Земельно кадастровая документация

Виды земельно-кадастровой документации

Земельно кадастровая документация

Основными формами кадастровой документации являются:

– земельно-кадастровая книга предприятия,

– государственная земельно-кадастровая книга района,

– ГЗК области,

– ГЗК Российской Федерации.

Земельно-учетные данные отражаются в различных документах. Большинство из этих документов утверждается Земельной службой РФ, Госкомстатом России, и имеет единую для всех территориальных уровней форму.

Земельно-учетная документация подразделяется на текстовую и планово- картографическую. Между ними существует тесная взаимосвязь. Текстовые документы, обычно заполняются на основе планово-картографической документации, которая должна отражать современное положение использования земель. Поэтому в земельном кадастре планово- картографическая документация играет более существенную роль.

Планово-картографическая документация необходима для пространственного восприятия объектов земельных отношений, отдельных видов угодий и получения их пространственных характеристик.

Основой для наполнения такой документации служат различные материалы: съемки дистанционного зондирования, топографо-геодезической и кадастровой съемки.

Графическая информация представляется в цифровом виде в растровом или векторном формате.

При учете земель используется следующая планово-картографическая документация: планы, карты, схемы и картограммы.

На этих материалах наглядно изображаются границы землевладений и землепользовании, их взаимное расположение; границы и площади всех видов и подвидов угодий.

На картограммах помимо этой информации показываются различные характеристики земельного фонда, например, удельный вес заболоченных земель, данные оценки земель и другие характеристики. Основными планово-картографическими документами являются:

– земельно-кадастровый план;

– карта землевладения (землепользования);

– схема землевладений (землепользований) административного района;

– дежурная кадастровая карта;

– почвенная карта;

– карта земель с обременениями в использовании;

– картограмма экономической оценки земель и пр.

Очень важен вопрос о точности представления геометрических данных об объектах. От этого зависят затраты на наполнение земельно-кадастровой базы данных и объемы хранящейся информации.

В соответствии с данными по видам работ, осуществляемым в мире в этой области, для конкретной базы данных выбирается базовый масштаб картографических материалов с соответствующей точностью.

Например, для картографирования сельских населенных пунктов Российской Федерации принят масштаб плана 1:2 000.

Так как территории административных областей (краев) значительны по площади, то наиболее целесообразно использовать в виде обзорных материалов (или для получения количественных и качественных данных) материалы дистанционного зондирования, полученные из космоса.

Основу текстовой базы данных составляют материалы учета количества и качества земель, собираемые и хранимые землеустроительной службой в традиционной (бумажной) форме или в электронном виде, а также информация о недвижимости, инфраструктуре и другая информация, связанная с землей, представляемая в муниципальные, коммунальные органы и другие ведомства.

Вторым источником информации является статистическая отчетность, статистическая отчетность различается по периодичности и может быть суточной, недельной, полумесячной, квартальной, полугодовой и годовой. Кроме того, отчетность может быть и единовременной.

Третьим источником информации являются текстовые материалы (статьи, книги, отчеты о наличии и распределении земель и др.), отличительная особенность которых состоит в том, что они, несмотря на большой фактический материал, они не всегда представлены в специально классифицированном виде и не обеспечивают точную пространственную локализацию данных.

Данные об объектах земельных отношений могут подразделяться на следующие информационные потоки:

– сведения о крестьянских, фермерских и иных сельскохозяйственных предприятиях, ассоциациях и объединениях (идентификационный номер, площадь и т. д.);

– сведения о крупных сельскохозяйственных предприятиях, имеющих большое народнохозяйственное, научное, опытно-экспериментальное и иное значение;

– сведения о землевладениях и землепользованиях на массивах несельскохозяйственных категорий земельного фонда, имеющих федеральное или региональное значение;

– сведения о землепользованиях, расположенных на землях особого правового режима;

– сведения о собственниках, землевладельцах и землепользователях, расположенных на территории областного (краевого) центра и городов областного (краевого) подчинения.

Кроме того, необходимы следующие данные:

– площади и качественные характеристики участков с негативным антропогенным и природным воздействием (при условии, если они занимают площадь, достаточную для влияния на выход сельскохозяйственной продукции более 5-15 % зависимости от вида признака) или представляют угрозу для жизнедеятельности человека (например, загрязнение радиоактивными продуктами);

– площади и качественные характеристики земель федерального и регионального подчинения;

– сводные данные качественной характеристики земельного фонда.

При формировании системы земельно-учетной документации должна быть использована следующая информация других ведомств:

– информация о коммуникациях, инженерных сетях;

– статистическая информация;

– картографические материалы, в т. ч. топографические, почвенные, геоботанические и другие карты;

– материалы почвенных, геоботанических и других наземных обследований, осуществляемых службами МСХ, Минприроды, РосИМЗа;

– материалы дистанционного зондирования.

По длительности периода наблюдений может быть использована следующая информация:

– исходная, собираемая на момент создания базы данных о наличии земель (их распределении и качестве, оценка земель и другие данные);

– периодическая, собираемая с определенным интервалом (например, 1 раз в 5 лет);

– данные мониторинга земель;

– многолетние наблюдения основных качественных характеристик земель, статистическая информация о результатах сельскохозяйственного производства, метеоданные.

В зависимости от назначения и содержания различают основные, вспомогательные и первичные земельно-учетные документы.

Основные земельно-учетные документы предназначены для отражения полной учетной информации о каждом субъекте и объекте земельных отношений. Основными учетными документом в землевладении (землепользовании) является земельная книга и план (карта) земель.

В районной (городской) земельной службе таким документом является Государственная кадастровая книга земель. В этом документе помимо данных количественного и качественного учета отражаются данные регистрации (в сокращенном виде), бонитировка почв, данные экономической оценки земель.

Вторым по значимости учетным документом является карта землевладений и землепользований, которая дает информацию об их расположении.

Основным отчетным документом на уровне землевладения (землепользования) является экспликация земель или поконтурная ведомость, в которой отражаются данные количественного учета земель в разрезе всех видов и подвидов угодий.

На уровне административного района, субъекта Российской Федерации и Федерации в целом отчетным документом является Отчет о наличии и распределении земель (земельный баланс района). Этот документ является формой статистической отчетности и одинаков на всех территориальных уровнях.

Источник: https://studopedia.ru/6_111262_vidi-zemelno-kadastrovoy-dokumentatsii.html

Состав земельно-кадастровой документации в районе

Земельно кадастровая документация

Земельно-кадастровая документация района должна отражать изменения, произошедшие в использовании земельного фонда. При фиксировании этих изменений прошедших в соответствии с распределением и использованием земельного фонда.

В земельно-кадастровой документации отражается общая площадь земель, площадь основных категорий земель и отдельных землепользователей, сведения о количественном состоянии и результаты оценки.

В текстовых документах сведения о земельном фонде отражаются в численных характеристиках, и даёт характеристику земель бессрочного, долгосрочного и краткосрочного пользования по видам земель. Степени орошаемости и окультуренности земель, качественному состоянию основных с/х земель, включая бонитировку почв и кадастровую оценку земель.

Планово-картографической документацией является земельно-кадастровые карты. В планово-картографических материалах отражается весь комплекс сведений, характеризующих земельный фонд района по перечню всех пользователей учтённых в текстовых документах. В состав этих карт включаются:

1.карта землепользований и землевладений,

2.земельно- учётная карта,

3.почвенная карта,

4.геоботаническая карта,

5.карта бонитировки почв,

6.карта кадастровой оценки земель.

Районные карты составляются в масштабе 1:100000 и 1:50000. На районной карте землепользований отображены:

1.границы с/х предприятий любой формы собственности, лесохозяйственных землепользований и землевладений и с/х предприятий, предприятия промышленности и транспорта, курорты, заповедники, границы городов, рабочих и дачных посёлков ,

2 хозяйственные центры с/х предприятий,

3.виды земель, элементы гидрографии и ГТС, реки, ручьи, озёра, пруды, родники, мелиоративные котлы

4 основные просёлочные дороги не имеющие полос отвода, ЛЭП и связи.

Планово-картографической документацией является учётная карта района. В качестве картографической основы используется районная карта, на которой отражены с/х земли и их подвиды. Изменения в составе земель отражены на земельно-учётной карте. Указывается в масштабе, границы, размеры и содержание контуров, их подвидов.

Учёт качества земель производится на землях с/х, лесохозяйственных предприятий, а также на землях запаса. С этой целью в районе составляется почвенная, геоботаническая карта. Почв карта района составляется по материалам крупномасштабных почвенных обследований.

На почвенной карте отражаются почвенные разновидности, гранулометрический состав. Результаты кадастровой оценки земель оформляются в виде плана размещения рабочих участков, картограммы почвенно-экологической бонитировки и карты кадастровой оценки земель хозяйства.

На карте кадастровой оценки земель указываются граница оценочных участков, номер, площадь и баллы кадастровой оценки в среднем на участке.

30 Систематизация учетных данных на областном и общереспубликанском уровне.

Для совершения механизма развития агропромышленного комплекса в области и в целом по республике необходимо иметь целый ряд данных, среди которых занимают земельно-кадастровые материалы, т.к. они являются средством контроля, за правильным использованием земель и выполняют мероприятия по освоению и улучшению земель.

Земельно-кадастровые сведения ложатся в основу правильного и обоснованного определения природно-экономических зон области и республики, которые могут быть произведены на основании точных данных, характеризующих распределение земельного фонда по видам земель их качественное состояние бонитировки почв и кадастровой оценки земель в разных административных районах и отдельных частей их территорий. Достоверность кадастровой информации важна не только для взимания налоговых платежей, но и для увеличения местного бюджета, за счет установления справедливых цен продажи, влияние на рынок недвижимости, формирование систем ипотечного кредитования и другое. Земельно-учетные сведения влияют на правильное размещение и определение специализации с/х производства, разработки передовых технологий в с/х с учетом природных и экономических условий районов. Земельно-учетные данные используются для государственного контроля за использованием земельных ресурсов. Эти сведения позволяют контролировать использование земель по целевому назначению и при распределению(перераспределению)земельного фонда в процессе создания новых хозяйственных формирований при отводе земель для государственных и общественных нужд. Исходной информацией при характеристики земельного фонда области и РБ являются земельные балансы административных районов и городов областного подчинения, которые включают сведения о распределении земельного фонда по категориям земель общей площади и составу земель. На основании этой информации составляют итоговые данные по земельному кадастру областей и РБ.

Источник: https://cyberpedia.su/15x4918.html

Список кадастровых документов

Земельно кадастровая документация

Следует выделять кадастровые документы на основе которых проводятся кадастровые работы, и документы составляемые кадастровыми инженерами для постановки объектов на кадастровый учет в едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, кадастровые документы ЕГРН можно разделить на две группы:

  • получаемые из ЕГРН сведения о кадастровых объектах;
  • отправляемые в ЕГРН для кадастрового учета объектов.

В приведенной выше схеме дан список кадастровых документов получаемых из Единого государственного реестра недвижимости Росреестра (зеленные заголовки блоков) и документов оформляемых кадастровыми инженерами для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и землеустройства в ЕГРН (оранжевые заголовки блоков).

Сведения из ЕГРН

Как правило можно выделить две группы документов: выписки из ЕГРН и вспомогательные материалы в виде исходных документов. И так остановимся на выписках ЕГРН. К ним можно отнести:

  1. кадастровый план территории;
  2. выписки об объектах недвижимости и их характеристиках.

Кадастровый план территории

Выписка кадастрового плана территории (КПТ) несет в себе сведения о всех объектах недвижимости, земельных участках и объектах капитального строительства, в границах кадастрового квартала.

Более подробно о форме КПТ представлено в одноименной статье. Следует различать, что электронные выписки КПТ бывают разных версий.

На 2020 год актуальна 11 версия структуры xml-файла кадастрового плана.

С данным документов в основном работают кадастровые инженеры, проектировщики в строительстве, госучреждения и студенты.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости из ЕГРН предназначена для установления собственника объекта недвижимости (земельного участка, здания, помещения, квартиры) и является правоудостоверяющим документов. В данной выписке приводятся характеристики объекта, а так же указываются обременения и ограничения.

При наличии границ объекта и его частей, приводится план как самого объекта, так и его частей. Более подробно о таких выписках, читайте в статье «Основная выписка ЕГРН на объект недвижимости».

Выписка о кадастровой стоимости

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости несет в себе официальные сведения по кадастровой стоимости объекта (земельного участка, здания, сооружения, помещения, квартиры).

Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно.

Выписка о правах отдельного лица

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Данная выписка в хронологическом порядке содержит информацию обо всех объектах недвижимости, которые есть сейчас или были ранее у человека или юридического лица.

Выписку о переходе прав

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости показывает хронологию (историю) собственников данного объекта недвижимости. При сделках с недвижимостью данный документ становится очень полезным. Потому что из него можно узнать историю квартиры, земельного участка, здания, строения или любой другой недвижимости которая находится на территории России.

Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов содержит сведения о правоустанавливающих документах, являющихся основанием для регистрации права на объект недвижимости. Перечень таких документов строго ограничен Гражданским кодексом РФ. В этот список входят:

  • договор (купли-продажи, мены, аренды с правом выкупа и т.д.) – соглашение между прошлым владельцем и новым;
  • судебные решения о закреплении прав на недвижимость за определенным лицом;
  • решение муниципальных органов – касается приватизации жилья.

Данная выписка выдается правообладателям данной недвижимости, иным гражданам по доверенности, будущим наследникам недвижимости по завещанию и по закону.

Документы для постановки объектов на учет

Для постановки объекта на кадастровый учет необходимо оформление некоторых документов у кадастрового инженера, как индивидуального предпринимателя, или в землеустроительной организации. В зависимости от объекта кадастрового учета различают следующие документы:

  1. схема расположения участка на кадастровом плане территории;
  2. межевой план земельного участка;
  3. проект межевания;
  4. технический план объекта капитального строительства;
  5. акт обследования объекта капитального строительства;
  6. карта (план) объекта землеустройства;
  7. описание границ объекта;
  8. карта-план территории кадастрового квартала (ов).

Схема расположения участка

Схема расположения участка на кадастровом плане территории необходима в следующих случаях:

  1. при образовании земельного участка для предоставления гражданину без проведения торгов;
  2. для проведения аукциона по продаже или на право аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
  3. при образовании земельного участка для последующего изъятия для муниципальных нужд;
  4. при образовании земельного участка, находящегося в муниципальной или госсобственности путем раздела для предоставления физическим и юридическим лицам на праве аренды или безвозмездного пользования;
  5. при образовании участка путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  6. в некоторых случаях схему требуют для получения разрешения на строительство, в частности для ГПЗУ.

Данный документ можно формировать и без участия кадастрового инженера, самостоятельно.

Межевой план

Межевой план земельного участка формируется в следующих случаях:

  • образование земельного участка из земель муниципальных или государственных;
  • образование участков путем объединения земельных участков;
  • образование участков путем раздела земельных участков;
  • образование участков путем выдела земельного участка;
  • образование участков путем перераспределения земельных участков;
  • уточнение границ земельного участка;
  • исправление кадастровой ошибки.

Технический план

Технический план объекта капитального строительства подразделяется по видам объектов:

  1. здания (жилые и нежилые);
  2. сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.);
  3. объекты незавершенного строительства (если необходимо зарегистрировать право собственности);
  4. помещения (в том числе квартиры и комнаты);
  5. машино-места.

Акт обследования

Акт обследования объекта капитального строительства формируется для снятия с кадастрового учета здания, сооружения, помещения и объекта незавершенного строительства в виду следующих обстоятельств:

  • разрушения объекта капитального строительства в результате стихийного бедствия, техногенной катастрофы, обрушения и т.п.
  • разделения недвижимого имущества на самостоятельные объекты;
  • слияние нескольких зданий в одно;
  • ликвидации строения в результате сноса или пожара.

Проект межевания

Проект межевания формируется в 2-ух случаях:

  1. образование земельного(ых) участка(ов) в счет выдела земельной(ых) доли(ей) из земель сельскохозяйственного назначения;
  2. к территории в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию, расположенной в границах:
  • одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры;
  • определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны;
  • установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны и (или) территории.

Карта (план) объекта

Карта (план) объекта землеустройства формируется для описания прохождения границ объектов, таких как:

  1. границы между субъектами Российской Федерации и их частей;
  2. границы муниципального образования и их частей.

Кроме перечисленных выше объектов землеустройства, формируется только электронный xml-документ карта (плана) наряду с описанием границ объекта:

  • границы населенного пункта и их частей;
  • границы территориальных зон и их частей;
  • зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУиТ).

Данные xml-документ используется для описания границ населенных пунктов, территориальных зон и ЗОУит-ов до введения xml-схемы описания границ.

Описание границ объекта

Упрощенная разновидность карта (плана) территории для формирования описания границ следующих объектов:

  1. границы населенного пункта и их частей;
  2. границы территориальных зон и их частей;
  3. зоны с особыми условиями использования территории.

Карта-план территории

Карта-план территории как правило формируется на территорию кадастрового квартала или на несколько из них. Является финальным документом проведения комплексных кадастровых работ. Заказчиком таких комплексных кадастровых работ могут выступать:

  • орган местного самоуправления муниципального района или городского округа, а в городах Москва, Санкт-Петербург или Севастополь, таким заказчиком является орган исполнительной власти;
  • некоммерческие объединения граждан садоводческих и огороднических хозяйств (планируется).

Источник: https://terraingis.ru/spisok-kadastrovyh-dokumentov.html

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Земельно кадастровая документация

Cтраница 1

Земельно-кадастровая документация РЅР° всех СѓСЂРѕРІРЅСЏС… учета включает: базовую, периодически обновляемую ( уточняемую) Рё ежегодно составляемую. Состав документации для каждого СѓСЂРѕРІРЅСЏ учета, ее формы Рё указания РїРѕ РёС… заполнению утверждаются Роскомземом.  [1]

Земельно-кадастровая документация ведется РЅР° бумажных Рё электронных носителях, приоритет отдают записям РЅР° бумажных носителях, если РёРЅРѕРіРѕ РЅРµ установлено законодательством.  [2]

Земельно-кадастровая документация подразделяется РЅР° текстовую Рё планово-картографическую.  [3]

Земельно-кадастровая документация района должна отражать изменения, происходящие в использовании земельного фонда.

РџСЂРё фиксировании изменений состояния, распределения Рё использования земельного фонда района земельно-кадастровые документы учитывают общую площадь земель, площадь основных категорий земель Рё отдельных землепользовании, площадь СѓРіРѕРґРёР№ района Рё каждого землепользования, сведения Рѕ качественном состоянии Рё оценке СѓРіРѕРґРёР№.  [4]

РџСЂРё земельном кадастре ведется специальная земельно-кадастровая документация, которая подразделяется РЅР° текстовую, планово-картографическую Рё электронно-графическую.  [5]

Ответственность Р·Р° достоверность сведений земельно-кадастровой документации несут руководители органов, РЅР° которые возложено ведение государственного земельного кадастра.  [6]

Мероприятия РїРѕ внедрению автоматизированного метода работы СЃ земельно-кадастровой документацией финансируются Р·Р° счет централизуемых средств РѕС‚ взимания земельного налога Рё арендной платы Р·Р° землю.  [7]

Единство Рё сопоставимость земельно-кадастровых данных достигаются единством принципов Рё методов ведения кадастра, Р° также унификацией земельно-кадастровой документации.  [8]

Единство Рј сопоставимость земельно-кадастровых данных обеспечиваются единством принципов Рё методов ведения государственного земельного кадастра, единой общегосударственной системой уникальной идентификации земельных участков, Р° также унификацией земельно-кадастровой документации.  [9] Поэтому РІСЃСЏРєРѕРіРѕ СЂРѕРґР° незаконные расширения площадей землевладений путем захвата земель, РёС… прирезки, передача земель РѕРґРЅРѕРіРѕ собственника земли или землепользователя РґСЂСѓРіРѕРјСѓ собственнику или землепользователю без соответствующего юридического оформления, перевод ценных СѓРіРѕРґРёР№ РІ менее ценные без достаточного обоснования Рё РґСЂСѓРіРёРµ незаконные изменения, выявленные РІ процессе текущего земельного кадастра, РІ земельно-кадастровую документацию РЅРµ вносятся. РџСЂРё ведении текущего земельного кадастра охвату подлежат, как правило, РЅРµ РІСЃРµ территории, Р° лишь те части, РіРґРµ РїСЂРѕРёСЃС…РѕРґСЏС‚ соответствующие изменения. Таким образом, существование РґРІСѓС… типов земельных кадастров ( РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ Рё текущего) позволяет РЅРµ только получать необходимые сведения Рѕ состоянии Рё использовании земельного фонда РІ различных отраслях Рё предприятиях, РЅРѕ Рё своевременно осуществлять контроль Р·Р° использованием Рё охраной земель, Р° также защиту прав собственности РЅР° землю Рё землепользование.  [10]

После введения РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ кадастра РІ процесс хозяйственного использования земельных ресурсов постоянно РїСЂРѕРёСЃС…РѕРґСЏС‚ изменения РІ составе, перераспределении качества Рё продуктивности земель, Р° также РІ составе собственников земли Рё землепользовании. Поэтому для поддержания данных земельного кадастра РЅР° СѓСЂРѕРІРЅРµ современных требований такие изменения должны быть РІ РІРёРґРµ уточнений внесены РІ земельно-кадастровую документацию Рё ее первичные записи. Р’ этой СЃРІСЏР·Рё возникает необходимость ведения текущего земельного кадастра, главной задачей которого является своевременное выявление Рё внесение РІ земельно-кадастровую документацию всех законных изменений РІ распределении Рё использовании земель, Р° также выявление Рё устранение ранее допущенных РїСЂРё составлении РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ кадастра ошибок. Законные изменения – изменения, которые предусмотрены земельным законодательством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рё направлены РЅР° более эффективное использование земель РІ интересах граждан Рё государства.  [11]

Р�СЃС…РѕРґСЏ РёР· закономерностей, выявленных Рё обобщенных РІ теории земельного кадастра, научная дисциплина Земельный кадастр изучает задачи, содержание Рё методику разработки земельно-кадастровой документации, обеспечивающей получение достоверной информации Рѕ количестве, качестве Рё оценке земли.  [12]

Р’ целях уточнения Рё обновления первичных кадастровых данных ведется текущий учет земель, РїСЂРё котором выявляются Рё регистрируются изменения, происходящие РІ составе земель, РёС… качественном состоянии Рё использовании. Собственники земли, землевладельцы, землепользователи Рё арендаторы земель обязаны РІ 2-месячный СЃСЂРѕРє представлять РІ органы, РЅР° которые возложено ведение государственного земельного кадастра, сведения РѕР± указанных изменениях, которые после проверки РІ натуре вносятся РІ земельно-кадастровую документацию.  [13]

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается законодательными актами Российской Федерации.

Субъекты Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РјРѕРіСѓС‚ СЃ учетом местных условий Рё Р·Р° счет средств СЃРІРѕРёС… бюджетов законодательными актами республик РІ составе Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, правовыми актами краев, областей, автономных областей, автономных РѕРєСЂСѓРіРѕРІ, РіРѕСЂРѕРґРѕРІ РњРѕСЃРєРІС‹ Рё Санкт-Петербурга устанавливать РїРѕСЂСЏРґРѕРє ведения дополнительной земельно-кадастровой документации.  [14]

После введения РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ кадастра РІ процесс хозяйственного использования земельных ресурсов постоянно РїСЂРѕРёСЃС…РѕРґСЏС‚ изменения РІ составе, перераспределении качества Рё продуктивности земель, Р° также РІ составе собственников земли Рё землепользовании. Поэтому для поддержания данных земельного кадастра РЅР° СѓСЂРѕРІРЅРµ современных требований такие изменения должны быть РІ РІРёРґРµ уточнений внесены РІ земельно-кадастровую документацию Рё ее первичные записи. Р’ этой СЃРІСЏР·Рё возникает необходимость ведения текущего земельного кадастра, главной задачей которого является своевременное выявление Рё внесение РІ земельно-кадастровую документацию всех законных изменений РІ распределении Рё использовании земель, Р° также выявление Рё устранение ранее допущенных РїСЂРё составлении РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ кадастра ошибок. Законные изменения – изменения, которые предусмотрены земельным законодательством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рё направлены РЅР° более эффективное использование земель РІ интересах граждан Рё государства.  [15]

Страницы:      1    2

Источник: https://www.ngpedia.ru/id11337p1.html

Понятие земельно-кадастровых документов. Виды и классификация

Земельно кадастровая документация

В теории и практики земельного кадастра особое место занимает понятие «Документа». Именно в документах отображается основное содержание земельного кадастра.

В настоящее время применяется следующее определение земельно-кадастрового документа – это материальный носитель в виде одного или нескольких листов с зафиксированной информацией и имеющая реквизиты, позволяющая однозначно его идентифицировать.

Назначение документа – хранить информацию о каком-либо факте произошедшем с земельным участком. Внесение сведений в документы земельного кадастра является фактом признания государством прав на участок, совершения сделок с ним. Именно с момента внесения сведений в документы Единого государственного реестра земель возникает право обладания земельным участком.

Классификация земельно-кадастровой документации весьма многообразна, так как связана с отображением проявления различных свойств земли. Рассмотрим следующие классификации земельно-кадастровых документов:

– по степени сложности;

– по способу отражения информации

– по характеру отражения информации

– по назначению.

По степени сложностиземельно-кадастровые документы подразделяются на :

простые– из которых невозможно выделить другой документ имеющий самостоятельные реквизиты позволяющие его идентифицировать;

сложные – это совокупность простых документов, объединенных общим идентификационным признаком.

По способу отраженияинформации земельно-кадастровые документы бывают:

текстовые– вся информация представлена в виде текстовых документов (пояснительные записки, указы);

графическая– земельно-кадастровая информация представлена графическими способами (карты, схемы, диаграммы);

табличная– информация сведена в простые и сложные таблицы (отчет о наличии и распределении земель).

По назначению земельно-кадастровые документы бывают:

основные – это документы служащие основанием для признания прав, совершения сделок. То есть документы, в которых непосредственно отражаются сведения о земельном участке;

вспомогательные– это документы содержащие сведения на основании которых формируются основные документы и не являющиеся основание для признания прав;

производные– то есть документы возникающие от случая к случаю по мере необходимости, составляемые на базе основных документов.

Единая система технической документации государственного земельного кадастра

В связи с формированием новой системы ведения государственного земельного кадастра в России была сформирована Единая система технической документации государственного земельного кадастра, то есть комплекс документов обеспечивающих ведение земельного кадастра.

Документы ЕСТД ГЗК классифицируются по:

назначению – назначение документа определяется уровнем ведения земельного кадастра, то есть сферой действия. По этому признаку выделено 4 группы документов (таблица 3):

Таблица 3 – Группы документов

Уровень Номер
Единые для всех уровней
Уровень кадастрового района
Уровень кадастрового округа
Федеральный уровень

– по содержанию- документы классифицируется на следующие группы:

Таблица 4 – Классификация документов по содержанию

Документы общесистемного назначения О
Документы определяющие состав сведений С
Технологические документы Т

по характеру применения документы бывают: обязательные (О), рекомендательные (Р).

Для обозначения документов ЕСТД применяются децимальные номера, являющиеся идентификатором документа и представляющий набор букв и цифр (таблица 5):

Таблица 5 – Структура децимального номера

ГЗК Документы ЕСТД ГЗК
Применяется на уровне кадастрового района
С Определяет состав сведений
Р Документ рекомендательного характера
Порядковый номер документа в группе С
Версия документа
Год утверждения документа

Документооборот в органах земельного кадастра

Процесс ведения земельного кадастра является непрерывной цепочкой движения земельно-кадастровых документов по этапам технологической схемы земельного кадастра. Поэтому нам необходимо рассмотреть этот процесс более подробно.

Документооборот – это строго регламентированное и контролируемое движение документов внутри органов земельного кадастра с момента их получения или создания до завершения исполнения.

Целью документооборота является обеспечение учета входящих заявок и контроль своевременности и правильности их выполнения. Документооборот является вспомогательным процессом и обеспечивает:

– обязательность соблюдения установленных технологических процессов;

– реализацию единых форм документов;

– маршрутизацию кадастровых работ;

– персональную ответственность за выполнение работ;

– предоставление необходимой информации.

С точки зрения документооборота вся документация делится на три документопотока:

– входящий (заявка о постанове на кадастровый учет);

– исходящий (Кадастровый план земельного участка);

– внутренний (маршрутный лист).

Процесс документооборота состоит из следующих процедур:

– прием заявки;

– регистрация всех документов (фиксация факта создания или получения документов путем присвоения им порядковых номеров и записи об этом);

– формирование дела по заявке (то есть отнесение документов к определенному делу и систематизирование документов внутри дела);

– регистрация движения документов и контроль исполнения (для этого составляется маршрутный лист внутри, которого отмечаются даты приема документов и окончания выполнения работ по каждому этапу);

– формирование кадастрового дела;

– регистрация выдачи кадастрового дела.

ЛЕКЦИЯ № 7

«Особенности ведения земельного кадастра поселений»

Общие положения и задачи земельного кадастра поселений

и структура земельного кадастра поселений

Литература: 1-19

Общие положения и задачи земельного кадастра поселений

Коренные изменения в системе земельных отношений связаны с введением различных форм собственности, платежей обусловили внесение изменений в систему государственного земельного кадастра.

Особенно остро проблема использования земельных ресурсов стоит в поселениях, где имеется высокая концентрация ресурсов, многообразие форм собственности, землевладельцев.

Несовершенство механизма реализации законодательства, отсутствие информации о состоянии земельного фонда привели к столкновению интересов различных категорий землепользователей. Сложившаяся ситуация потребовала создания единой системы управления земельными ресурсами, информационной базой которых будет земельный кадастр поселений.

Земельный кадастр поселений является составной и неотъемлемой частью государственного земельного кадастра и имеет с ним общую информационную базу и задачи в плане использования земель.

Земельный кадастр поселений представляет систему необходимых сведений и документов о природном, хозяйственном и правовом режиме земель, их распределения по формам собственности и хозяйствования, их ценности и стоимости. Земельный кадастр поселений, как составная часть государственного земельного кадастра ведется на основании совместимости с другими частями государственного земельного кадастра.

Земельный кадастр поселений обеспечивает выполнение следующих блоков:

– регистрация прав городских землепользователей;

– ведение учета земельных участков поселений;

– оценка городских земель;

– создание информационной базы.

Основными задачами земельного кадастра поселений являются:

– своевременное отслеживание, учет, регистрация, оценка состояния и изменения характеристик земельного фонда поселений;

– оформление и учет материалов по изъятию и предоставлению земельных участков;

– обеспечение юридических прав и разрешение земельных споров;

– учет, хранение и обработка земельно-кадастровой информации;

– создание информационной базы.

и структура земельного кадастра поселений

Информация о состоянии земель формируется за счет классификации по составу сведений, критериям, показателям. Используя уровенную классификацию земельный кадастр поселений можно представить следующим образом.

Технически содержание земельного кадастра поселений представляет строго установленный порядок последовательных действий по сбору, обработке, учету, систематизации, хранению, анализу, предоставлению кадастровой информации.

Информационное содержание представляет упорядоченную совокупность сведений обеспечивающих зонирование территории, создание единой системы идентификации объектов, системы координат и высот однозначно определяющих пространственное положение учетных единиц и объектов, создание единой унифицированной системы документов.

На рисунке 3 представлены структура земельно-кадастровые данных о землях поселений. На рисунке 4 представлена структура земельного кадастра поселений.

ЛЕКЦИЯ № 8

«Особенности ведения земельного кадастра на различных административных уровнях»

Рекомендуемые страницы:

Воспользуйтесь поиском по сайту:

Источник: https://megalektsii.ru/s28344t2.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.