапе юридической помощи при покупке квартиры проводится анализ предмета купли-продажи на наличие перепланировки, определение состояния систем отопления, канализации, водопровода. Юрист проверяет и всесторонне анализирует документы.

Сделка по приобретению недвижимости в новостройке занимает меньше времени, чем покупка вторичной недвижимости, так как не требуется заниматься выпиской проживающих, освобождать жилплощадь.

Однако на проверку благонадежности застройщика также требуется время.

Помощь в заключении сделки

На этом этапе происходит переоформление объекта на покупателя. Процедура включает предоставление нотариальной и правовой поддержки покупателя при внесении залога или аванса.

При подписании документа об авансовом платеже учитываются сроки совершения сделки, выписки из квартиры продавца, членов его семьи, освобождения жилого помещения, способ дальнейших денежных расчетов между сторонами сделки, распределение расходов на оформление сделки.

Юрист составляет предварительное соглашение, предоставляет его сторонам для ознакомления. Подготовку документа может выполнить риелтор. Но он предлагает типовой вариант документа, а юрист составляет соглашение, учитывая интересы клиента.

Документ содержит:

  • Адрес и площадь объекта недвижимости.
  • Стоимость объекта или цену одного квадратного метра.
  • Информацию о жильцах, которые прописаны в квартире.
  • Порядок освобождения объекта недвижимости после оформления покупки.

Перед оформлением сделки юрист проверяет, находится ли жилье в залоге. Специалист нотариальной конторы заверяет отсутствие запрета на отчуждение.

Юрист представляет интересы клиента в органах регистрации, контролирует передачу суммы за объект. Он ускоряет финальный этап сделки, гарантирует ее соответствие правовым нормам, помогает избежать бюрократических проволочек.

Регистрация права собственности занимает от нескольких дней до месяца. Результат — получение свидетельства, подписание акта приема-передачи.

Какие документы необходимы для купли-продажи

Каждый участник сделки предоставляет:

  • паспорт;
  • идентификационный код;
  • свидетельство о браке;
  • заверенную нотариусом доверенность, подтверждающую согласие супругов на проведение сделки.

Если недвижимость покупается в ипотеку, документы согласовывает банк-кредитор.

При приобретении недвижимости от застройщика требуется:

  • Акт приема-передачи объекта недвижимости.
  • Документ, подтверждающий денежные расчеты между покупателем и продавцом.
  • Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Копия акта о распределении квартир между инвесторами (при долевом строительстве).

Компания «Правовед» предоставляет все виды юридической помощи, в том числе услуги адвоката по недвижимости.

Юристы нашей компании имеют опыт от 5 лет в сопровождении сделок с недвижимостью, знакомы с нюансами оформления документов, быстро определяют возможные риски и предлагают способы решения проблем.

Профессиональные консультации, сопровождение сделки помогут сэкономить время, деньги, помогут избежать негативных последствий.

Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры в Москве

Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры, зависит от их перечня в конкретном случае:

  • Первичная консультация в офисе — от 1 000 рублей.
  • Первичная консультация + выезд для осмотра объекта недвижимости — от 5 000 рублей.
  • Проверка запретов, обременений, арестов и других ограничений с получением выписки — от 5 000 рублей.
  • Экспертиза юридической чистоты квартиры (с подготовкой письменного заключения юриста) — от 13 500 рублей.
  • Сопровождение сделки в банке, внесения предоплаты, залога — от 10 000 рублей.
  • Экспертиза договора купли-продажи, подготовка собственного варианта — от 6 000 рублей.
  • Участие в заключении договора купли-продажи — от 12 000 рублей.
  • Проведение переговоров по условиям сделки с продавцом или его представителем — от 5 000 рублей.
  • Экспертиза чистоты сделки, анализ рисков, скрытых ограничений — от 5 000 рублей.
  • Анализ прав, правомочности долевых собственников, включая проверку ограничений со стороны органов опеки — от 5 000 рублей.
  • Проверка сделки на чистоту, анализ возможных рисков и скрытых ограничений — от 5 000 рублей.
  • Определение прав, правомочности долевых собственников, проверка ограничений со стороны органов опеки — от 5 000 рублей.
  • Экспертиза документов от застройщика в случае приобретения квартиры в новостройке — от 7 000 рублей.
  • Заполните форму обратной связи, и наш специалист свяжется с вами и ответит на вопросы!

Источник: https://www.pravo-ved.ru/uslugi-professionalnyx-yuristov-pri-pokupke-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.